Ответственность за погашение долга в нотариальном договоре купли-продажи ООО - новый собственник принимает обязательства, прежний собственник несет ответственность.
Скажите если прописать в нотариальном договоре купли-продажи ООО, что покупатель (новый собственник) принимает на себя обязательства по погашению долга организации, прежний собственник (продавец) будет нести ответственность за эти долги.
Добрый день!
Необходимо обязательное согласие кредитора на перевод долга.
ст. 391 ГК РФ
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.СпроситьВ обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.
К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.
4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.
Продал фирму (ООО) путем замены учредителя (100%доли) и юридического адреса с обязательством перед банком по кредиту. Покупатель в курсе обязательства что и отражено в нотариально заверенном договоре купли-продажи доли. Какова моя ответственность перед банком если новый собственник прекратит погашение кредита.
От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Если собственник при продаже кВ написал нотариальное обязательство при появлении других наследниках и умер, кто принимает на себя ответственность по обязательствам.
В купленной мной квартире есть весьма немаленький долг перед управляющей компанией прежним собственником. В договоре купли - продажи прописано, что в отчуждаемой квартире есть долги, которые обязуются погасить прежний собственник до наступления права собственности новым покупателем. Что сделано не было. Вопросы.
1. Нужно ли заключать новый договор с УК, как новому собственнику жилья? (или он общий на весь многоквартирный дом?)
2. Что делать если УК будет выставлять долги прежних собственников, но под моим именем?
3. Может ли УК обратиться в суд о взыскании долга, при этом не уведомить меня о судебном заседании с последующем заочным решением суда о взыскании долга? Ведь приставы ступившие на порог уже не будут разбираться кто прав, кто виноват.
4. Как себя вести в УК - чего требовать как новому собственнику и на что не следует соглашаться.
Заранее благодарен за помощь.
Купили квартиру у предыдущего собственника был долг по коммуналке. При обращении в ресурсоснабжающие организации для смены собственника, был получен ответ что новый собственник должен оплатить все долги предыдущего собственника. Но ведь на основании ЖК РФ новый собственник не несет обязанности оплачивать долг предыдущего собственника. В договоре купли-продажи нет пункта о том что обязанность по оплате долга переходит на нового собственника. Что делать? Поменялись законы? Как бороться с ресурсоснабжающими организациями?
Хочу передать ооо другому учредителю, но есть обязательства, долг по налогам и по договору займу. Кто будет нести ответственность за долги? Новый учредитель или они останутся за существующим?
Ответственность за долги при продаже ООО - кто несет ответственность - новые или прежние учредители?
Принято решение продать ООО, у которого есть долги. После смены учередителей и директора данного ООО кто будет нести ответственность по долгам, новые учередители или ответственность по долгам сформировавшихся до продажи ООО останется на прежних учередителях?
Купила квартиру в этом году. У прежних собственников был долг. По договору купли-продажи обязательств по погашению долга я на себя не брала. УК требует с меня уплатить этот долг. И не дает справку формы № 3 о прописанных лицах и отсутствии у меня долга. Новый лицевой счет тоже не открывают. Что делать?
Есть договор купли-продажи, по которому покупатель берет на себя все долги по услугам до продажи квартиры. Долг по ЖКХ (продавец арестован, на гос услугах). Приставы говорят обращаться в суд или просто выплатить. Можно ли решить вопрос (чтоб долг перешёл покупателю как прописано в договоре) просто предоставив договор купли-продажи продажи приставам? Написав заявление.
Что мне даст нотариальное заверение договора купли-продажи и насколько одинаковую юридическую силу имеют договор простой письменной формы и нотариально заверенный?
Продавец дает нотариально заверенное обязательство о том, что он берет на себя полную финансовую ответственность за возможные спорные вопросы в будущем без привлечения покупателя.
