Вот не знаем как нам быть и с чего начать и возможно ли прописаться.
199₽ VIP
Купил в 2008 году земельный участок категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, и жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 20 кв. м. 1-этажное, назначение-жилое. Адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. По ходу проживания построили пристрой и мансардный этаж и это все под одной крышей, провели электричество, централизованный водопровод, канализацию-септик. В 2017 перевели землю с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, получили нормальный адрес на участок и здание. Провели газ. Проживаем круглогодично уже 11 лет. Хотим прописаться по этому адресу. Семья: я,жена и трое несовершеннолетних ребенка. В 2018 хотели прописаться сдали документы в МФЦ но там вернули ссылаясь на строку в документе жилое строение без права регистрации проживания. Вот не знаем как нам быть и с чего начать и возможно ли прописаться.
Добрый вечер! Вам необходимо сначала обратиться в администрацию, с заявлением о переводе назначения данного дома в жилое. Возможно у Вас попросят принести заключение экспертной организации о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания, но лучше этот вопрос выяснить на месте, так как единого регламента по этому вопросу нет. После получения разрешения на перевод дома в жилое назначение, нужно обратиться в органы Росрестра для внесения изменений в ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости), а уже потом сможете там прописаться.
СпроситьПереводить надо в жилое помещение. Обратитесь в администрацию. Надо доказать, что можно использовать как жилое, потребуется заключение. Ст.23 ЖК РФ. Далее обращаетесь в Росреестр.
СпроситьУже можно, тем более у Вас изменено назначение. Более того, с вступлением в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Вы могли бы зарегистрироваться и с назначением садоводчества в этом доме. Обратитесь в УВМ МВД для регистрации, а в случае отказа, Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
СпроситьВам нужно обратиться в Администрацию с заявлением о переводе дома в статус "жилое помещение. Если откажут обращаться в суд с иском в порядке ст. 130-131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей, для начала необходимо обратиться в администрацию, предоставить им документы, подтверждающие ваши доводы. Если получите отказ, то в зависимости от оснований будете обращаться в суд либо в порядке статьи 218-219 кас рф и обжаловать отказ, либо с исковым заявлением согласно статьи 131-132 гпк РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер!
Нужно обжаловать отказ в течение трех месяцев путем подачи административного иска к органам внутренних дел. Согласно ст. 15 ЖК РФ статус жилого помещения предполагает возможность проживания и регистрации в нем по месту жительства.
Оговорка без права проживания противоречит требованиям жилищного законодательства.
После признания отказа незаконным суд обяжет органы внутренних дел принять документы и зарегистрировать.
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;
место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Ст. 2, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" {КонсультантПлюс}
СпроситьДанное ограничение было установлено старой фррмулировкой закона, новый закон о садоводстве и огородничестве предполагает регистрацию, если это жилой дом, так что можете обжаловать в порядке ст. ст. 218-219 КАС РФ, суд удовлетворит Ваше административное исковое заявление.
СпроситьДоброе утро, Андрей! Попробуйте в пакет документов, который подаете на регистрацию вложить не свидетельство-в котором на писано "жилое строение без права регистрации", а заказать новую выписку из ЕГРН. Дело в том, что сейчас на земельных участках для ведения садоводства и ижс можно расположить только жилые дома с назначением жилое (на садовых еще можно садовый дом - нежилое) , то есть на участке для ижс не может быть жилого дома без права регистрации.
ст. 1 ГрК РФ 39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Еще в соответствии с п. 9 ст. 54 217-ФЗ от 29.07.17
Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Понятное дело, что ВРИ с садоводства вы поменяли на ижс, но надо посмотреть как Росреестр поменяет назначение вашей постройки. Иногда вернуть назначение участка для садоводства, изменить вид в ЕГРН дома и потом обратно вернуть ижс может стать дешевле чем перевод из нежилого в жилое через администрацию.
В любом случае закажите свежую выписку из ЕГРН и смотрите какое в ней назначение у дома, если жилое, то и менять нечего, подавать документы на прописку.
Удачи!
СпроситьДо июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли.
С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов.
1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения.
Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель?
2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой?
