Как переоформить дом земельный участок на жену пенсионного возраста?
Как переоформить дом земельный участок на жену пенсионного возраста?
Добрый вечер! Обратитесь с документами в ближайшее МФЦ. Можете оформить переход права собственности по договору дарения.
Спросить
Если имущество приобреталось в браке, то необходимо оформить соглашение о разделе супружеского имущества, после чего можете свою долю подарить её ст. 572 ГК РФ, но имейте в виду при разводе Вы потом не сможете претендовать на данное имущество ст. 36 СК РФ.
Спросить
У мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Елена!
Супругам необходимо заключить брачный договор. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.Спросить
Вы можете оформить квартиру договором дарения. Исходя из Вашего письма квартира, дом, земля-собственность мужа. НО...
Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того кто оплачивал.
Семейный Кодекс РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Можете заключить брачный договор и распределить имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартира, которая была куплена супругом до брака, а также земельный участок, приобретенный мужем до брака, это его личные собственности, которые не полежат разделу между супругами согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Во-вторых, не совсем понятна информация, как мог дом этот во время брака приобретен (построен или куплен) за счет средств жены. Если средства потраченные на этот дом были подарены жене кем-то, или у жены был счет в банке, где хранились деньги, положенные ею до заключения брака, тогда понятно.
Но если жена во время уже брака заработала "кучу денег", которые и были потрачены на этот дом, то в этом случае согласно статьи 34 СК дом в этом случае является общим имущетсовм супругов.
В-третьих, в данном случае, если дом является общим имуществом, то супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в т.ч. этого дома, на основании статьи 38 СК, согласно которого этот дом будет личной собственностью только мужа.
Такое соглашение, заверенное нотариусом, имеет силу решения суда.
В-четвертых, а далее уже муж с радостью может оформить договор дарения квартиры на свою жену на основании 572, 574 Гражданского кодекса РФ, и они будут жить (может и раздельно) в квартире и в доме долго и счастливо.
Возможны и другие варианты, но для них не хватает в вашем этом вопросе нужной инфомации для юристов.
Удачи Вам.
Спросить
Ну, здесь все по серьезному надо делать.
Если бы на жене доля дома уже была бы, то мену сделали бы.
А раз нет, то только через соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Оно подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ с женой проживаю в частном доме, дом и земельный участок на котором расположен дом, оформлен на жену. Можно ли переоформить на себя только земельный участок, а дом оставить в собственности жены? Каким образом можно это сделать и сколько придется за переоформление заплатить? Жена естественно не против этого.
Отчуждение права собственности либо права постоянного или права временного землепользования на земельный участок, который занят зданиями или иным имуществом, а также предназначен для их эксплуатации, без соответствующего отчуждения указанной недвижимости, а равно отчуждение недвижимости без соответствующего отчуждения земельного участка, который занят указанной недвижимостью, не допускаются.
Спросить
Доброго дня!
сделка будет сложной в случае если это личное имущество жены.
Если это совместно-нажитое имуещство. То возможны варианты, в томчисле и без нотариальные. Вы
Уточните. Смысл такого оформления предполгает дальнешее строительство?
СпроситьНет, дальнейшее строительство не предполагает, просто мне как пенсионеру не надо будет платить налог на землю.
СпроситьЖенщина пенсионного возраста освобождается ли от уплаты налога на земельный участок (дача) расположенный в пределах г. Москвы? И мужчина пенсионного возраста на земельный участок (дача) в Московской области?
женщина пенсионного возраста освобождается ли от уплаты налога на земельный участок (дача) расположенный в пределах г. Москвы? И мужчина пенсионного возраста на земельный участок (дача) в Московской области?это местный налог--устанавливается местными органами--уточните в налоговой.Спросить
Дом и земельный участок в ипотеке я собственник как переоформить на жену?
Такой вопрос.
Хочу переоформить земельный участок на свою жену. Участок был приобретён до брака. Как переоформить участок с минимум затрат?
Добрый день, оформите договор дарения на супругу. В данном случае вы оплачиваете только госпошлину при регистрации в МФЦ. У нотариуса можно не оформлять. Главное грамотно составить. Это может сделать любой юрист.
Спросить
Рад приветствовать! Как вариант договор дарения.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) - доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьЕсть ли ограничение в возрасте или до какого возраста могу сделать дарения сыну на дом, земельный участок заверенный в нотариусе?
Ограничений по возрасту нет для заключения сделки. Заверять договор у нотариуса не нужно.
Спросить
Доброго времени суток!
Ограничений по возрасту нет!
Единственное, в договоре дарения на стороне несовершеннолетнего и т.д. должен участвовать законный представитель ...!!!
Нотариального удостоверения такой договор не требует!
СпроситьМне 55 лет, имею пенсию с 50 лет по инвалидности ребенка. Дочка в возрасте 29 лет умерла два в 2012 году. Сейчас при достижении пенсионного возраста, можно эту пенсию переоформить на мужа. Его возраст 57 лет.
Земельный участок оформлен на мужа. Построили дом еще не оформили. Хотим оформить дом на жену и землю переоформить тоже на жену. Как это лучше сделать? Спасибо.
земля у мужа на праве собственности? Землю можно оформить на жену по договору дарения, а потом и домом заняться
Спросить
