Сосед провел межевание своего участка, наложившееся на мой - возможные выходы из ситуации и вопрос ответственности

• г. Тула

В 2006 провел межевание своего дачного участка. В настоящее время сосед проводит межевание своего участка. Произошло наложение площади его участка на мой. Готов признать, что межевании моего участка проведено неверно. Исполнитель ООО "Межевик" ликвидировано в 2017 г. Какой есть выход из ситуации? Заново проводить за свой счет повторное межевание или кого-то есть возможность привлечь к ответственности.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Самым важным вопросом при межевании является согласие собственников на меже, если это есть, то вопросы к оформителю межевания задавать нелогично, он был бы виноват если бы остальное оформление противоречило бы правилам, в возникшей ситуации сосед, если стоит его подпись, дал согласие на ту границу, и если теперь между вами возникнут разногласия, то он должен предъявлять иск, если же Вы согласны изменить границу в его пользу, то Вам необходимо все переоформлять, я бы предложил в качестве компромисса, чтобы сосед оплатил переоформление документов Вашего участка, раз уж подписал тогда, но это как вариант.

Спросить

Спасибо! Только я может не уточнил. Но ведь соседи подписали согласие на межевание по столбикам, которые есть в натуре. И человек без определенного образования не разберется в сложных цифирках координат поворотных точек, углов и системе координат. Я теперь и сам вижу, что у моего участка форма немного не такая и не такая ориентация по сторонам света. Но это сейчас, когда у всех компьютеры и интернет, можно задать поворотные точки в геодезическом калькуляторе и все проверить. И привязать к картам гугл. Тогда в 2006 году такой возможности у нас не было. Поверили землеустроительному делу. Сейчас данной фирмы нет. В реестре кадастровых инженеров значится только один из трех соучереждителей ликвидированного ООО. Вряд ли кого можно спустя столько лет привлечь к ответственности. Можно, конечно, набраться наглости упереться в суде, мол наша земля, раз по закону оформленная (кто первый сделал межевание, того и тапки). Но суд ведь тогда назначит экспертизу, которая ОЧЕНЬ дорогая. И 99%, что мы проиграем, придется все оплачивать, что намного дороже повторного межевания.

Спросить
Константин
03.02.2014, 19:14

Сосед нарушил границы при межевании, не включив подпись собственника - что делать в случае продажи и нежелании исправлять ошибку?

Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника. В 2011 сосед продал часть участка, В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет. . Что делать? 1. иск подавать о признании недействительным межевания?
Читать ответы (6)
Марина Анатольевна
02.08.2015, 12:15

«Проблема с межеванием - соседи неправильно провели границы участка, что делать?»

У меня такая ситуация: в нашем СНТ в настоящее время проводится межевание и при межевании моего участка вдруг выявилось, что когда соседи в 2006 г.покупали соседний со мной участок, то им неверно провели межевание: половина их участка наложилась на мой участок и одновременно выдвинулся на общественные дороги, хотя размер самого участка по площади верный. Размер моего участка теперь непонятен. По этой причине мне отказались делать межевание. Как можно выйти из создавшегося положения.
Читать ответы (1)
Константин Анатольевич Василовский
03.03.2021, 06:37

Проблемы с межеванием участка - сосед провел межевание без согласования, компания отказала в проведении межевания

Купили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Читать ответы (3)
Вячеслав Степанович
10.08.2019, 14:24

Изменение системы координат и повторное межевание земельных участков - что нужно знать и что делать

Вопрос по межеванию земельного участка. Я член СНТ в Ленинградской области. Я делал межевание своего участка и результаты межевания хранятся в архиве кадастровой палаты. На момент межевания была принята одна система координат, теперь принята другая система координат. Кто будет переводить старые данные в новые и нужно ли мне повторно проводить межевание? Системы координат могут часто меняться и я что буду каждый раз проводить межевание? Мандрыкин Вячеслав Степанович.
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
24.02.2019, 17:34

Наложение границ - соседи осуществили межевание без моего уведомления, теперь требуется отвод моего участка

