Индивидуальный предприниматель судится за возвращение торгового ларька - какие могут быть последствия?

50₽ VIP

Являюсь индивидуальным предпринимателем. В данный момент Арбитражный суд РТ по моему иску к другому ИП осуществляет производство по делу об изъятии из чужого незаконного владения торгового ларька. Ответчиком был предъявлен договор купли-продажи ларька, якобы подписанным мною. Я такой договор не заключал и подпись там не моя (видно невооруженным глазом). Попросил произвести экспертизу подписи в связи с фальсификацией документа. Суд назначил экспертизу со следующим вопросом:-исполнена ли подпись от имени продавца в договоре купли-продажи мною или иным лицом. Я ее оплатил. Пришло заключение эксперта: Невозможно определить в связи с множеством вариаций подписи. Как такое может быть? Явно видно, ЧТО ЭТО НЕ МОЯ ПОДПИСЬ, А ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА. Мои подписи отличаются друг от друга незначительно только хвостиком. У меня даже возникает подозрение, что у ответчика был выход на эксперта. Что теперь делать, если уверен в ошибочности экспертизы? Следующее заседание состоится 1 ноября 2011 года. Какое решение в таких случаях может принять судья?

Есть ли смысл обращаться в суд в следующей ситуации. Год назад муж решил приобрести фруктовый ларёк на рынке. Владелец ларька, физ лицо, согласился отдать его в рассрочку с первым взносом. Первый взнос - 100 тыс. руб, ещё 200 тыс муж должен был отдавать по 20 тыс в месяц. Так же отдельно оплачивалась аренда земли, котоая принадлежит рынку. Первый взнос был уплачен, владелец написал расписку о приёме денег (есть свидетель-друг мужа). Торговля не пошла, муж продавал всего 2 месяца. Далее руководство рынка вместе с прежним владельцем передали ларёк в аренду третьим лицам. Ларёк в аренде по сей день, уже 9 месяцев. Деньги за аренду получают бывший владелец ларька и директор рынка. Как вернуть оплаченные 100 тыс. рублей? На контакт они не идут. Есть ли шанс вернуть деньги через суд? спасибо заранее!

Помогите разрешить ситуацию. 01.04.2014 года я купила торговый ларек, площадью 18 кв.м. Договор купли продажи был заключен между физическими лицами (стороны в договоре - один продавец и один покупатель). Ларек в договоре указан как движимое имущество (с этим я согласна, он не является капитальным строением, из коммуникаций подведено только электричество. Разрешения на строительство, и ввода в эксплуатацию не было-данных документов у меня нет. Из документов только договор купли продажи ларька). Поскольку имущество движимое, гос.регистрация права не проводилась. После необходимого переоборудования внутреннего помещения ларька я стала осуществлять розничную продажу рыбной продукции, без доступа покупателей внутрь ларька. Земельный участок, на котором расположен ларек, находится на землях поселения и принадлежит муниципальному образованию. При продаже ларька продавец заверил, что в последующем договор аренды будет заключен на нового собственника (т.е. на меня). Однако на протяжении длительного времени договор аренды земельного участка так и не был заключен, хотя у меня на руках имеется копия договора аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания данного ларька, заключенного 16.10.2014 года между продавцом и муниципальным образованием до 2024 года (т.е. уже после продажи мне ларька. Данный договор мне предоставила администрация муниципального образования). 29.12.2014 года мною было составлено соглашение о переводе прав и обязанностей по договору аренды, однако подписать данное соглашение продавец отказался, требуя при этом денежные средства). На земельный участок имеется межевое дело, кадастровый паспорт). Я обращалась в администрацию о предоставлении мне данного участка в аренду, но они отказали, написав в ответе полный бред. В настоящее время, в связи с болезнью я не осуществляю торговлю. Сдать в аренду потенциальным арендаторам не получается – они просят чтобы был составлен договор аренды земельного участка. Признать договор купли продажи ларька ничтожным через суд, я думаю не получится (нет оснований). Вопрос: как мне следует поступить, обратиться в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать безвозмездно права и обязанности по договору аренды земельного участка (т.е. подписать соглашение, передать все документы по земельному участку), или обратиться в суд с иском к собственнику земельного участка (т.е. к администрации муниципального образования) о прекращении действия договора аренды, заключенного между продавцом и муниципальным образованием и возложении на администрацию обязанности заключить новый договор со мною. Если каким то из двух приведенных способов то, какое основание указать (привести) в иске, на какою норму права, закона, нормативный акт ссылаться в иске. Перебрала много юр.литературы, ничего подобного не могу найти. Если бы ларек был движимым имуществом и соответственно проведена гос. регистрация права все было бы понятно. Можно было сослаться на пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, а также на п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования. Покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на такой земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Подскажите, может есть другой вариант развития (подачи иска) ?

