Как защитить свою собственность - выбор между завещанием и дарственной

Если жена подарит свою долю сыну, то это будет его доля, естественно. Жена сына не сможет претендовать на эту квартиру, т.к. это личная собственность Вашего сына (доля его), жена не будет никакого отношения к ней иметь.

Добрый день,

Татьяна, и в том и в другом случае дом при разводе делиться не будет.

Вам нечего опасаться, поскольку имущество, полученное одним из супругов во время брака, не относится к совместной собственности супругов:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Уважаемый, Юрий! Если Вы при жизни хотите подарить сыну квартиру, то никаких прав на эту квартиру у его жены не будет. Независимо от того подарите Вы ему ее в период когда он Не будет еще женат, или когда он УЖЕ будет в браке... То же самое касается и наследования квартиры после Вашей смерти...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Здравствуйте! Да, может. Если бывшая жена откажется сниматься с учета добровольно, ее можно выписать в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника.

Несовершеннолетнего ребёнка не выписать. Бывшую супругу можно в судебном порядке, но, скорее всего, суд предоставит супруге на несколько лет право проживания в этом жилом помещении (пока не подыщет новое) или обяжет собственника обеспечить бывшую жену другим жилым помещением.

Жанна, здравствуйте! Дедушка может подарить Вам квартиру, может завещать. А может завещать бабушке. Это решает только дедушка.

После смерти дедушки его наследники будут иметь право на обращение в суд с иском о признании завещания или договора дарения недействительными. Такое право у них появится. НО если дедушка на момент совершения завещания или заключения сделки дарения не страдает псих. заболеваниеями, отдает себе отчет в своих действиях, то сделки останутся в силе. То, что он болен раком, совсем не обязательно делает его человеком, который не понимает значения своих действий.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Жанна.

Оспорить можно и завещание и дарственную и куплю-продажу. Когда речь идет о собственности и многочисленных родственниках - споры неизбежны.

Лучше всего оформить дарственную. Справки от врачей о психическом здоровье дарителя должны быть настоящими (справки о том, что даритель не состоит на учете). Оформить дарение можно у нотариуса. Незабудьте зарегистрировать переход права.

Завещание тоже вариант. Но если кто-то из ближайших наследников окажется инвалидом или докажет, что находился на иждивении наследодателя, проживал вместе с ним в одном помещении, то такому наследнику полагается обязательная доля.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Жанна , если имеется завещание , то кроме лица на которое написано данное завещание на наследство огут претендовать наследники имеющие право н обязательную долю ( т.е. если дедушка оставить завещание на вашу бабушку , а сын его на момент смерти не будет имть право на обязательную долю (т.е. не будет инвалидом или пенсионером ) то все по наследству получит бабушка , и точно также если завещание на вас оставит бабушка в отношении вашей сестры .

Если дедушка в настоящее время полностью дееспособен и отдает отчет своим действиям , то лучше оформить сразу дарственную на вас.

Жанна, ответить через почту на Ваш уточненный вопрос у меня не получается, поэтому отвечу здесь.

Ваш основной соперник - сын дедушки. Он и бабушка - наследники первой очереди. Оспорить можно любое завещание, но признать нормальное завещание недействительным - еще надо потрудиться, и, как показывает практика, обычное, нормальное завещание всегда остается в силе. Стандартные мотивы, которые используют родственники - это, якобы невменяемость наследодателя, дескать, его "заставили, обманули, ввели в заблуждение и т.д. и т.п." требование обязательной доли. Чтобы защититься от подобных нападок, нужно всего лишь заручиться справками о психическом здоровье дедушки и бабушки. Чтобы суд (если дело дойдет до суда) принял решение в Вашу пользу, очень важно, чтобы у Вас было больше официальных документов, подтверждающих Вашу правоту. Суд, когда готовит решение в полном объеме, нуждается в подтверждении своих выводов, и не только ссылаясь на закон, но и ссылаясь на представленные документы, не вызывающие сомнений.

Отсюда резюмирую, помимо завещания, как бы между прочим, получите справку о том, что дедушка не стоит на учете где-либо (в наркологическом, психиатрическом диспансере).

На мой взгляд, самое "надежное" завещание - это завещание, в котором прочим родственникам завещаны какие-нибудь вещи или денежные суммы (вклады в банке). Такое завещание признать спорным - практически невозможно, потому, что действия по оспариванию такого завещания легко толкуются как жадность "обделенных" наследников и необоснованная попытка нарушить законную волю наследодателя.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Что бы после смерти - достаточно завещания. При оформлении дарственной - право собственности перейдет к Вам сразу.

Если у вашей мамы больше нет наследников 1 очереди - супруга. детей. родителей, то квартира перейдет к вам по закону. Если же есть, нужно составить завещание. От налога вы будете освобождены, если проживаете в этой квартире вместе с мамой.

Я думаю, что Вам лучше составить договор дарения, чтоб в дальнейшем не возникало никаких проблем. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Здравствуйте.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник имеет право и подарить ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте, чтобы никто не делил дом после вашей смерти, то можно оформить договор дарения на дочь при жизни. Относительно денег, то лучше также оформит договор дарения и заверить его нотариально.

Удачи вам и всего наилучшего.

Это Вам решать. При дарении право собственности на квартиру сразу перейдет от Вас к сыну и дочери и они свободно смогут ей сразу распорядиться. В тоом числе продать. А при наследовании они смогут распорядиться Вашей квартирой только после Вашей смерти.

Добрый день

Не надо распоряжаться до своей смерти. Живите долго.

Иногда так бывает, что как только подаришь имущество, жизнь становиться невыносимой.

Ваши дети являются наследниками первой очереди и даже при отсутствие завещания получать ваше наследство в равных долях.

Если у вас нет иного имущества и вы не планируете конкретное распределение наследства, то можно и завещания не оставлять.

Сергей, я бы рекомендовал ничего не делать. Дочь и сын самостоятельно вступят в наследство, как наследники первой очереди. Правовое основание: ст. 1142 ГК РФ.