Как избежать продажи ипотечной квартиры при разводе и оставить ее с ребенком?

• г. Санкт-Петербург

Могу ли я обратиться к вам по вопросу раздела ипотечной квартиры при разводе?

3 года назад мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Чтоб вы понимали, квартира стоит 2278000, у банка мы взяли 1278000, на данный момент остаток 1161000. Ипотека оформлена на меня, ежемесячный платеж снимают с моей зарплатной карты. Первоначальный взнос 1 млн. давал нам мой папа. Собственники квартиры мы оба по документам. Сейчас мы собираемся разводиться, договориться по-хорошему никак не выходит. Муж настаивает на продаже квартиры. Я с ребенком тут прописана. Можно ли как-то через суд избежать продажи, чтобы я выплатила ему какую-то часть денег, но с ребенком осталась тут жить?

Ответы на вопрос (3):

Для начала нужно видеть сам договор. Потом уяснить, при каких обстоятельствах банк даст разрешение переоформления право собственности на одного человека. Потом решить какую часть денег хочет муж.

Спросить
Пожаловаться

Квартира будет делиться скорее всего поровну между супругами. Продавать никто не обяжет. Но Вы вправе будете признать ипотечный долг общим и потребовать взыскание половины долга с бывшего мужа после оплаты банку. Если Ваш отец давал деньги в долг (на первоначальный взнос), то он также вправе потребовать возврат половины долга с супруга.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы не согласны продавать квартиру, муж Вас принудить к ее продаже не сможет ни в каком законном порядке.

Банк ничего с вас требовать также не будет до тех пор, пока ипотечные платежи будут вноситься по графику. Банку все равно, кто будет их вносить.

Ваша задача одна - достичь договоренности с мужем относительно судьбы его доли в квартире после погашения ипотеки.

При этом, если муж претендует на свою долю, ему следует учитывать, что с момента расторжения брака он обязан компенсировать Вам 1/2 суммы ипотечных платежей, внесенных Вами.

Если Вы заключите с Вашим отцом соглашение о займе на 1 млн. руб., как совершенно правильно Вам советует уважаемая коллега, муж должен будет также возвратить 500 тыс. руб. этого займа.

Если Ваш муж будет готов отказаться от своих прав на ипотечную квартиру, он будет вправе требовать от Вас половины суммы ипотечных платежей, выплаченных во время брака.

Спросить
Пожаловаться

Тема: раздел имущества супругов и ипотека. Квартира в общей собственности, по договору ипотеки муж - основной заемщик, а я - созаемщик.

Мой муж съехал жить в другую квартиру, я с детьми осталась в ипотечной. Он грозит перестать выплачивать ипотеку. На данный момент погашено 1 млн. тела. Осталось погасить еще 3 млн. Я хотела бы дальше гасить ипотеку самостоятельно (моя мама предложила продать свою квартиру, погасить этими деньгами часть ипотеки, переехать ко мне. В этом случае ежемесячный платеж будет для меня посильным). Стоит ли так делать? Как сделать, чтобы в последующем, когда ипотека уже будет погашена, муж не смог отсудить у меня половину ипотечной квартиры. Т.е. какие нужно иметь документы, чтобы доказать, что с этого момента я плачу ипотеку уже не из средств семейного бюджета, а из собственных.

Приобрели с женой квартиру в ипотеку 7 месяцев назад, первый взнос и ремонт в квартире делали на деньги полученные с продажи моей доли в квартире, приобретеной до брака, сейчас развод, она не платеже способна, но по документам мы два собственника и в банке она созаемщик, она настаивает на продаже квартиры, могу ли я через суд компенсировать ей половину платежей и остаться одним собственником, если банк одобрит? Все платежи по ипотеке и коммунальные плачу я.

