Тетя хочет продать гараж мужа который умер 3 месяца назад, она оформила на себя гараж. Будет ли тетя платить налог 13 процентов?
Тетя хочет продать гараж мужа который умер 3 месяца назад, она оформила на себя гараж. Будет ли тетя плотить налог 13 процентов?
Гараж был на муже, после его смерти я его переоформила на себя, сейчас хочу его продать. Нужно ли будет платить налог после продажи гаража. Гараж у нас был более десяти лет, муж умер полгода назад.
Гараж был в собственности мужа с 2009 года оформлены документы на право собственности земли под гараж и гаража, мы в браке с 1966 г., в 13 году муж умер. 2014 г. я по завещанию оформила гараж на себя. Теперь хочу продать. Будет ли налог с продажи.
Да будет, исчисление срока начинается с момента государственной регистрации права.
СпроситьХочу продать гараж за 170 тыс, который купила 10 лет назад, но право оформила 6 мес назад, Надо ли будет платить налог?
Вам надо будет подать налоговую декларацию, а налог платить не надо, т.к. при продаже гаража предусмотрен налоговый вычет в размере 250000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьТЕТЯ ХОЧЕТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПЛЕМЯННИЦЕ ЗА 1000000 РУБ, половиной квартиры тетя владеет давно, а вторую половину оформила на себя после смерти сына недавно. КТО И КАКОЙ НАЛОГ БУДЕТ ПЛАТИТЬ? СПАСИБО.
Добрый день! В данном случае у тети имеет место так называемое приращение долей, то есть срок владения будет исчисляться с момента возникновения права собственности на первую долю, и если тетя владеет ей более 5 лет, налог уплачивать не придется. По этому поводу есть специальное разъяснение:
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры.
Цитата:СпроситьДепартамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи квартиры, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что в 2012 году налогоплательщиком была приобретена в собственность квартира. В 2015 году 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру налогоплательщик подарил супруге. В 2016 году 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру супруга подарила налогоплательщику. В 2016 году указанная квартира была продана. В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды. Согласно пункту 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, действующей в отношении имущества, приобретенного в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более. Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Исходя из изложенного, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Таким образом, изменение размера доли налогоплательщика в праве собственности на квартиру не прерывает срок нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика. Учитывая изложенное, в случае если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более трех лет, то доходы от продажи указанной квартиры не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян
Здравствуйте. У собственника есть возможность воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Таким образом, налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо.
СпроситьМаме досталась квартира от папы, папа умер 3. года назад, мама оформила квартиру на себя, до этого она была в собственности папы. Мама пенсионерка хочет продать, надо платить налог или нет?
Если с момента выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру до момента продажи пройдет больше трех лет, то налог платить не надо, если меньше трех лет - надо.
СпроситьДед умер год назад, наследство на себя оформила бабушка, сейчас она хочет продать автомобиль который перешел по наследству. Какие дальнейшие дейстивия?
А в чем проблема? Пусть заключает договор купли-продажи и продает, снимает с учета и т.д.
Спросить
Тётя решила продать мне свою квартиру, которую она приватизировала в равных долях со своим мужем 25 лет назад. Муж её умер 20 лет назад, а сейчас выяснилось, что она не оформила на себя его половину. Документы на оформление его половины на тётю мы подали в регистрирующие органы и благополучно получили месяц назад (свидетельство о собственности). Вопрос заключается в том, что придётся ли тёте платить НДФЛ, ведь три года не прошло с момента вступления в наследство второй половины квартиры. За ранее благодарю за ответ.
Нет, не придется. Как неоднократно разъясняла в своих письмах ФНС, в данном случае тетя владела квартирой 25 лет, при оформлении второй половины произошло просто увеличение ее доли до 100%.
Спросить
Не будет тётя платить налог.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 -при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании в.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, при изменении состава собственников имущества должна быть произведена государственная регистрация изменения.
В соответствии с этим, моментом возникновениеправа собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Так как часть квартиры уже находилась в собственности Вашей тети (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц(НДФЛ).
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
На основании п.17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом налог с продажи (НДФЛ) тётя платить не будет.
СпроситьСитуация такая: у моего мужа имеется земельный участок. Отец мужа, который владел этим участком, умер 10 лет назад. Так как других наследников не было, муж не оформлял этот участок на себя, зная, что является единственным наследником. Полгода назад муж оформил этот участок на себя. Сейчас он хочет продать его. Вопрос в следующем: с какого момента считается срок владения земельным участком? Со дня смерти наследодателя? Или с момента оформления участка на мужа? И надо ли будет платить налог с продажи? За ответы заранее спасибо!
Добрый день
Считайте сроки со дня регистрации права собственности в Росреестре, продажа земельных участков стоимостью до миллиона не облагается налогом.
Спросить
Срок владения с точки зрения налогового законодательства будет отсчитываться со дня смерти наследодателя. Есть соответствующие письма МинФина: от 28.11.2014 № 03-04-05/60801, от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303, от 26.03.2013 № 03-04-05/5-291.
СпроситьМы планируем продать гараж. 20 лет назад строили его в составе гаражного кооператива. Свидетельство о собственности оформили только в 2015 году. Нужно ли будет платить налог с продажи гаража?
Подскажите, пожалуйста с какой суммы нужно будет заплатить налог при продаже гаража, бывшего в собственности менее 3 лет, за 200000 рублей?
СпроситьПри продаже гаража предусмотрен налоговый вычет в размере 250000 руб. Следовательно при продаже за 200000 руб. налог платить не надо, но декларацию сдать придется. (ст.220 НК РФ)
СпроситьТетя моего мужа хочет отдать ему дом с земельным участком. Она осталась одна муж умер 10 лет назад сын умер 3 месяца назад. Как это сделать лучше дл нее сколько будет стоить этот перевод.
Она может подарить, но тогда дом перейдет сразу к мужу. Он уплатит налог 13% от кадастровой стоимости дома и участка.
Она также может оформить завещание, но тогда муж получит в собственность после её смерти. Уплачивается нотариальная пошлина при оформлении наследства от стоимости имущества на дату смерти. Посему сколько это будет на тот момент сказать точно нельзя.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
1. Договором дарения, он не близкий родственник, то необходимо платить налог 13%.
2. Договором купли-продажи тоже самое про налог, или 3 года надо ждать, чтобы не платить или если она продаст дом с зем. участком за сумму не более 1 млн. рублей. Нужна помощь в оформлении договоров, обращайтесь. Всего доброго.
СпроситьНа мой взгляд вам надо составить договор купли продажи,таким образом Вы избежите налогообложения по завещанию,так как тетя Вам не является близкой родственницей.Если дом тети находиться у нее в собственности более 3 лет,то тетя не будет платить налоги,а Вы приобретете право имущественного вычета.
Спросить
