Продавец хочет расторгнуть сделку, но участок уже оформлен на нас - как быть?
Купили участок за наличные а дом подали на оформление за материнский капитал, теперь продовец хочет сделку расторгнуть а мы покупатели не хотим земля уже оформлена у нас в собственность что нам делать.
"Подали на оформление" - это что означает? Сначала заключили договор купли-продажи зем. участка, зарегистрировали право собственности за покупателем, а теперь отдельным договором решили дом купить? Нужно оба объекта недвижимости покупать одним договором. И при этом зем. участок нельзя приобрести за мат. капитал, в любом случае за участок своими деньгами, за дом можно мат. капиталом. Продавца нужно заранее ставить в известность о порядке оплаты. Понудить сейчас продавца заключить сделку купли-продажи дома Вы не сможете, это право собственника продавать свое имущество или нет. Легче расторгнуть сделку по приобретению участка и деньги вернуть. И больше так не покупать, продавцу сразу рассказывать о намерениях платить мат. капиталом. Выясните почему он против оплаты мат. капиталом, деньги он получит через месяц после Вашего обращения в ПФР. Или Вы не собираетесь подавать в ПФР документы на распоряжение мат. капиталом?
Спросить
Договор в один на земельный участок в собственность на доли у меня с мужем общая доля 1.4 доля Дочка и сын несовершеннолетний 5 лет тоже отдельная доля это за наличные, но в этом же договоре дом за маткапитал, но пенсионный отказал попросили предоставить техусловия, мы можем только в мае подготовить дом к техусловиям. На землю мы уже получили документы в собственность и прописались все и несовершеннолетний сын а на дом ипотека до выплаты пенсионным фондом. В договоре нет установленного срока, то есть он бессрочный. Продавец теперь хочет отменить сделку уже которую мы провели в
Росреестре
Как нам сохранить землю и дом это у нас единственное жилье.
Спросить
Полгода назад был приобретен жилой дом и участок за материнский капитал. Продавец деньги уже получил, право собственности оформлено на покупателя. Покупатель хочет отменить сделку. Можно ли это сделать без веских оснований?
Здравствуйте, София. Расторгнуть договор купли-продажи можно по соглашению сторон или в судебном порядке. Как правило, основанием для прекращения договора является существенное нарушение его условий, например, неполная оплата стоимости квартиры или несоответствие квартиры условиям договора.
СпроситьЧто делать, если договор на куплю-продажу дома за материнский капитал документально оформлен, а продавец неожиданно отказывается продавать дом уже после заключения и оформления сделки? Не грозит ли это покупателю потерей права на материнский капитал?
При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
ПФР откажет в использовании средств мат.капитала, поскольку покупка дачного дома в садоводстве не является улучшением жилищных условий (такой дом не является жилым помещением).
СпроситьПродали комнату в коммунальной квартире, сделка зарегистрирована, расчет произведен половина суммы - материнский капитал, не передана, покупателя не устроили соседи, грозит приостановлением передачи материнского капитала, хочет расторгнуть сделку. Может ли покупатель приостановить выплату материнского капитала? Плохие соседи - достаточное основание для расторжения сделки?
Здравствуйте! Нет, это не основания для расторжения договора купли-продажи. Если средства оплаты не поступят, то имеете право взыскать с покупателя недоплаченную сумму.
Спросить
Сделка свершилась, право собственности оформлено, но свои обязательства стороны должным образом не исполнили. Квартира уже не ваша, но деньги вам по указанной сделке должны. Пишите претензию, подавайте исковое заявление в суд.
Спросить
Плохие соседи - это не основание для расторжения сделки. Если деньги не поступят, требуйте выполнения обязательств покупателя через суд.
Для этого сначала нужно отправить претензию, дать срок для исполнения , если не исполнят - в суд.
СпроситьКогда была сделка купли-продажи помещения (одно ООО другому ООО) земля еще была в аренде.
Сейчас хотим расторгнуть договор купли-продажи, но земля уже не в аренде (док в зем. комитете) продавец и покупатель согласны расторгнуть сделку. Можно сделать это не обращаясь в суд и как это сделать? Уточняю на землю уже нет аренды!
Сделку могут не пропустить?
Необходимо основания для расторжения которые прописаны к договоре. Если их нет то а суде
СпроситьМы купили дом за мат. капитал с добавлением наличных документы все оформлены продавец оказывается освобождать дом и хочет расторгнуть договор купли продажи на что я имею право?
Он просто так не может расторгнуть договор, если Вы его уже регистрировали в росреестре. Вам надо подать иск в суд о его выселении.
Спросить
Нам установили срок выезда из дома в котором мы живём а продавец не выезжает и нам получается остаёмся на улице потому что продавец не выезжает из купленного нами дома! Что в этой ситуации делать?
СпроситьКак вариант обратитесь в полицию. Но полиция вряд ли будет предпринимать меры для его выселения. Поэтому срочно подавайте иск о выселении в суд.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Покупатель хочет использовать при покупке доли в квартире материнский капитал. Как можно обналичить маткапитал? Получение наличных будет после регистрации сделки купли-продажи в Росреестре? Должно быть разрешение у покупателя, что пенсионный фонд согласен на данную сделку или опекунский совет?
Мы купили дом с использованием средств материнского капитала 11 апреля, продавец дома хочет расторгнуть договор купли продажи. Как нам вернуть обратно материнский капитал в пенсионный фонд.
