Что делать, если супруга не выполняет условия устной договоренности о переводе средств на покупку квартиры?
₽ VIP
Еще до момента развода мы с супругой договорились в устной форме что я возьму потребительский кредит в размере 750 т.руб. и переведу деньги на ее счет для покупки ей квартиры в другом городе а она со своей стороны обязуется передать право собственности и долей в приватизированной квартире где проживаю я так она приватизирована на 4-х; я, супруга и двое взрослых детей, которые отказались от своих долей в пользу супруги. Мною условия сделки были выполнены в полном объеме, сумма была переведена мной на счет в сбербанке на имя супруги, но в дальнейшем она отказалась от выполнения условий сделки со своей стороны. Подскажите как поступить правильно юридически в этой ситуации, так как я остался практически в чужой квартире и с долгом 1 млн.200 т. руб 9 (сумма с учетом процентов по кредиту). Супругой была приобретена квартира в другом городе и оформлена на дочь, тогда мы еще не были разведены. С уважением Н.
Здравствуйте.
Договор дарения недвижимого имущества в будущем должен быть совершен в письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Обещание бывшей супруги подарить часть квартиры в будущем не является основанием для обращения в суд о несостоявшейся сделке.
Спросить
Еще до момента развода мы с супругой договорились в устной форме что я возьму потребительский кредит в размере 750 т.руб. и переведу деньги на ее счет для покупки ей квартиры в другом городе а она со своей стороны обязуется передать право собственности и долей в приватизированной квартире где проживаю я так она приватизирована на 4-х; я, супруга и двое взрослых детей, которые отказались от своих долей в пользу супруги. Мною условия сделки были выполнены в полном объеме, сумма была переведена мной на счет в сбербанке на имя супруги, но в дальнейшем она отказалась от выполнения условий сделки со своей стороны. Хочу подать в суд на раздел совместно нажитого имущества имущества. Знаю что приватизированная квартира не входит в таковое так как уже поделена на 4 доли. Можно ли в иске на раздел имущества внести долги по кредиту, общие денежные сбережения (750 тыс. руб., которые были переведены на банковский счет супруги, а также предыдущие общие денежные накопления в размере 180, которые хранились на этом же счете)
Подскажите какие иски возможно подать в суд и поступить правильно юридически в этой ситуации, так как я остался практически в чужой квартире и с долгом 1 млн.200 т. руб (сумма с учетом процентов по кредиту). Супругой была приобретена квартира в другом городе на эти средства и оформлена на дочь, хотя тогда мы еще не были разведены.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
Спросить
Уважаемый Николай, г.Кемерово !
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :
- ДОЛГИ по кредиту также являются совместно нажитым супружеским имуществом, подлежащим разделу между супругами !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2012г
19:01 моск. вр.
СпроситьСупруга по договору приватизации собственник 2 х комнатной квартиры, т.к. в своё время мать и родной брат супруги отказались от своих долей в пользу супруги. Квартира в собственность ещё не оформлена (имеется только договор приватизации на супругу). В настоящее время мать супруги желает, чтобы средства от продажи данной квартиры (после смерти матери супруги) были поделены в равных долях между супругой и её братом. Как юридически правильно оформить такую сделку, если супруга согласна поделить квартиру с братом?
Можно. Основанием служит Ст. 307 Гражданского кодекса
Понятие обязательства и основания его возникновения
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Спросить
Можно ли оформить дарственную, если имеется только договор приватизации? Или сначала нужно оформить квартиру в собственность?
СпроситьСначала нужно оформить в собственность,поскольку для заключения договора дарения необходимо свидетельство о праве собственности на квартиру
СпроситьКак правильно будет называться это обязательство? И нужно ли заранее офмлять квартиру в собственность?
СпроситьТак и будет называться "обязательство". Можно и без оформления в собственность его составить,поскольку оно носит отлагательный характер,т.е.после продажи-уплата денежных средств
СпроситьВ браке была куплена 3-х комнатная квартира, она была оформлена в долевую собственность.
1/2 была оформлена на мою мать, т.к она вкладывала свои деньги, и сразу оговаривала, что оформлять квартиру будет в долевую собственность.