Бывший хозяин умер. В этом ларьке уже была ип и документы все на этого человека который умер. Земля под ним была в аренде. Главный вопрос нужен мне какой нибудь документ купли продажи ларька. Или я могу подать документы на аренду земли под ним и ларёк будет мой. Ларёк был куплен у жены покойного.

Купили складское помещение в 2011 году, аренда земли была у прежнего собственника помещения до 2009 года, аренду он не продлевал. В связи с покупкой мною с складского помещения мне отказывают в аренде так как просят прежнего владельца снять с себя аренду земли. У прежнего владельца помещения аренда закончилась в 2010 г (и он её не продлевал) меня начальник земельного просит чтоб я преподнёс бумагу в писменом виде от прежнего владельца помещения и арендателя земли написать заявления об отказе аренды, прежней владелец болен, (инсульт) как мне быть? Собствеником помещения в данный момент являюсь я.

Какой договор следует заключить в следующей ситуации. Фирма "А" имеет на праве собственности земельный участок, а фирма "Б" построила на этом участке магазин, он фирме "Б" принадлежит на праве собственности. В свою очередь, фирма "Б" в 2003 году сдала в аренду этот магазин фирме "В". Фирма "В" в настоящий момент заплатила долги по аренде земельного участка, на котором стоит магазин, принадлежащей фирме "Б" за 2000, 2001, 2002 года. Как сейчас следует оформить отношения по уплате долга за землю между фирмой "Б" и фирмой "В", ведь договор аренды магазина был заключен только в 2003 году? Спасибо.

В 1999 году по договору купли-продажи мной куплены объекты незавершенного строительства готовностью 4%. Затем в установленном заноном порядке выкуплены земельные участки. 2000 году другие граждане начали самостоятельную застройку на моих участках. Через суд по иску об изъятии из чужого незаконного владения земли вернули мне. Но Во встреччном иске граждане признают недействительной сделку т.к. считаю, что она была притворной. Дело буксует уже 4 года. Что делать и как завершить тяжбу?

С 2007 по 2010 год я была предпринимателем, на данный момент предпринимателем не являюсь. В период ведения мною предпринимательской деятельности в 2009 году мной был заключен договор с юридическим лицом. Юридическое лицо не выполнило своих обязательств по данному договору и не оплатило полностью предоставленные мной услуги. Я хочу подать иск о взыскании того, что задолжало мне по договору юр.лицо в период ведения мною предпринимательской деятельности. В какой суд я должна подать иск по данному делу, с учетом того что на данный момент я предпринимателем не являюсь? В арбитражный суд или в суд общей юрисдикции?

В действиях участников событий нет и не было никакого недоброго умысла. Виной всему наша правовая безграмотность. Итак, в 2005 году приобрел в собственность гараж. У прежнего владельца (гражданин К.) были все документы на собственность и аренду земельного участка (!) под гаражом, оформленные надлежащим образом. Право собственности на гараж при покупке оформил на себя. Что касается земли, тут затянул. В 2008 году, пользуясь объявленной земельной амнистией, совместно с гр.К. обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации (КУИ) с заявлением на заключение договора аренды земельного участка. В Администрации издали постановление о передачи данного земельного участка в мне аренду и заключили со мной договор аренды (в том постановлении ничего не говорилось о прекращении договора аренды с прежним владельцем гр.К.). О том что договор должен пройти регистрацию в Росреестре, я тогда не знал (договор аренды гр.К. в свое время был зарегистрирован). Наивно полагая, что все сделано в соответствии с законодательством живу дальше. В 2013 году при плановой проверке кадастровой палаты мне выписывают штраф за то, что я не зарегистрировал договор аренды. Мы с К. решили доскональна разобраться в этом вопросе и оформить все как положено. КУИ на данный момент имеет два договора аренды на один земельный участок (договор гр.К. имеет регистрацию в Росреестре, а мой нет), оплата аренды поступает только по моему договору. В КУИ нам предлагают оформить соглашение между нами о переуступке прав. Но у меня возникает вопрос, почему гр.К. не может просто отказаться от аренды? Подскажи, как лучше действовать. Мне кажется, что в КУИ хотят за счет нас прикрыть свои неверные действия. С уважением, Вадим.