Как решить проблему кладовки на лестничной клетке при покупке квартиры в многоэтажном доме?

• г. Самара

Я купил квартиру в многоэтажном доме. У предыдущего собственника на лестничной клетке имеется кладовка, которую, как недавно выяснилось, он не желает добровольно освобождать. Дверь под замком, а ключи у неё.каким образом можно освободить это пространство в подъезде? Нужно ли вообще считаться с интересами постороннего для нашего дома человека или можно в любое время сломать перегородку и выкинуть содержимое помещения?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Добрый день

Судя по всему речь идет об общем имуществе в многоквартирном доме. В рамках закона приобретатель квартиры, приобретает и долю в общем имуществе. В этой связи, вы вправе требовать освобождения имущества (кладовка), вплоть до судебного требования.

ЖК РФ Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Спросить

Здравствуйте! Нужно знать - это самострой или узаконенная постройка?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это понятно, что я имею право на пользование. Не понятно как поступать в рамках закона с "хозяином" помещения, который более не является собственником жилья в этом доме. А именно с вещами, которые она отказывается вывозить оттуда.

Спросить

Это калясочная каторая закреплена за нашей квартирой по словам бывших хозяев.

Спросить

Нет такого правового статуса "закреплена". Есть владение на праве собственности, аренды. Есть общедомовое имущество, есть самовольно возведенная постройка.

Спросить

Евгений, а на каком основании закреплена? Есть решение общего собрания жильцов МКД?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
16.10.2015, 19:59

Нужна помощь - как освободить кладовку от использования дворниками в многоквартирном доме?

В многоквартирном доме у подъездной двери расположена кладовка. Много лет ей пользуются дворники. Я думаю, что эта кладовка-собственность жильцов подъезда, но дворники не желают кладовку освобождать т.к пользуются ей много лет. Куда можно обратиться, чтобы обязать дворников и управляющую компанию освободить помещение кладовки.
Читать ответы (1)
Анна
19.03.2010, 14:34

То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.

Купили квартиру в старом доме. В подъезде дома располагаются кладовки. За каждой квартирой закреплена своя кладовка. Продавец настаивает на том, чтобы мы выкупили эту кладовку отдельно от квартиры. Если мы не вернем ей ключ от кладовки, грозится подать в суд. Вопрос: правомерно ли данное требование, если данная кладовка не приватизирована, у продавца отсутствуют документы на нее? То есть, по сути, кладовка является частью дома, также как лестничная клетка и прочие подсобные помещения.
Читать ответы (1)
Андрей Юрьевич
20.09.2018, 07:29

Проблема с подъездом - как защитить свою квартиру от соседей?

Длбрый день. На первом этаже рядом с моей квартирой где я проживаю находиться нежилое помещение (бывшая электро щитовая, которая имеет отдельный вход с другой стороны дома. На данный момент помещение используется управляющей компанией как рабочее, но вход в него осуществляется с подъезда, непосредственно с рядом с моей квартирой. Дверь в данное помещение установлена таким образом, что если она открыта даже немного, то дверь моей квартиры физически не открывается, убирать в дверь этого помещения, и выйти из квартиры, если кто либо не прикрыл дверь этого соседнего помещения, практически невозможно. Недавно. Что бы хоть как то избавиться от этого проводного двора, я установил (согласован это с жильцами нашего подъезда) перегородку с дверью которая отделка небольшим коридорам мою квартиру и данное помещение от общего пространства на этаже, и установил замок. Что бы люди которые туда наведываються наконец то начали попадать в эту бывшую щитовую с улицы, (другого входа). Но как выяснилось им до него идти лень! И они пытаються проникать в это помещение по прежнему через подъезд! Жильцы нашего подъезда возмущены данной ситуацией! В подъезде постоянно кто то ходит. Тащит грязь, домофон в подъезд отключают, что быбыл доступ ванной помещение. А старшая по дому с советом дома этому потакает. У неё вообще в планах открыть сдесь парикмахерскую! И как мы полагаем продолжать входить через подъезд. Весь наш подъезд против! Уже доходило до того что мы писали в управляющую компанию, и не пускали старшую в наш подъезд! В связи с выше изложенным, вопрос. Что я могу сделать, что бы они попадали в данное помещение не с подъезда! И есть ли какой либо закон, на этот случай. А так же обязан ли я отдать ключи от перегородки которую мы поставили, что бы блокировать вход в это помещение со стороны подъезда. (старшая по дому на этом настаивает!). И наконец как быть с дверью которая блокирует мне выход из моей квартиры, когда её забывают прикрывать. Заранее благодарен.
Читать ответы (6)
Татьяна
26.03.2019, 20:35

Старшая по дому хочет снести перегородку в моем подъезде

В моем подъезде старшая по дому хочет сносить перегородки, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Перегородка была установлена 20 лет назад с соблюдением условий "тогдашнего" законодательства. Собрали подписи всех жильцов подъезда. Бумагу я сохранила. Как сейчас я могу сохранить эту перегородку. Она не заграждает проход по лестнице, у нас нет мусоропровода, т.е.никому доступ она не загораживает. Я установила ее,чтобы мне под дверь не гадили, не мочились, не кидали шприцы. Всякие в подъезде есть жильцы ( (.
Читать ответы (5)
Антон
18.08.2016, 21:35

Вопрос о создании кладовки в подъезде - Что требуется - 51% или 100% подписей жильцов?

Хотим сделать в подьезде жилого дома на 1 этаже в подлестничном пространстве кладовку для хранения колясок и велосипедов, достаточно 51% подписей жильцов подьезда собрать или нужно всех?
Читать ответы (2)
Наталья
22.10.2018, 22:43

Управляющая компания требует демонтажа двери, перекрывающей доступ к общедомовому имуществу

При строительстве дома мусоропровод оказался под дверью одной из трех квартир на лестничной клетке, а не за лифтовым холлом, как было предусмотрено первоначальным проектом. Собственник, под дверью которого находится мусоропровод, отгородил эту часть дверью, ключи сдал в управляющую компанию, обеспечив доступ к общедомовому имуществу. При этом собственник второй квартиры написал в УК жалобу с просьбой демонтировать эту дверь. Аналогичным образом двери установлены по всему стояку, но УК оформила предписание на демонтаж только этой двери. Правомочна ли УК требовать демонтажа двери, при том что доступ к имуществу имеется, или должно быть решение суда?
Читать ответы (1)
Елена
14.04.2016, 08:35

Проблема с установкой перегородки на лестничной клетке возле моей квартиры - что делать?

Хочу возвести перегородку на лестничной клетке возле своей квартиры, данная перегородка не мешает и не загораживает коммуникаций и эвакуационный выход, опросила всех собственников но лестничной клетке они были не против и подписали согласие на перепланировку, один собственник против они в этом месте ставят коляску которая мешает мне открыть мою входную дверь. Как мне быть? Могу ли я без согласия этого собственника установить перегородку.
Читать ответы (1)
Валерия
25.12.2018, 20:32

Проблема с дверью и замком в купленной квартире - как решить и что делать, если соседи не согласны поменять их?

Купила недавно квартиру, отделяется от общей лестничной клетки дверью с замком. Дверь старая, замок шатается, часто не могу попасть домой подолго. Менять дверь и замок соседи напрочь отказываются... Посоветуйте, что делать? Какие есть правомочные выходы?
Читать ответы (3)