Перепланировка без документации - какие штрафы и санкции ждут владельца?

Грозит вам штраф, потому что на перепланировку нужно разрешение. Нужно вызвать жилищную комиссию и зафиксировать перепланировку.

П. 2 ст. 7.21 КоАП РФ:

Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

В п.п.3,5 ст. 29 ЖК РФ указаны последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме:

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

При этом согласно п. 4 указанной ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В некоторых регионах соответствующие уполномоченные отделы администраций (районной, городской), которые принимают решения о согласовании перепланировок, оформляют и самовольные перепланировки (т.е. можно обойтись без суда).