Права на наследство квартиры - кто должен выплатить долг по коммунальным услугам?
В приватизированной квартире прописаны мать и сын, имея равные доли и начисление коммунальных платежей на двоих. После смерти матери ее часть наследуют дочери, а на момент смерти имеется долг по коммунальным услугам. Сын свою часть не платил. Дочери в наследство еще не вступили, но подали документы. Переходит этот долг и на наследников или долг должен выплатить второй собственник квартиры? Дочери не были там прописаны и не проживали. Сын является собственником 1/2, но так же не проживал.
Здравствуйте, все наследники матери обязаны заплатить долги наследодателя в равных долях. Проживание в квартире наследодателя не имеет значения.
[quote][/quote]
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
Мама является собственником 1/2 доли в 2-х комнатной приватизированной квартире, она там не жила, но была прописана. В данной квартире проживал я (сын), (но прописан там не был) и второй собственник. После смерти мамы второй собственник грозится выселить меня (сына). В права наследства ещё не вступил. Имею ли я право проживания в данной квартире до вступления в права наследства?
Имеете, поскольку несмотря на то, что в права наследования Вы не вступили, тем не менее являетесь законным наследником данного имущества. Угрозы выселения беспочвенны, в таком иске будет отказано.
СпроситьЯ являлся собственником доли квартиры по завещанию около 3 лет, в настоящее время доля продана. Сейчас поступило исковое заявление о взыскание с меня коммунальных платежей от собственника второй доли. Доступа в квартиру не было, не проживал и не прописан был, проживал только второй собственник с семьей. Каковы мои сейчас действия? Какие необходимо предоставить документы в суд, обязан ли бы я оплачивать коммунальные платежи, почему истцом являются собственник второй доли, а не ТЕПЛОВЫЕ сети?
Видимо со второго собственника в судебном порядке уже были взысканы денежные средства и он решил переложить половину долга на Вас (у него есть на это право). При этом Вам следует проверить законность объема предъявленных требований
СпроситьПокупаем квартиру. Собственник прописан один мужчина (52 г.).1/2 доли вступил в наследство по закону (сын проживал с матерью с 1989 г. Мать умерла в 2009). Остальную часть доли приватизиция квартиры.
Сестра проживала отдельно умерла до смерти своей матери. Имеют ли долю в наследстве её близкие?
Спасибо.
Дети сестры могут претендовать на наследственное имущество после смерти бабушки.
Спросить
Если не было завещания, то у сестры должна быть доля, так что проверяйте внимательно документы.
Спросить
Здравствуйте.
Если у сестры есть дети, то они имели право вступить в наследство после смерти своей бабушки.
Спросить
Если сын принял по закону, значит и иные наследники по закону имели право. Если дочь умершей матери умерла ранее ее, то ее дети имели право наследовать ее долю, то есть 1/4 от квартиры. Они могут восставноить срок или доказать факт принятия наследства. В связи с годом смерти 2009 это не так уж вероятно, но если они были несовершеннолетними, то шанс есть. Если именно восстанвоить срок, то при продаже у вас не заберут, если устанвоить факт, то можно забрать долю. Так что выясните были ли у умершей сестры мужчины дети, сколько им лет.
Спросить
Игорь Владимирович, Добрый вечер !
Из вашего вопроса следует, что квартира была приватизирована на мать и сына, затем сын получил долю матери по наследству, как наследник по закону первой очереди. Сестра в приватизации не участвовала ?
Если у его сестры были дети, то они могли бы наследовать по праву представления 1/4 доли квартиры, по представления вместо его умершей сестры. У нее были дети ? Другие ее родственники никаких прав на наследство не имеют. Но, учитывая 3 летний срок исковой давности по наследственным делам опасаться вам вобщем-то нечего, если конечно дети сестры не были несовершеннолетними на момент открытия наследства.
Спросить
Если составить Нотариальное Обязательство от Продавца что он самостоятельно гарантирует уладить претензии от других Наследников ?
СпроситьЕсли у него по документам только 1/2 доля, больше этого он Вам продать не может.
СпроситьИгорь Владимирович , Добрый день !
>>>>Если составить Нотариальное Обязательство от Продавца что он самостоятельно гарантирует уладить претензии от других Наследников ?
Вы не можете требовать от него такое обязательство, обязательство в силу закона не создает обязанностей для третьих лиц. (ст. 308 ГК РФ) т.е для наследников, которые могут объявится. Никто не может их принудить заключить соглашения с Вашим продавцом. Вы можете включить в ваш Договор условие, например, о том, что в случае истребования у Вас квартиры третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи , Продавец обязан в течение ______ дней выплатить вам компенсацию в размере ______________________ и возместить причиненные убытки
СпроситьТак это не от него зависеть будет. Если истец подает на долю квартиры, то он что с истцом сделает, если откажется брать от него возмещение? Это пустая расписка. Лучше была бы расписка от детей нотариально заверенная, что они не принимали наслдство после бабушки своими действиями и претензий не имеют. Еще раз - сколько им лет???
