Три владельца квартиры из четырех желают продать ее.Четвертый владелец, инвалид 1 гр не согласен. Как продать квартиру?

Вы вправе продать только свои доли = ст 209 и 247 гк рф.

Вам необходимо сначала предложить выкупить у вас доли четвертому собственнику. В случае, если он откажется - свободно продавайте свои доли.

Предложите ему деньги за его долю, т.е. выкупите сами. Без его согласия не продадите целиком квартиру, можно только долями.

Здравствуйте! Недостаточно информации.

Вариант 1-й. Предложить ему выкупить у него его долю.

Вариант 2-й. Соблюсти процедуру преимущественного права покупки, направив предложение о продаже.

Можно. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Новый собственник сможет снять зарегистрированного в квартире гражданина в судебном порядке.

Собственнику квартиру возможно продать и без согласия проживающего в ней лица.

Собственник вправе распоряжаться своим своим имуществом по своему усмотрению, продать можно, если прописанный человек совершеннолетний.

Здравствуйте! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учёта, а потом продавайте. Судебное производство займёт примерно от 1 до 4 месяцев.

Да, собственник вправе продать квартиру, второй вопрос, что с прописанным лицом стоимость видимо будет меньшей.

Доброго времени суток!

Если собственник не хочет продавать свою долю вы его и через суд не заставите. Вы можете продать только свои доли, но с учетом ст. 250 ГК РФ, то есть предложить выкупить ему ваши доли. Если откажется, то вправе продавать кому угодно.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте, Александр. Никакой суд не заставит четвертого собственника продать принадлежащую ему долю. Вы можете продать свои доли и без суда.

Добрый день. Ни кто не можете обязать гражданина продать свою долю, даже через суд.

Спасибо за Ваше обращение на сайт.

Всего наилучшего.

Три собственника 3/4 долей квартиры или их представитель (адвокат) вправе направить 4-ому сособственнику 1/4 доли письмо заказной почтой с уведомлением с предложением выкупить у них их 3/4 доли, указав свою рыночную стоимость 3/4 долей либо выкупить у 4-го собственника его 1/4 долю, предложив назвать ее цену. После истечения одного месяца собственники 3/4 долей могут продать свои 3/4 долей любому покупателю.

Если 4-ый собственник 1/4 доли не проживает в этой квартире, а его доля является незначительной, то при указанных в законе условиях собственники 3/4 долей или их адвокат могут подать в суд иск.

При наличии оснований суд может принять решение о прекращении права 4-го сособственника на его долю с одновременным возложением на трех собственников обязанности выплатить 4-ому сособственнику деньги-рыночную стоимость его доли.

Алмах, а при продаже своей доли он никак не может обойти двух остальных. Он должен направить им уведомление о продаже с указанием цены и срока для принятия решения о продаже (не меньше месяца). Если Вы откажетесь от покупки, то Ваш отказ будет действительным без установления какого-либо срока. В случае отказа третий собственник сможет продать свою долю посторонним лицам и оспорить данную сделку можно будет только в случае не соблюдения условий об уведомлении.

Нет,эти доли значительные и принудить продать их не возможно.

добрый день.

Продать ваши 3 доли третьему лицу, предварительно уведомив 4 собственника о том, что вы продаете свои доли , и что у него есть преимущественное право покупки( лучше уведомить через нотариуса), если он в течение 30 дней с момента получения вашего предложения не ответит, можете продать доли кому хотите.

без согласия 4 сособственника квартиру продать нельзя и заставить его также нельзя, своей долей он также может распоряжаться по своему усмотрению, заставить его совершить какие-либо сделки со его собственной долей также нельзя, единственный выход для вас продать свои доли, получив отказ у этого собственника от выкупа вашей доли, в суд обращаться бесполезно

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Таким образом, вы все трое можете продать свои доли. ОТказ никакой не надо от 4-го, надо просто грамотно его уведомить и подождать.

Если на квартиру, которая получена по наследству, подтверждено право собственности (без пристроя), то лицам принявшим наследство необходимо обратиться в суд за установлением права собственности на данный объект (ну, на сколько я понимаю, это будет объект самовольного строительства).

Нотариально заверенная доверенность на русском языке.

Доверенность может быть заверена и в консульстве РФ.

Доброго времени суток! 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте.

Нет, во первых отменить дарение просто так нереально, а во-вторых, раз был капитал, то была купли-продажи доли, а не дарение. Пусть сын делит долю, выкупленную за капитал.

Признать сделку недействительной можно только в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом. Например если сделка не соответствует закону.

Добрый день. Подаренные вами сыну 4/5 доли не входят в состав совместно нажитого с невесткой имущества, сын может подарить эти доли Вам обратно.

Здравствуйте, Марина Владимировна! Вы не можете вернуть подаренную долю если нет оснований, предусмотренных законом:

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Доброго времени суток! Высылайте ему письменное уведомление о продаже. После получения отказа можете продавать третьим лицам. Удачи вам и всего доброго.

Доброго дня! Ваше соособственник, имеет только преимущественное право. Вы можете оповестить его о продаже, в соответствии со ст.250 ГК РФ, и продать. Другими словами

Продавец должен в письменной форме известить остальных участников совместной долевой собственности о намерении продать свою долю и условиях продажи с указанием конкретной цены, а также остальных имеющих существенное значение условиях предстоящей сделки. Только если остальные участники откажутся от покупки продаваемой доли или в течение месяца после сообщения им об условиях продажи эту долю не приобретут, продавец имеет право заключить договор продажи с покупателем из числа сторонних лиц.

Удачи! Обращайтесь!