Может ли матери продать дом без согласия 45-летнего сына и прекратить его регистрацию и право пользования жильем? Какие обязательства он имел в отношении оплаты коммунальных услуг и налогов за дом, если не проживал в

19.01.2012, 20:32

• г. Краснодар

45-ти летний сын (имеет семью и проживает с ней отдельно от матери в квартире жены) зарегистрирован в индивидуальном доме своей матери - единственной его собственницы. Может ли мать без его согласия продать дом, или прекратить его регистрацию и право пользования этим жильем? Был ли он обязан все эти годы участвовать вместе с матерью в оплате коммунальных услуг и налоговых начислений за этот дом, если по факту в нем не проживал?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Калинина Н.В. 5.0

19.01.2012, 20:41,

г. Волосово

Да, собственник дома может может распорядиться им по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и т.п. Факт регистрации в этом доме кого-либо, в том числе и сына, не является препятствием для распоряжения домом по усмотрению собственника. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, новые хозяева дома в судебном порядке признают сына утратившим право пользования жилым помещением и по решению суда он будет снят с регистрационного учета. Что касается оплаты коммунальных платежей - см. п.1 абзац 2: да, должен был платить за коммунальные услуги в солидарном с собственником порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59