Как защитить права ребенка на долю в жилье в суде?
У моего ребенка 9 лет есть 1/6 доля в однакомнатной 30 кв метров. У нас хотят отсудить ее. Мы продавать не хотим. Жильем обеспечены. Что делать?
Добрый день.
Пользоваться квартирой, периодически проживать, хранить вещи, пытаться войти, вызывать полицию в случае создания препятствий в пользовании квартирой.
НЕ подавать заявления о выделе доли в натуре.
Спросить
У меня, моей сестры и несовершеннолетнего моего ребёнка есть доля в двух комнатах, трёх комнатной коммунальной квартире, также там есть доли у моей матери и отца (у всех нас доли равные).
Мы хотим продать хотя бы одну комнату, чтобы взять жильё в ипотеку, родители продавать ничего не хотят, можем ли мы с сестрой подать в судна раздел имущества и отсудить одну комнату-потом продав её? И каковы наши шансы, и на какую комнату мы можем претендовать одна 12 м, другая 16 м. (И ещё я как законный представитель могу продать долю ребёнка?)
Комнату Вы продать не можете, но можете продать свои доли. На продажу доли несовершеннолетнего ребенка необходимо согласие органов опеки.
Раздел имущества не возможен, доли и так определены...Вы с сестрой можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования комнатами, определении порядка оплаты коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов....
Спросить
в суде вы можете попробовать определить только порядок пользования квартирой(если повезет, то суд определит вам в пользование какую-либо комнату). при продаже это совершенно бесполезно(и на стоимость долей не влияет) т.к. новый сособственник должен будет снова определять порядок пользования.Сособственник9родители) не могут быть против продажи, и их разрешения никто не обязан спрашивать при распоряжении своей долей.Но вы являетесь участником долевой собственности и согласно п.2 ст. 246 Гражданского Кодекса РФ вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако, сособственники, как участники долевой собственности, согласно ГК РФ имеют преимущественное право покупки, которым нельзя пренебречь. Чтобы в данной ситуации соблюсти все правила Вам необходимо известить в письменной форме(через нотариуса заказным письмом с уведомл.) остальных участников долевой собственности, о намерении продать(при дарении уведомлять не надо) свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец (т.е. Вы) вправе продать свою долю любому лицу.продажи доли дочери возможно с разрешения опеки(как правило с выделением аналогичной доли в другом жилье) Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке. По рыночной стоимости продать отдельно долю не получится.
СпроситьМой (бывший) муж военнослужащий, имеет право получить свое жилье. Мы в РАЗВОДЕ, ребенок 4 года со мной, мы с сыном не обеспечены жильем, уезжаем из россии, муж хочет вывести сына из личного дела, но не может, тк ребенок не обеспечен жил площадью, если мать мужа оформит дарственную доли своего жилья на моего сына, то сын вроде как что то имеет.
Сколько в доле должно быть кв метров, чтобы считалось что сын обеспечен? И сможет ли муж потом получить на себя одного жилье, не будут ли препятствовать этому родственные связи (дарственная от его матери его сыну)? Еще раз повторюсь, мы в разводе. Спасибо!
Именно столько, сколько предусмотрено учетной нормой. Или больше.
В Москве, если мне не изменяет память, она утверждена в размере 10 кв.метров общей площади жилого помещения.
Это Вам следует уточнить в органах местного самоуправления.
СпроситьУ моего ребенка 13 лет, есть доля в квартире у папы 1/4 часть (мы в разводе). Квартиру хотят продавать (70 кв/м), Просят выписать ребенка и подписать какие то документы. После продажи обещают купить другую квартиру и дать долю. Я им не верю. Как поступить, что бы ребенка не оставить без доли.
Хотим купить новую квартиру. Но старую пока продовать не хотим, в ней есть доля ребёнка. Можно ли купить новую квартиру и сделать долю ребёнку в ней. А со старой убрать?
" Убрать" долю можно по договору купли-продажи этой доли или по договору дарения. На эти сделки, где стороной выступает несовершеннолетний, требуется разрешение органов опеки.
Статья 218 ГК РФ
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Только вам сначала нужно получить разрешение, с условием приобретения доли в новой квартире (подписать обязательство), И только потом отчуждать долю в старой квартире и в новой квартире оформлять долю ребенку.
Если сделаете наоборот, то разрешение органов опеки не получите.
СпроситьВечер добрый! Есть квартира 3 доли,,1 доля у ребенка 3 года, один дольщик решил продать свою долю через фирму, мы продовать не хотим квартиру как поступить?
У меня вот какая ситуация: развелись с мужем, есть общий ребенок. В данный момент проживаем все вместе в однокомнатной квартире, которую получили по молодой семье. Квартира в собственности в равных долях на нас троих. Ребенку 8 лет. Муж свою долю продавать мне не хочет. Я хочу проживать с ребенком отдельно от мужа. Что делать? Я могу перенести долю ребенка в квартиру моей мамы, а свою долю продать мужу, но что тогда будет с долей ребенка в этой однокомнатной квартире и должен ли муж выкупить долю ребенка у меня?
Можете продать и свою долю мужу, также долю ребенка, но с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Вы можете распоряжаться только своей долей. Долей ребенка с согласия опеки и с согласия отца ребенка, если он не лишен род. прав. Договаривайтесь
Спросить
Можете продать обе л0доли супругу.
Доля ребенка продается только с согласия органов опеки,приобретая на ребенку новую недвижимость.
СпроситьМожете продать обе л0доли супругу.
Доля ребенка продается только с согласия органов опеки,приобретая на ребенку новую недвижимость.
СпроситьМы хотим продать одну третью долю в однокомнатной квартире нашей несовершеннолетней дочери, в квартире две третьи у родственников мужа. У нашей дочери есть еще доля в двухкомнатной квартире, где мы с ней проживаем. Как это сделать, если родственники мужа не хотят продавать однокомнатную квартиру?
Обращайтесь в отдел опеки, получайте у них согласие, затем предлагайте эту долю родственникам мужа, как сособственникам. А после их отказа можете продать любому постороннему.
СпроситьМы хотим продать квартиру в которой есть доля у ребёнка. У ребёнка есть ещё жильё и доля в этом жилье. Деньги с продажи её доли мы хотим положить на счёт но опека говорит что нужно и деньги на счет положить и долю ещё выделить где нибудь. Должны ли мы выделять ей долю или только деньги на счет положить?
У моего ребенка (8 лет) в собственности 1/18 доли 4-комнатной квартиры общая площадь 61 кв.м. (остальные доли у меня и у мужа). сейчас хотим продать эту квартиру. Что делать с собственностью ребенка если ничего покупать не хотим, а хотим строиться на полученные деньги. У меня в собственность есть еще одна квартира - 1-комнатная площадью 31 кв. Могу ли я вместо этой собственности оформить на дочь те же квадраты в однокомнатной, или будет считаться, что я ухудшаю ее жилье. То есть 3 квадрата в четырешке переоформить на нее те же 3 квадрата в однушке..
Ольга, можете оформить долю ребенку в другой квартире, главное что б было согласие органов опеки.
СпроситьСчитается ли мать обеспечена жильем, если её не совершеннолетный ребёнок обеспечен жильем.