А 1/2 доли в квартире оформила на себя и двух детей моя бывшая супруга. При оформлении квартиры я не присутствовал и никаких заявлений, что отказываюсь от своей доли не писал. Кроме того мною был взят кредит на покупку квартиры в 60 тысяч рублей. С супругой было оговорено (в устной форме конечно), что кредит будем выплачивать вместе. По прошествии одого года после покупки квартиры супруга подала на развод. 16.12.2002 г мы были разведены. Супруга категорически отказалась выплачивать ссуду. На протяжении двух лет я платил алименты и выплачивал ссуду.
1). Я хочу узнать, могу ли я потребовать через суд 1/4 доли в доли супруги т.к при оформлении квартиры не были учтены мои интересы, как законного супруга.
2). Могу ли я подать в суд на бывшую супругу на возмещение мне половины суммы выплаченной мной на погашение ссуды.
Фактически я остался ни с чем т.к доли в квартире нет, мать отказывается выделить мне долю в своей доле. Я и бывшая супруга проживаем вместе в этой квартире. Прописан я на половине матери в качестве нанимателя жилплощади.
Заранее благодарен!
Сапегин Юрий Владимирович.
ВАм следует подать в суд на раздел доли супруги. Вы имеет е тполное право. Также выв имеете право взыскать с нее половину долга.
Доли матери и детей не делятся.
СпроситьКак разделить приобретённую в браке квартиру?
Трехкомнатная квартира приобретена в Питере. Еще кредит весь не погашен за квартиру. Развод состоялся полгода назад. Супруга настаивает на том, чтобы супруг выписался из квартиры. Совместных детей нет. В квартире прописаны еще двое детей от предыдущих браков.
Как поступить? Супруг после развода живет в Другом городе у родителей. Как правильно действовать супругу?
Спасибо да ответ!
Супругу необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения спорного имущества(исключительная подсудность).
В соответствии с Семейным кодексом РФ существуют общие правила распределения кредитных обязательств супругов (раздела кредитов при разводе):
- По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания;
- Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им при разводе долям;
- Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Спросить
Здравствуйте! Если супруга настаивает, чтобы бывший супруг выписался....то это еще ничего не означает...супруг вправе и не выписываться....
Возникает вопрос кто из них в настоящее время осуществляет выплату кредита...Бывшим супругам надо либо сообща решить как расчитаться с кредитором либо все зависит от ситуации, которое уже описанно выше Станиславом Юрьевичем...
Супруг может пользоваться всеми правами..а также подать в Питере исковое заявление...
Спросить
Муж имеет право на долю в квартире ,пропорциональную половине выплаты суммыв кредита в браке или признать за собой право на 1\2 ,но с разделом оставшегося кредита.Выписываться- право мужа . Выписать через суд нельзя.
Спросить
Помимо раздела остального имущества, нажитого в период брака. Разделу подлежит и квартира, равно как и кредитные обязательства. Все делится поровну.
Сняться с регистрационного учета супруг может в любой момент. Это ни коим образом не мешает разделу имущества.
При необходимости можете воспользоваться услугами адвоката из Санкт-Петербурга.
Спросить
Наталья!
В суд обращаться, с иском о разделе имущества, либо соглашение с супругой заключить.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Благодарный !
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому супруги вправе требовать Раздела:
1) данной трёхкомнатной квартиры;
2) кредитных долговых обязательств.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
11:07 моск.
СпроситьМной совместно с супругом в 2007 году была приобретена квартира с рассрочкой платежа на 20 лет, квартира была оформлена в собственность на имя супруга с обременением (ипотека в силу закона). В настоящий момент мы находимся в разводе. Супруг влез в потребительские кредиты и их не выплачивает. Фактически в квартире он в настоящий момент не проживает, а проживаю я с двумя детьми. Может ли на данную квартиру быть наложен арест кредиторами? Возможно ли осуществить сделку купли-продажи квартиры мне, при условии что залогодержатель квартиры согласен на ее отчуждение мне?