Что делать в такой ситуации. Мы с мужем собираемся развестись, вопрос встал в разделе имущества и в оплате ипотеки. Ранее мы жили в 1-комнатной квартире мужа, подаренной ему его бабушкой, прожив в ней лет 7,мы продали ее для того чтобы купить 2 комн квартиру, так ка денег с продажи 1 комн кв. не хватало, мы взяли ипотеку. Получается квартира куплена в ипотеку, первоначальный взнос внесен от продажи однокомнатной квартиры. Ипотеку платить еще 10 лет, собственники я и муж. Как быть при разводе. Муж сказал что платить теперь ипотеку не собирается. Вправе ли он не платить, скажите как быть? Как она делиться?

Ипотека оформлена на меня. Была взята до брака. Но первоначальный взнос и ежемесячные платежи платили пополам. Сейчас брак оформили официально. Как сделать так, чтобы муж стал совладельцем или в случае развода и продажи квартиры получил половину денег? Квартира в ипотеке!

2 года назад купили с мужем квартиру в ипотеку. Квартира оформлена только на меня. Муж в документах идет, как созаемщик. На первоначальный взнос деньги давали мои родители (50% от стоимости). Какие права имеет на квартиру мой муж при разводе. (подали заявление на развод)

Есть семья: отчим, его жена, падчерица и муж падчерицы. Квартира оформлена на отчима (собственность в ипотеке), поручители по договору ипотеки - жена отчима и падчерица (дочь жены). В квартире проживают падчерица и ее муж. По причине занятости платежи за ипотеку часто делал муж падчерицы (ему давали деньги, он с ними ходил оплачивал ежемесячные платежи по ипотеке у операционистов в банке). Падчерица разводится с мужем, муж грозится, что через суд будет отсуживать часть квартиры себе, т.к. многие платежи делал он и из своих денег. Квартира на данный момент оплачена только наполовину банку, при этом из этой половины реальную половину платежей отчим делал сам. Есть ли шанс у мужа падчерицы отсудить какую-то часть квартиры?

У нас с мужем имеется Квартира, приобретённая в браке. Являюсь единственным собственником данной квартиры. Квартира приобреталась в ипотеку, я заёмщик. При оплате ипотеки ежемесячные платежи совершались с карты мужа, путём перечисления необходимой суммы через Сбербанк онлайн на ипотечный счёт. При разводе и дальнейшем разделе имущества кто на какую долю может рассчитывать по закону, и какие варианты раздела ещё имеются? Имеет значение что платежи были с карты мужа? Может ли муж без меня (как собственника квартира) продать данную квартиру, не уведомив меня, и могу ли я продать данную квартиру не уведомив мужа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Дочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.

Квартира находится в ипотеке. Оформлена на отчима, в поручителях жена и падчерица. В квартире проживают падчерица и ее муж. По причине занятости платежи за ипотеку часто делал муж падчерицы (ему давали деньги, он с ними ходил оплачивал платежи у операционистов в банке). Падчерица разводится с мужем, муж грозится, что через суд будет отсуживать часть квартиры себе, т.к. многие платежи делал он и из своих денег. Квартира на данный момент оплачена только наполовину банку, при этом из этой половины реальную половину платежей отчим делал сам. Есть ли шанс у мужа падчерицы отсудить какую-то часть квартиры?

В браке 2 года назад была куплена квартира часть денег наличкой, часть в ипотеку. В свидетельстве на квартиру 2 собственника я и супруга. У нас н/л ребенок 7 лет. Все трое прописаны в этой квартире. При продаже квартиры после развода остаток после выплаты ипотеки будет делиться на двоих (меня и супругу) или на троих с учетом ребенка? И еще вопрос: до покупки квартиры мне была подарена гостинка, которая была начальным капиталом (в размере 1 млн. Рэ). Сейчас рыночная стоимость такой гостинка 2,2 млн р. Могу ли я рассчитывать на свою долю в 2,2 млн при разводе? Как в таком случае будет производиться раздел денег после продажи квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение