Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Например администрация, которая отказывала в продлении срока аренды, и с которой судились?

22.01.2012, 11:35
• г. Сочи

В 1996 г.была дана земля в аренду для ИЖС на 3 года с последующим продлением срока аренды, есть постановление, договор аренды отсутствует, прошел срок постановления и суд отказал в продлении аренды. Оформили право собственности на дом. сейчас может ли кто то оспорить это право? Например администрация, которая отказывала в продлении срока аренды, и с которой судились?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как и любое иное право право собственности на любую вещь оспоримо. Однако для этого должны быть предусмотренные законом основания. В данном случае у вас есть основания приватизировать земельный участок под домом принадлежащим вам на праве собственности в силу закона - ст.36 Земельного кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лида
03.01.2012, 17:56

В 1996 г. моему мужу дали в аренду землю под индивидуальное строительство сроком на 3 года, с последующим продлением аренды

В 1996 г. моему мужу дали в аренду землю под индивидуальное строительство сроком на 3 года, с последующим продлением аренды, имеется постановление, договор аренды составлен не был.. Можно ли узаконить дом на оснавании данного постановления?
Читать ответы (1)
Лида
03.01.2012, 17:52

Можно ли узаконить дом на оснавании данного постановления?

В 1996 г. моему мужу дали в аренду землю под индивидуальное строительство сроком на 3 года, с последующим продлением аренды, имеется постановление, договор аренды составлен не был, до 2006 г. муж платил налог на землю, один строил большой дом. на сегодняшний день у нас 1,6 годовалый сын, своего жилья нет, а суд отказал в продлении аренды, сославшись на отсутствие договора аренды, тем самым оставив нас без жилья. Можно ли узаконить дом на оснавании данного постановления?
Читать ответы (1)
Иванна
10.11.2013, 12:48

Процедура продления землепользования в фермерском хозяйстве при окончании срока аренды

Земля феремерського хозяйства находится в оренде. Когда окончится срок оренды земли какова процедура продления на землепользование? Земля находится в селе меня интересует постановление на продление оренды решает сельський совет или районная администрация?
Читать ответы (1)
Оксана
20.06.2017, 09:09

Отказ в продлении аренды участка ИЖС и летней кухни - дальнейшие шаги

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?
Читать ответы (3)
Семен
11.11.2019, 17:54

Необходимость справки от Сбербанка для продления договора аренды земли - подробности

В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 20:52

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Читать ответы (1)
Саша
11.06.2017, 20:41

Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.

Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок под ИЖС, который находится в аренде у администрации города. Изначально, более 9 лет назад, аренда была дана лица "А", два года назад лицо "А" передало аренду лицу "Б" (родственники). Была получена спарка разрешение у администрации, заключен договор между "А" и "Б" переуступки прав аренды. Договор не был зарегистрирован. Теперь "Б" хочет переуступить право аренды лицу "В". Возможно ли? Как сделать с регистрацией переуступки лицу "В" (мне)? Я не знаю, регистрировал ли "А" аренду. Земля без построек.
Читать ответы (4)
Екатерина
10.04.2016, 18:36

Ситуация с арендой земли под торговый павильон - возможны ли проблемы с выкупом в суде?

Постановлением Мэра выделена земля под размещение торгового павильона, сроком на три года с правом последующего продления. По окончанию аренды землю вернуть в первозданном виде. Заключили договор аренды, получили разрешение на строительство, оформили в собственность магазин а этом году. Земля в аренде уже 18 лет, с неопределенным сроком аренды. Магазин в собственности с этого года. Хотим выкупить землю, но наш юрист боится, что если на суде всплывет Постановление, то нам будет отказ. Возможно ли такое? Типа в постановления имелось ввиду временное размещение магазина. Но разрешение на строительство выдала та же администрация. В кадастровом паспорте недвижимости указано земли населенных пунктов ограничений и обременений нет. Возможен ли отказ администрации в выкупе земли и возможен ли проигрыш в суде потом?
Читать ответы (4)
Анна
13.02.2019, 11:11

Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона

Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?
Читать ответы (1)
Алексей
19.12.2006, 12:22

Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу.

Имеется свидетельство права собственности на отдельно стоящий капитальный гараж. Орган местного управления отказал в выделении земельного участка для обслуживания гаража на основании того, что земельный участок, включая и землю под гаражом, отдана в аренду другому лицу на основании постановления городской администрации. На момент издания этого постановления свидетельства права собственности на гараж ЕЩЕ не было. Собственник гаража считает, что если гараж не был признан бесхозным, то нельзя было отдавать землю под ним в аренду другому лицу. А юрист администрации мотивирует тем, что постановление было опубликовано в местной газете и собственник гаража обязан был знать об этом и оспорить постановление в момент издания. А раз не оспорил, то постановление отмене не подлежит, договор аренды земли расторгаться не должен и земля под гаражом останется в распоряжении у арендатора земли. Кто прав? Есть ли возможность все-таки выкупить землю под гаражом? На каком основании? С уважением, Алексей.
Читать ответы (1)