Кто несет ответственность за долги по коммунальным платежам после передачи квартиры в дарственную?
Отец подарил несовершеннолетней дочери квартиру, где были оба собственники. По коммунальным платежам долги, кто оплачивает долги после подписания дарственной? Спасибо.
В таком случае что до дарения было, должен выплачивать отец, а после - либо опекун, либо законный представитель.
Спросить
Долг по коммунальный услугам не переходит, если иное не установлено договором дарения. Долг за кап. ремонт переходит к одаряемому на основании ст. 158 ЖК РФ.
Спросить
Умер отец, единственный собственник квартиры, никто не прописан. Долг по коммунальным платежам. Я единственная дочь, но у него есть родная сестра. Вопрос: кто оплачивает коммунальные услуги в период до установления собственника, в том числе и долг.
Если не было завещания, то единственным наследником первой очереди по закону будете являться вы.
Можете сейчас и не оплачивать коммунальные услуги, но по принятию наследства (если вы не забудете подать заявление) вам придется оплатить ВСЁ.
Спросить
Уважаемая Татьяна !
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ определена ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению
Поэтому претенденту на наследство квартиры наследодателя уже сейчас стоит задуматься, как погашать долги за коммунальные услуги в этой квартире, помня при этом, что согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору ПЕНИ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Чем дольше будет висеть долг за квартиру по коммунальным платежам, в т.ч. и новый долг после смерти наследодателя, тем больше наследник обязан будет уплатить и ПЕНИ за этот долг, а пени "накручиваются" за каждый день...
В тоже время надо определиться со сроком задолженности, так как возможно уменьшить в суде сумму долга за коммунальные услуги и пени, в чем Вам поможет разобраться юрист.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли разделить счета за коммунальные услуги? В приватизированной квартире 4 собственника, один собственник не оплачивает вообще, Копится долг. Все остальные собственники оплачивают 1/4 от суммы платежа.
Можно и очень легко. Либо Вы заключаете соглашение добровольно, либо через суд определяете порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращайтесь к юристу, это недорого. И платить по чужим счетам не будете.
Спросить
Коммунальные платежи должен платить бывший собственник - то есть отец, но если по договору дарения платежи по коммуналке перешли вам (и это указано в договоре) то платить придется вам - как договорились
Спросить
Алла вы сейчас являетесь собственником квартиры, соответственно должны оплачивать коммунальные платежи.
СпроситьПродаётся квартира в квартире 3 собственника, есть долг по коммунальным услугам. Один собственник перед сделкой занизил свою стоимость доли в пользу другого собственника на сумму своего долга по коммунальным платежам, чтобы другой собственник оплатил его долг после сделки. Тот в пользу кого занижена стоимость написал расписку, что обязуется после сделки оплатить всю задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли силу такая расписка?
Здравствуйте,
Если грамотно составлена, то имеет. Мы Вашей расписки не видим.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьБывший муж собственник квартиры. Я в ней прописана. Квартира куплена в браке. По коммунальным платежам большой долг. Если бывший муж подарит мне квартиру, на ком будут долги, если собственником квартиры стану я?
Здравствуйте, Светлана! Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Кроме того, долги "вешаются" не на недвижимость, а на конкретного человека. Даже если вам подарит квартиру с долгами, это будут его долги. Но все же можно перестраховаться и включить в договор дарения пункт о долгах по ЖКХ и обозначить, на кого ляжет обязанность погашения данных долгов. В любом случае, в случае непогашения вашим бывшим супругом долгов, управляющая компания пришлет иск в суд ему, а не вам.
Спросить20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Здравствуйте!
Новый собственник должен оплачивать коммунальные услуги с момента подписания договора, а не с момента регистрации права собственности!
Всего наилучшего!
Спросить
Ксения. Добрый день. Если Вы, согласно договора фактически передали квартиру с ключами новому собственнику и он принял её и пользовался, то и оплачивать должен с дня подписания договора.
СпроситьУ меня есть вопрос!
Умерли оба родителя, бабушка оформила опекунство. В квартире, в которой проживал ребенок большой долг по коммунальным платежам. Квартира не приватизирована. Наследство не оформлено, отдел образования в настоящее время, в соответствии с областным законом о предоставлении льгот детям сиротам, оплачивает коммунальные услуги квартиры, в которой прописан этот ребенок. Кто должен оплатить долги, оставшиеся после смерти должников? Долг в приделах исковой давности.
Те, кто примет наследство, Ленусик. При этом - лучше по иску, а не самостоятельно, - т.к. время идёт, а сумма долга, подпадающая под срок исковой давности, - уменьшается.
СпроситьПриобрели в ноябре 2021 г квартиру по договору купли-продажи. Долги по коммунальным платежам в квартире отсутствовали, что подтверждается платежками. Мы, как новые собственники исправно оплачиваем коммунальные платежи, долгов нет. Но 30 января пришла дополнительная квитанция за отопление с перерасчетом за январь-май 2021 г. Мы собственниками квартиры в этот период не являлись. Кто обязан оплачивать данную квитанцию, мы или старый собственник?
Оплачивать должен Потребитель с кем на момент образования задолженности был заключён договор на предоставление услуг. В любом случае новый собственник отвечает за долги с момента регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьМы унаследовали 2/9 доли в квартире. Было 3 собственника. Один собственник скончался. Мы унаследовали 2/3 его доли. Однако с 2009 г. копились долги по коммунальным платежам. Теперь с нас требуют 1/2 долга заплатить. Правомерно ли это? Разве не должны собственники погашать свои долги?
можете оспаривать, но согласно ст. 153 ЖК собственники обязаны оплачивать квартплату и ком.услуги со дня вступления в права собственности (принятия наследства)
СпроситьНаследники принимают не только наследство, но и долги наследодателя пропорционально принятому наследству. Поэтому требования кредиторов наследодателя могут быть обращены к наследникам, принявшим наследство.
При этом обратите внимание на срок исковой давности в 3 года по требованиям о задолженности по коммунальным платежам и может быть Вы таким образом уменьшите сумму требований.
Спросить
Если вы приняли наследство, то вы принимаете и долги наследодателя в пределах стоимости имущества . которое вы получили в наследство.
Спросить
Законодательство предусматривает, что с принятием наследства, происходит наследование долговых обязательств.
Вместе с тем, в соответствии со статье 195 ГК РФ срок исковой давности по долгам - это период, во время которого кредитор имеет право подать иск в суд о взыскании долга с должника, в том случае, если последний прекратил исполнять свои обязательства. Общий срок исковой давности 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Собственники обязаны содержать свое имущество и уплачивать вносы по ЖКХ и других коммунальным услугам, Принятие наследства означает не только его имущество, но и долговые обязательства в пределах стоимости полученного по наследству имуществу.
СпроситьОтец подарил дочери квартиру, на квартире задолжность. Управленческая компания подала исковое заявление о взыскании долга. Обязана ли дочь оплачивать долг, и с какого периода? Если нет, то кто оплачивает услуги юриста, к которому обратилась УК?
платить должен прежний собственник, если долг возник до регистрации права собственности за новым собственником
Спросить
