Недавно приобрели жилье вторичное в ипотеку. Спустя время обнаружили, что батарея в комнате стала не исправна. Вызвав мастера, нам сообщили, что необходимо произвести замену батареи за свой счет. В первую очередь куда необходимо обратиться? Нужно ли мне подтверждать переустановку батареи в управляющей компании? Считается ли замена неисправной батареи перепланировкой, нужно ли данную работу узаканивать в БТИ и Банке (ведь квартира находится в залоге).

Работы по замене батареи относятся к капитальному ремонту квартиры, но никак не к перепланировке. Вы, как собственник несете бремя содержания своего имущества, в данном случае, квартиры. Можете нанять специалистов по замене батареи, а можете привлечь специалистов УК. В последнем случае, если что-то произойдет по вине неправильного монтажа (например, залив квартиры, расположенной ниже), можно будет предъявить претензии именно к УК. В первом - только к Вам, как к собственнику.

Как решить проблему с неисправной батареей в ипотечном жилье - куда обратиться и какие формальности необходимо выполнить?

Неожиданный счёт за замену батареи - что делать?

Старая батарея которой уже больше 25 лет прохудилась, отопление еще не было включено и было обьявление управляющей компании о замене труб. Отправил заявку, пришли сантехники заменили батарею и сказали что бесплатно замена, так как заменяемую батарею покупал за свой счет. Однако после включения отопления пришел счет в сумме 2000 р за замену батареи, это законно или нет?

Читать ответы (2)

Средства для замены труб и батарей в квартире - ответственность собственника или управляющей компании?

Сантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

УК отказывается признать батарею отопления как не являющуюся общедомовым имуществом

Вопрос по батареям отопления. Квартира по договору соц. найма. Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества). Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору. Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Читать ответы (2)

Кто должен заменять протекающую батарею в квартире - управляющая компания или собственник жилья?

В квартире стала протекать батарея, вызвали сантехника. Вариант только менять батарею. Покупка и замена батареи должна осуществляться управляющей компанией дома или собственником жилья?

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать замену неработающей батареи в квартире в военном городке?

Заехали в квартиру в военном городке. Одна батарея не работает. Пришел директор управляющей компании, сказал менять батарею за свои счёт. Подскажите правомерно ли это? Кто должен платить за замену неработающей батареи наёмник квартиры или управляющая компания?

Читать ответы (1)

Кто должен платить за замену батареи в квартире - собственник или управляющая организация?

Я являюсь собственником однокомнатной благоустроенной квартиры. Сегодня заметила, что батарея в комнате начала подтекать. Вызвала мастера моего дома из товарищества собственников недвижимости, он сказал, что батарею срочно нужно менять, так как в любое время може её прорвать. Покупайте срочно батарею и мы её бесплатно установим. На батареи ни краников, ни заглушек нет. Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. Мой вопрос: Почему я должна за свои деньги покупать батарею, разве замена батарей не входит в обязанности управляющей организации?

Читать ответы (2)

Сосед обвиняет соседа в потекшей батарее после замены батарей в собственной квартире.

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

Читать ответы (12)

Ответственность за замену батареи в квартире - кто должен оплатить расходы и как сделать так, чтобы УК покрыла их?

В одной из комнат в квартире необходимо поменять батарею. Батарея относится к общедомовому имуществу - вентилей/заглушек нет. Управляющая компания согласилась произвести работы по замене, но сказала, что батарея за наш счёт. За чей счет должна покупаться батарея? Что сделать, чтобы УК приобрела ее без доп. расходов? Какая строка счёта за квартиру относится к такому виду расходов?

Читать ответы (1)

Кто оплачивает замену батареи в приватизированной квартире и возможно-ли ремонт соседской квартиры?

Вчера вечером прорвало батарею в приватизированной квартире. Подскажите за чей счет замена батареи, нужно ли оплачивать работу по замене батареи и возможно ремонт соседской квартиры? Сейчас без работы поэтому финансовый вопрос стоит остро. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимо оплатить замену потекшей батареи в старом доме?

Потекла батарея в квартире, дом старый 47 года, замены батарей не было... Обратился в УК,на что мне ответили, чтобы я приобрел батарею за свой счет, а они ее установят. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59