СпроситьМой отец является собственником 1/2 однокомнатной квартиры. В данной квартире он не проживал, ее занимала на протяжении 4-х лет дочь второго собственника. Оплачивал коммунальные платежи второй собственник. На данный момент, мой отец хочет продать свою долю второму собственнику. Как сделать так, чтобы он не взыскал с моего отца оплату коммунальных платежей за 4 года, т.к. мой отец не проживал в данной квартире, а второй собственник использовал ее в своих целях.
Вопрос о взыскании денег за ЖКУ второй собственник может поставить. Будете доказывать, что не проживали фактически. Лучше всего, когда по фактическому месту жительства вы оплачиваете часть ЖКУ, тогда в суд представляется эта справка. И кроме того, если этого нет, вам надо доказывать, что вы вынуждены были не жить, т.к. просто не проживание на вашей собственности не освобождает вас от ей содержания
Спросить
Оснований для взыскания не будет. Второй собственник имел обязанность производить оплату в пользу заинтересованных организаций только в сумме пропорциональной своей доли. В остальной части - это неосновательное обогащение со стороны организаций, а не со стороны Вашего отца. Если бы второй собственник этого не делал, к нему бы не было бы претензий.
СпроситьВзыскать может второй собственник в пределах трех лет, если платежи не были поделены
СпроситьВ приватизированной квартире были прописаны 5 человек-отец, мать, сын, дочь, и внук. По 1/4,кроме сына. Он прописан, но от доли отказался. После смерти отца доля отошла матери. Может ли сын претендовать на квартиру не имея доли в ней, на данный момент он прописан в ней, но более 15 лет не проживает в ней., и часть коммунальных платежей не оплачивает. Спасибо.
Здравствуйте!
Да сын может претендовать на долю в наследстве после матери, поскольку регистрация по месту жительства в данной квартире подтверждает факт принятия наследства сыном за матерью. Дальнейший порядок действий можно обговорить с юристом в личных консультациях.
Всего наилучшего.
СпроситьУ матери умер сын, заявление о вступлении в наследство подала вовремя, а его жена и дети прописаны в в доме и проживали до момента смерти с ним, но заявление о вступлении в наследство подали позже, нотариус сказала, что они имеют право на наследство, потому что на момент смерти наследодателя проживали с ним и были прописаны в этом доме, а квартира, часть которой принадлежит сыну находится в другом городе и в ней умерший не проживал, за квартиру не платил, в ней прописана мать и все коммунальные услуги оплачивала она. как быть матери?
Продолжать жить, получить свою долю наследства от сына, она тоже имеет на это право не зависимо где она проживает либо прописана.
Спросить
Сыну принадлежит в квартире одна треть,а остальные две принадлежат внучкам,эту треть будут делить на 5 частей(жена,3 сына и мать),а когда вступят в права начнут требовать свою долю,а у матери будет только эта маленькая часть,а ей 87 лет и денег у нее нет чтобы выкупить эти 4 части,что ей делать?
СпроситьВ 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала?
Если вторую квартиру отец подарил вашей сестре, то долю вы в ней не получаете. Только сестра получает половину доли отца в вашей квартире, вторую половину получаете вы. А долги по коммунальным услугам получает ваша сестра, поскольку она была там прописана и долги допустила она.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации. Квартира приватизирована на двоих собственников (мать и сын). Мать умирает оставив завещание на свою долю квартиры в пользу второго собственника (сыну). У умершей есть еще двое детей - сын и дочь-пенсионерка. Второй сын отказывается от наследства. На какую максимальную долю в наследстве может притендовать дочь?
p.s. Имеет ли смысл дочери нанимать адвоката для получения большей доли?
Получилось так что оба сына получили по квартире (сын который отказался от наследства имеет кватиру, где ранее проживала вся семья) а дочь осталась ни с чем. Посоветуйте что делать дочери?
Уважаемая Мария!
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, дочь в этом случае вообще не может претендовать на принятие наследства в виде доли квартиры. Если доля завещана, то её унаследует тот, кто указан в завещании матери. Завещание какого-либо имущества вообще исключает призвание к наследованию наследников по закону, если только они не имеют обязательной доли в наследстве. Обязательную долю в наследстве дочь могла бы иметь, если была ба нетрудоспособна и находилась на иждивении своей матери.
Кроме того, в описанной Вами ситуации и отказ второго сына был лишним.
Что касается целесообразности обращения за юридической помощью, то наиболее разумным выходом из ситуации представляется оспаривание завещания - например, по мотиву состояния здоровья матери, или несоответствия формы завещания закону. Однако если эти обстоятельства отсутствуют, то безосновательные иски заявлять не стоит. Выйдет себе дороже.
Успехов!
СпроситьВ квартире проживало два собственника. Один умер. Наследников нет. второй собственник на момент смерти первого собственника проживал и был прописан в квартире, и фактически принял наследство. Как это узаконить?
Если он не родственник первого собственника, то не наследует после него. Если родственник - пусть начнет с обращения к нотариусу
Спросить
Мы не родственники.наследников нет..натариус сказала что можно через суд попробывать признать долю за мной.как это сделать.
СпроситьКредит разделен на этих двоих собственников, так же имеются долги за коммунальные услуги, они так же разделены на собственников. При моей покупки этой доли собственник обязуется заплатить за половину кредита и свою часть долга по коммунальным услугам. Что следует заключить, может быть какое-то соглашение? Какое содержание должно быть у данного соглашения?
