Возле дома располагается бомбоубежище, которое не так давно взяло в аренду ООО. Сверху на бомбоубежище расположена автостоянка и незаконные постройки - гаражи. В договоре аренды указан адрес арендуемого имущества и план подземных коммуникаций. Имеет ли право арендатор требовать деньги за размещённые постройки над бомбоубежищем.

Нет никаких прав у арендатора требовать деньги за эти размещенные постройки Деньги будут являться неосновательным обогащением арендатора ст 1102 ГК РФ.

Нет, не имеет право. Скорей всего и стоянка расположена неправомерно. Арендатор может обратиться в госинспекцию по недвижимости, управу, прокуратуру и у владельца стоянки и гаражей могут возникнуть серьезные проблемы.

Арендатор бомбоубежища требует оплаты за незаконные постройки над объектом - правомерная претензия или нарушение договора?

Размежевание земельного участка - возможно ли оформить землю в собственность под частью здания и арендовать землю

На земельном участке находящемся в аренде расположено 2 этажное здание. В части здание есть бомбоубежище. Право собственности оформлено на часть здания, бомбоубежище осталось в собственности РФ. Возможно ли размежевать земельный участок, чтобы оформить землю в собственность под частью здания. Землю под бомбоубежищем взять в аренду. Спасибо!

Читать ответы (1)

Планируется открытие антикафе в подвале-бомбоубежище - какие разрешения необходимо получить?

Открываю антикафе. Оно будет расположено в подвале-бомбоубежище жилого дома. Бомбоубежище давно в собственности и сдается в аренду. Есть договор аренды. Сейчас делаем там ремонт. После оформления ИП, какие еще нужно получить разрешения перед открытием антикафе? Продавать еду не собираемся, угощать будем только чаем и кофе. Так же на территории антикафе будет тир (страйкбольный)

Читать ответы (2)

Требования по оплате аренды земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда - правомерны ли они?

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

Читать ответы (1)

Вопрос: Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.

Есть договор аренды с арендатором. Без согласия арендодателя арендатор на основании договора аренды вносит изменения в свои учредительные документы и ставит в качестве юр. адреса, адрес арендуемого нежилого помещения. В договоре аренды ничего об этом не говорится. Причем указывает улицу и дом, а офис не указывает. Вопрос: Имеет ли право, арендатор без согласия арендодателя указывать адрес арендуемого помещения в качестве своего юр. адреса.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит бомбоубежище в подвале старого дома - вопросы права и общественной безопасности

Вопрос: Имеет ли право администрация района (города) распоряжаться (продавать, сдавать в аренду) бомбоубежище (противорадиационное укрытие) ,находящееся в подвале 5-ти этажного дома? Дом 1954 года постройки. Спасибо.

Читать ответы (2)

Удержание имущества третьего лица арендодателем при съезде арендатора - законно ли это?

Договор аренды действующий. Арендатор съехал, не передав помещение и не предупредив. По договору арендод. Вправе удержать имущество арендатора в счет оплаты аренды. Имущество арендатора принадлежит третьему лицу. Законно ли удержание имущества третьего лица арендодателем*

Читать ответы (1)

ООО арендует помещение бомбоубежище - необходимость оплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Мы взяли помещение бомбоубежище у администрации в аренду нам сказали так как мы ООО надо заплатить 22000 госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правомерно ли это.

Читать ответы (1)

Как действовать владельцу гаража, если арендатор отказывается покинуть помещение?

При сдаче в аренду гаража был составлен договор аренды. По условию договора, если арендатор нарушил договор, то собственник имеет право с 1 числа следующего месяца вскрыть гараж и сдать его в аренду. Договор не заверен у нотариуса. Как поступить владельцу гаража, если арендатор добровольно не хочет покидать гараж?

Читать ответы (1)

Право ТСЖ на аренду или отключение коммуникаций - ситуация с магазином на границе дома

Мой магазин имеющий отдельный адрес, граничит с домом в котором оргаизовано тсж. Точки доступа коммуникаций расположены в подвале дома. Имеет ли право тсж запросить аренду за коммуникации или вовсе отключить.

Читать ответы (2)

Переплата за автостоянку на придомовой территории - как получить возмещение ущерба?

На придомовой территории организована автостоянка. ТСЖ решило сдать её в аренду охранному предприятию. Я пользуюсь стоянкой и являюсь собственником квартиры дома, на чьей территории расположена стоянка. В стоимость автоместа арендатор включает стоимость аренды. Получается, что я оплачиваю аренду земли, которая мне принадлежит по праву. Мне кажется, что я переплачиваю за автостоянку. Могу ли я как-то возместить ущерб.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59