Соседи провели межевание в 2016 г. Произошло наложение границ. О проведении межевания мне не сообщалось. Узнала случайно в 2019 г. Документы соседи уже оформили. И теперь идет наложение на мой участок 0,45 соток.
Читать ответы (2)
Галина
22.01.2017, 23:08

Требование о повторном межевании земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

Сосед провел межевание своего земельного участка первым. Согласования не проводил, разместил объявление в газете, хотя адрес собственника смежного участка был в кадастре и в реестре (нарушение статья 39. часть 8 п.1 ФЗ о ГКН), площадь его участка увеличилась, моего на ту же цифру уменьшилась. Провела межевание своего участка. Наложение границ. В порядке досудебного урегулирования направила претензию соседу с предложением провести повторное межевание его земельного участка и исправить кадастровую ошибку путем корректировки в ЕГРН сведений о границах и площади его участка, отмежеванного с нарушением законодательства. Какой срок ответа необходимо указать в претензии?
Читать ответы (1)
Кристина Вячеславовна
18.04.2016, 21:26

Как вернуть земельный участок после наложения и соседского межевания?

Ситуация: имеется земельный участок в собственности, есть свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт, но нет межевания. Выясняется что сосед год назад оформил соседний участок и провел межевание, в результате чего произошло наложение земельных участков, и пооловина моего участка принадлежит соседу. Что делать? Есть ли шансы вернуть свой участок.
Читать ответы (1)
Юля
17.03.2019, 17:32

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Владелец соседнего участка предъявил иск, что при межевании не были учтены границы его участка. На самом деле, участок соседа истца на момент проведения межевания моего участка не был занесен в Росреестр из за технической ошибки. И Росреестр не предоставил кадастровому инженеру, проводившему межевание моего участка, сведений об участке соседа-истца. Росреестр не обнаружил наложений границ наших участков и зарегистрировал мой межевой план. После этого, сосед-истец явился а Росреестр, исправил техническую ошибку на свой участок, и подал иск об уменьшении грпниц моего участка, чтоб вся площадь наложения границ досталась ему, из за того, что мой кадастровый инженер не учел границ его участка при мнжевании. В суд истец предоставил документы на свой участок, датированные временем после окончания межевания и исправления технической ошибки. Нужег адвокат для возбуждегия дела по 303 УК.
Читать ответы (2)
Игорь Юрьевич
31.07.2016, 12:45

Как приобрести часть не размежеванного земельного участка, фактическое пользование которым осуществляет сосед?

У меня есть следующий вопрос. Мой сосед провел межевание своего земельного участка в 2007 году. Я провела межевание своего земельного участка в 2013 году. Совсем недавно узнала, что в результате нашего с соседом межевания за моим забором со стороны дома соседа осталась бесхозная не размежеванная земля. Фактическое пользование этой ничейной землей осуществляет сосед, но не платит за нее налоги и в проведенном межевании его все устраивает. Ранее, еще задолго до межевания, я просила соседа продать мне этот кусок земли вдоль его дома, чтобы сделать заезд во двор машины. Он отказывался. Теперь выяснилось, что эта земля вовсе ему не принадлежит. Можно ли мне приобрести в собственность эту часть не размежеванного земельного участка? И если да, то каким образом?
Читать ответы (3)
Игорь
28.09.2019, 19:46

Созданные в 2010 году границы между участками соседних снт оспариваются

В 2010 году проведено межевание моего участка в снт. В примыкающем снт межевание не проведено, причём межевание между межу этими снт не существует и границ нет. В настоящее время проведено соседнего участка и владелец этого участка добивается пересмотра границ моего участка на основании того, что применяется другая точка отсчета для межевания. Правильно ли я сделал межевание в 2010 году? Может быть ненадо было вообще делать межевание, если эти точки постоянно меняются? Какая Вера вообще делать межевание, если кто угодно может в любое время оспорить проведённое межевание. Какая юридическая надежность межеваний?
Читать ответы (5)