Можно ли коммерческий найм переоформить в соц. найм?
Можно ли коммерческий найм переоформить в соц найм?
Здравствуйте Владимир Николаевич
Во-первых следует оспорить коммерческий найм, или заявляйте в суд требование о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Спросить
Для этого должны быть основания. Например, подошла ваша очередь на получение жилья по соцнайму. - ст. 51 ЖК РФ.
СпроситьПланируем зарегистрировать коммерческий банк в Москве.
Где можно ознакомиться с порядком и условиями регистрации коммерческих банков в РФ (в Москве)? Какие нормативные акты регламентируют данную процедуру? Какие существуют требования к вновь создаваемым коммерческим банкам? Какие компании в Москве оказывают услуги по регистрации коммерческих банков? Где можно получить квалифицированную консультацию?
Заранее благодарен.
Уважаемый Андрей!
Общий порядок и условия создания и регистрации коммерческих банков регулируется Инструкцией ЦБ РФ от 23 июля 1998 г. ( с последующими дополнениями) № 75-И " О порядке применения федеральных законов, регламентирующих процедуру регистрации кредитных организаций и лицензирования банковской деятельности".
Кроме этого сообщаю (не на правах рекламы), имею большой опыт работы в качестве руководителя юр. отдела коммерческих банков, в том числе по созданию и регистрации 3 коммерческих банков). В случае заинтересованности - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьМожно ли коммерческий найм перевести в соц найм или приватизировать.
Добрый день. Квартиру приватизировать можно только в случае социального найма.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому для приватизации сначала нужно встать на очередь в муниципалитете на получение жилого помещения на условиях социального найма.
СпроситьМы стояли на очереди на расширение 2 года, нам дали квартиру в коммерческий найм, мы написали письмо с просьбой о приватизации, нам пришел ответ, что жилье, которое находится в коммерческом найме приватизировать нельзя, только в соц. найме. Вопрос: можно ли перевести договор коммерческого найма в социальный? Спасибо. Юлия.
Полагаю что такое решение принимает наймодатель, если есть основания для предоставление квартиры по социалньому найму, т.е. стоите в очереди. В ЖК РФ перевод не урегулирован.
Спросить
Можно ли перевести квартиру с коммерческого найма на служебный найм? Я военный и нам положено служебное жильё и нам администрации предлагает коммерческий найм.
У Вас есть право отказаться и ждать служебное жилье, снимать жилье и получать поднайм. Изменить категорию жилья может собственник.
Спросить
Чем отличается коммерческий государственный найм жилья от социального найма? Моя дочь стояла на очереди на улучшение жилищных условий, и при этом снимала квартиру у частника. Ей предложили коммерческий найм на 5 лет с условием отказа от очереди на жилье. Есть ли разница между коммерческим наймом и социальным и частным?
В договоре соц. найма указан срок 3 месяца - это коммерческий найм? Ведь договор соц найма носит бессрочный характер.
Куда именно нужно пойти что бы переоформить договор найма в соц найм, нам практически подсунули договор найма.
В Администрацию и надо идти, т.к. договоры соц. найма заключаются с Администрацией.
СпроситьЕсли квартира была взята в коммерческий найм, то при каких условиях и через какой срок ее можно будет перевести в соц. найма затем приватизировать?
Здравствуйте!
Это не получится никак.
Для заключения договора соц. найма, должны появиться общие условия для заключения этого договора. Срок владения по договору ком. найма для этого не имеет значения. Допустим, через год вы же не станете нуждающимся в улучшении жил. условиях?
Перезаключить договор ком. найма в соц. найм не получится никак.
Спросить
А почему у моего мужа 6 лет назад был договор коммерческого найма, и ему сказали. Что если проживете в этой квартире 5 лет, то можете перевести ее в соц. найм, а затем приватизировать?
СпроситьГлупость вам сказали.
Договор коммерческого найма регулируется нормами ГК РФ и не имеет к ЖК никакого отношения.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
СпроситьНо вот в этом перечне нет коммерческих организаций и их сотрудников. Выходит любой подарок физ. лица коммерческой фирме (даже до 5 МРОТ) за оказываемые физ. лицу услуги - можно будет расценить как коммерческий подкуп?
Не является преступлением действие (бездействие), хотя формально и содержащее признаки какого-либо деяния, предусмотренного Уголовным Кодексом, но в силу малозначительности не представляющее общественной опасности (ч.2 ст.14 УК РФ). В Вашем случае это как раз та норма закона, которая освобождает от уголовной ответственности в описываемым Вами случае.
Спросить