В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Вопрос: куплен учасок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Новая Москва. Построен дом, в рег палате получил св-во. Объект права: Дом, назначение: жилое, 2 - этажный, общая площадь... адрес: г.Москва, п..., вблизи д. ... Номера дома и названия улицы в свидетельстве нет. Как мне там прописаться? В БТИ говорят, что адрес не присвоят, могут присвоить только адресный ориентир. И говорят, что по адресному ориентиру никто Вас не пропишет.
Здравствуйте, Андрей Валерьевич.
Возможно, ошибусь, но я бы обратился в администрацию за присвоением адреса.
С уважением.
СпроситьМогу ли я перевести земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: занятый под столярной мастерской. На данной территории стоит деревянная постройка 1939 года. Вид нежилое здание столярного цеха назначение производственное. На земли: населённых пунктов, разрешённое использование: отдельно стоящие одно семейные дома с приусадебными участками. И здание перевести на жилой дом. Земля расположена в квартале Ж 4-застройка инд. домами с приусадебными домами. Я физическое лицо.
Здравствуйте! Можете. Обратитесь в администрацию, для начала ознакомьтесь с ПЗЗ, какие разрешенные ВРИ установлены для Вашей зоны - основные и вспомогательные
СпроситьВ свидетельстве на дом написано: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке. В свидетельстве на землю: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий сад.
Вопрос можно ли прописаться на данном участке, в данном доме?
Для регистрации необходимо, что дом был капитальный, пригодный для круглогодичного, постоянного проживания. Соответствовать всем мерам безопасности.
Если Ваш дом не соответствует категории " капитальное строение" - регистрации не будет.
Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
Если Ваш дом соответствует критерию " жилой дом для круглогодичного проживания" - обращайтесь в суд. Для признания вашего дома - жилым.
СпроситьПомогите!
Моим пристарелым родителям пришло письмо о том, что по заявлению на основании Определение суда проведена регистрация запрещения на Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства, общая площадь 824 кв.м. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира... (указан № нашего участка и кадастровый номер). и на этом всё...что это обозначает и что делать... у нас, что, участок забрали и мы не можем им пользоваться?
Хочу купить земельный участок
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов).
Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Смогу ли я на таком участке построить жилой дом?
Здравствуйте. Да, по такой категории земель, как земли населенных пунктов, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками предусматривается возведение жилого дома.
СпроситьИмеются документы на земельный участок: кадастровый паспорт земельного участка; свидетельство о государственной регистрации права в котором прописано, что объект права-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью..., местонахождение муниципальный район, сельское поселение, д..., д.№. Обременения не зарегистрировано. В кадастровом паспорте на землю прописано, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Вопрос: сейчас встал вопрос о передаче земельного участка вместе с домом по договору дарения. Назначен день для выполнения межевания и тех. плана на дом. Дом построен примерно в 20-30 годах. Требуется ли получать разрешение на строительство? Спасибо.
Добрый вечер! Разрешение на строительство получают до начала строительства, поэтому Вам оно не требуется и право собственности у Вас уже зарегистрировано.
СпроситьДобрый вечер. В вашем случае вы не указали, а документы есть на дом? Если документы на дом имеются такие как технические документы и правоустанавливающие, то не нужно разрешение на строительство.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под садоводство. На участке есть дом в собственности, судом признан индивидуальным жилым домом с правом регистрации проживания. Как я могу изменить вид разрешенного использования земельного участка. Мой земельный участок не граничит с землями (учачтками) СНТ, а граничит с земельными участками жилого населенного пункта и с ЗОП.
Хорошо как переделать документы на прописку и с чего начать.
Дом: Жилое строение без права регистрации проживания назначение-нежилое, расположенном на садовом земельном участке.
Земля: Категория земли населенных пунктов, для садоводства.
вопрос о регистрации на таком участке решается в судебном порядке. Если вам нужна помощь, звоните: 8-912-833-90-15
СпроситьТакая ситуация: выиграл на аукционе земельный участок, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием медпункта, общая площадь 800 квадратных метров) и медпункт, назначение: нежилое, 2-этажное, такой вопрос с чего начать: как переоформить документы на землю ижс и или лучше лпх, и медпункт оформить как жилой дом, помогите с чего начать?
Для начала хотя бы право собственности зарегистрируйте. А далее с заявлением в районную администрацию и не факт, что получится - все эти переоформления являются правом администрации, но не обязанностью. И вам действительно лучше обратиться к юристу, чтобы самостоятельно не запороть всю ситуацию на будущее.
Спросить