Я хочу продать свою долю в квартире, мне сказали, что я должна уведомить других собственников. Скажите так ли это?

• г. Москва

Я хочу продать свою долю в квартире, мне сказали, что я должна уведомить других собственников. Скажите так ли это?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дарина, здравствуйте!

Нужно.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы можете направить остальным собственником телеграмму с уведомлением о вручении по средствам почты. Или например направить предложение о выкупе через нотариуса.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить
Глеб
17.04.2016, 15:56

Я являюсь собственником доли в квартире, нужно ли мне разрешение других собственников если я хочу продать свою долю?

Я являюсь собственником доли в квартире, нужно ли мне разрешение других собственников если я хочу продать свою долю?
Читать ответы (1)
Андрей
24.09.2016, 21:30

Скажите как сделать: я хочу продать свою долю в квартире. Как мне оформить отказ других собственников от покупки моей доли?

Скажите как сделать: я хочу продать свою долю в квартире. Как мне оформить отказ других собственников от покупки моей доли?
Читать ответы (5)
Андрей
01.02.2013, 21:58

Как продать или подарить долю в квартире - правила уведомления сособственников и возможность сделки без их ведома

Есть доля в квартире (собственность, но не выделена). Чтобы продать эту долю, мне нужно уведомить других сособственников. А можно ли просто подарить кому либо эту часть доли в квартире без ведома других собственников. Это ведь собственность.
Читать ответы (1)
Анна
22.08.2011, 18:18

Есть ли какие нормы для постоянной регистрации, если я захочу продать долю частями под регистрацию?

Я по завещанию в наследство получила 1/4 доли 1-комнатной квартиры в Москве. Уже получила Свидетельство о госрегистрации права. Хочу продать свою долю либо полностью, либо частично. Есть ли какие нормы для постоянной регистрации, если я захочу продать долю частями под регистрацию? Каким образом я должна уведомить других собственников о продаже своей доли: через нотариус или можно просто отправить им письма почтой с уведомлением? Если я хочу пустить квартирантов на свою долю, нужно мне письменное согласие других собственников?
Читать ответы (3)
Марина
01.11.2010, 15:28

Вопросы и сложности при уведомлении о продаже доли квартиры собственнику, не проживающему по месту регистрации

Я являюсь собственником 1/4 доли квартиры и хочу продать свою долю. У меня вопрос уведомления других собственников: как уведомить одного из собственников, если он не проживает по месту регистрации. Может ли считаться уведомление законным, если вместо него подписалась мать? Сможет ли он оспорить это уведомление через суд? И как мне его уведомить, в случае если он может оспорить уведомление полученное через его мать?
Читать ответы (1)
Александр
20.04.2017, 09:40

Как уведомить собственника доли в квартире о намерении продать свою долю, если не знаешь адрес проживания собственника?

Скажите если собственником доли в квартире является несовершеннолетний, как я должен уведомить его о намерении продать свою долю?
Читать ответы (4)
Владимир константинович
28.06.2014, 12:14

Скажите пожалуйста если я являюсь долевым собственником квартиры могу ли я продать свою долю без согласия других собственников?

Скажите пожалуйста если я являюсь долевым собственником квартиры могу ли я продать свою долю без согласия других собственников?
Читать ответы (1)
Казакова Наталья
08.04.2008, 15:21

Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд

Я являюсь собственников 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Хочу продать свою долю. Каким образом мне уведомить двух других собственников о продаже, если один из них находится за границей, а второй собственник отказывается получать у меня это уведомление. Если я вместо продажи оформлю дарение, смогут ли потом через суд признать эту сделку недействительной.
Читать ответы (3)
Татьяна
30.01.2008, 14:25

Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?

Квартира приватизирована на 4-человек, у каждого есть своя доля. Имеет ли собственник доли не обращаясь в суд продать или разменять свою долю в квартире, за ранее уведомив других собственников?
Читать ответы (1)
Оксана
19.09.2014, 12:21

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире для погашения задолженности

У меня доля в 3 х комнатной квартире, там 5 собственников, и большая задолженность за квартиру. Муж хочет продать свою комнату чтоб погасить задолженность. Скажите я смогу его и ребенка прописать на свою долю без согласия других собственников? И с этой задолженностью.
Читать ответы (2)