Здравствуйте Ольга Семеновна. Если Вы выкупите квартиру у залогодержателя (по ипотеке) и эта квартира является единственным Вашим жилым помещением, то другие кредиторы (не по ипотеке) не смогут наложить арест на эту квартиру. С уважением Карасев С.А.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьПри разводе квартира была поделена на три части (ребенок, супруга, супруг) , а обязательства по выплате кредита, взятого на покупку квартиры были так же разделены согласно долей, может ли супруг продать свою долю бывшей супруге за стоимость меньшую на размер кредита с учетом, что в дальнейшем кредит она выплачивает полностью, или уменьшить размер алиментов на размер кредита? И как документально это можно оформить?
Путем договора о соглашении сторон, уменьшить размер алиментов будет проблематично
СпроситьУ меня с супругой была квартира в районе. Квартира была расписана по 1/2 доле в собственности (пополам на меня и супругу). Квартиру мы продали и переехали жить в город. В городе купили квартиру, на полквартиры мы вложились с супругой вместе, а на оставшуюся часть квартиры мама супруги взяла кредит. Далее, я перечислял матери супруги деньги за оплату кредит (половину от кредита). А оплачивала кредит мама супруги самостоятельно. За квартиру полностью расплатились. С женой развелись. Квартира полностью записана на маму супруги, квартира находится собственности матери супруги. Теперь мама супруги и супруга хотят продать квартиру, меня выписать из квартиры. Можно ли через суд доказать, что моя доля квартире тоже есть?
Здравствуйте, долю Вы, вряд ли, получите, а вот денежные средства, которые вы перечисляли теще, вполне возможно вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можно лишь пытаться это сделать.
Вы же понимаете, что у вас с супругой нет общего нажитого имущества.
Вы подарили все "ейной" маме..
Спросить
В браке была приобретена квартира и оформлена в собственность на супругу. Деньги на покупку были взяты от продажи квартиры родителей супруги, а также часть дал супруг. Супруга не хочет при разводе делить квартиру, хочет сказать в суде, что все деньги на покупку дали ее родители. Может ли она так сделать и как это можно доказать?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Прожив в браке с супругой 16 лет, принято решение о разводе.
У нас двое несовершеннолетних детей (15, 17 лет).
Мною была приобретена в собственность в кредит 4-х комнатная квартира. Долг выплачен.
Квартира находится только в моей собственности (супруга при оформлении квартиры подписала свое согласие, что она не возражает против покупки мною в собственность данной квартиры - заверено нотариусом. Дети после развода останутся со мной! Каковы шансы у супруги отсудить у меня часть жил/площади?
Уважаемый Сергей Николаевич! Если иное не установлено заключённым у нотариуса брачным контрактом, то супруга имеет право на 1/2 долю квартиры, дети имеют право только на проживание в квартире(ст. ст.34,38,39,60 СК РФ). Таким образом шансы у супруги 100%.
Спросить
Я полностью согласен с ответом Ильиной Елены Вадимовны, 1/2 будет принадлежать супруге согласие на приобретение не имеет значения (в данном случае) совместно нажитое имущество, но продать 1/2 ей будет не легко т.к. я думаю покупателей будет мало и супруге будет необходимо произвести раздел имущества и определить места общего пользования, а вам подать на взыскание алиментов на содержание 2х детей. Уверен, что сумма по алиментам набежит не плохая (при условии, что она не платит.
СпроситьУважаемый Сергей Николаевич, г.Москва!
Данная четырёхкомнатная квартира является совместно нажитым имуществом, принадлежащим в равных долях(50Х50%) обеим супругам, независимо от того на кого она была оформлена.
Несовершеннолетние совместные дети, зарегистрированные в данной квартире, обладают только правом пользования данной квартирой.
Находясь в браке или при расторжении брака, каждый из супругов вправе в судебном порядке потребовать выделения в натуре своей половины доли в данной квартире.
Вопрос о месте проживания несовершеннолетних детей после развода родителей должен быть рассмотрен Федеральным районным судом отдельно.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 11 мая 2010г
16:09 уф.вр.
Спросить
