Будет ли иметь моя жена долю в этой квартире в случаи развода?
Разъясните. В браке год. имею квартиру по договору соц найма. Прописан один. Сейчас приватизирую на себя. Хочу продать и купить в другом районе, БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. будет ли иметь моя жена долю в этой квартире в случаи развода? Как этого избежать?
Здравствуйте, Олеся!
Возможно. в случае расторжения брака удастся доказать. что новая квартира приобретена на денежные средства от продажи квартиры, являвшейся личной собственностью супруга, и поэтому новая квартира также не стала совместным имуществом. Для этого нужно сохранить все документы по старой и новой квартире, адекватно отразить цену сделок, можно также деньги передать через банковскую ячейку минуя супруга. то есть от покупателя старой квартиры к продавцу новой.
Однако риск признания новой квартиры общей совместной собственностью сохранится. Желательно в дополнение к этому заключить соглашение о разделе имущества или брачный контракт с супругой для того, чтобы избежать возможных споров в дальнейшем.
С уважением,
Александра
Спросить
Если будешь покупать квартиру уже в браке на средства которые выручил от проданной квартиры то при разводе жена будет иметь 50%
Спросить
Лучше всего заключить брачный договор. Если это невозможно, Вам и именно Вам предстоит в случае чего доказывать в будущем суду, что Вы купили новую квартиру именно за деньги от старой. По умолчанию квартира будет совместно нажитой, доказывать обратное - ВАМ. У нас были такие дела в суде. Это сложно по определению, так как деньги являются индивидуально неопределённой вещью (те ли это деньги - не те, кто знает, может "те" Вы на второй день после продажи квартиры пропили с друзьями, а купили за совместно нажитые). Поэтому надо очень и очень серьёзно отнестись к этому сейчас, чтобы потом не было мучительно больно, что по сути Вашу квартиру придётся делить пополам. Лучше всего воспользоваться услугами юриста по проведению такой сделки.
СпроситьДочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Дарственную можете оформить на кого хотите.
Дочь права собственности на ЭТУ квартиру при Вашем разводе не получит.
При продаже этой и покупке новой квартиры в браке Вам надо по безналу продать старую и с этого же счета по безналу купить новую - тогда у Вас будут все документы , чтобы доказать свое право в потенциально возможном судебном разбирательстве .
Спросить
Сергей! Вы можете подарить квартиру, кому захотите. В случае развода, ни дочь, ни жена, не будут иметь никаких долей в вашей квартире, если Вы по собственной воле не наделите их собственностью (дарение всей квартиры или долей квартиры). Если находясь в браке, Вы продадите данную квартиру, и приобретете другую, на свое имя, то жена будет иметь право на 1/2 долю квартиры, поскольку имущество приобретено в браке (если иное не установлено брачным договором).
СпроситьСупруги в браке 2 года. До брака жена получила квартиру по наследству. Сейчас решили ее продать и купить квартиру в другом городе. Новая квартира будет приобретаться на средства от продажи унаследованной квартиры, т.е. со стороны мужа не будет никаких вложений.
1. Новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
2. Как можно обезопасить жену от раздела имущества в случае развода?
Добрый день, Юлия! В этой ситуации естественно, что новая квартира будет совместно нажитым имуществом. Обезопасить себя можно брачным договором в который включить пункт, что муж в случае раздела имущества не будет иметь права на часть вновь приобретенной квартиры.
Спросить
Юлия, добрый день!
1. Если оформите правильно - не будет. Подпишите соглашение, которым Ваш супруг и Вы признаете данную квартиру Вашим личным имуществом, либо составьте брачный договор, либо четко должны прослеживаться денежные средства от продажи старой квартиры и покупки новой.
2. Указала выше - Соглашение о разделе имущества, Брачным договором.
Всего доброго,
СпроситьЯ хочу продать квартиру купленную до брака сейчас состою в браке 5 лет и купить другую квартиру в другом районе. Скажите при покупке будет жена иметь какие то права на эту квартиру, если да то как этого избежать?
Павел, здравствуйте! При продаже квартиры нотариальное согласие супруги не потребуется, так как квартира была приобретена до вступления в брак (не является совместно нажитым имуществом). А вот на приобретение квартиры потребуется нотариальное согласие супруги, так как, формально, пока не доказано иное, приобретаемая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Для того, чтобы избежать раздела приобретаемой квартиры, нужно, чтобы стоимость приобретаемой квартиры была НЕ более стоимости продаваемой. Это раз. Во-вторых, расчеты: либо безналичный расчет (что редко бывает), либо нужно сделки производить одновременно. То есть, так, чтобы Покупатель Вашей добрачной квартиры сразу же закладывал деньги в банковскую ячейку Продавца той квартиры, которую Вы приобретаете. И документы (договоры с банком), договоры с риэлторами сохранять. Конечно, это не стопроцентная гарантия, но все же...
Либо брачный договор - самый лучший вариант.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
павел , чтобы иметь 100% гарантию заключите брачный договор , в котором укажите , что приобретаемая квартира приобретается на средства лично, ваши полученые до брака и в случае расторжения брака не будет считаться совместной собственностью
Спросить
При покупке новой квартиры буду ли я иметь свою долю в новой квартире или она будет только на детей?
У меня договор социального найма на комнату в коммунальной квартире, сомной жена, дочь, дочь жены. Комнату приватизирую на детей, представителем детей будет жена, чтобы потом продать и купить другую квартиру. Договор с риелторами заключён на моё имя.
При покупке новой квартиры буду ли я иметь свою долю в новой квартире или она будет только на детей?
Спасибо.
Не ясно, зачем вы делаете отказ от участия в приватизации. Что касается продажи и покупки, то на продажу детской собственности вам потребуется согласие органа опеки. Оно будет дано, если права детей не ущемляются - то есть квратира (доли в ней) будут предоставлены им также в собственность. Но рекмондую какую-то долю оставить и себе.
Вы же деньги будете платить? Вы же и должны заниматься оформлением. Обсудите с женой. что у детей и у вас сежной должна быть доля
СпроситьТолько что поженились.
Живём в моей квартире (я - единственный собственник), но жена у меня не прописана. Собираюсь продать эту квартиру и одновременно (на полученные от продажи деньги, без дополнительных вложений) купить новую меньшей площади.
Если получится такой обмен, то будет ли эта новая квартира считаться совместно нажитым имуществом?
И случае развода - будет ли иметь право жена на какую-то долю этой новой квартиры?
Вы можете заключить брачный договор для большей ясности этого вопроса. А в случае развода Вам понадобится доказывать, что новая кв-ра меньшей площади, куплена именно на деньги от продажи кв-ры, находившейся в Вашей собственности до брака и поэтому разделу, как совместно нажитое имущество, не подлежит.
С уважением,
Спросить, который прописан один в неприватизированной однокомнатной квартире в другом месте, будет ли он иметь право на долю моей квартиры.
Уважаемая татьяна!
Имущество приобретённое по безвозмездным сделкам разделу не подлежит.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Нет, не будет! Так как это сделка считается безвозмезной и приватизированная квартира к совместнонажитому имуществу не относится.
СпроситьУважаемая Татьяна! Имущество, получение одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке, является его личной собственностью. Поскольку приватизация является бесплатной – эта сделка безвозмездная и квартира станет Вашей личной собственностью. Если в период брака за счёт общих средств супругов не будут произведены значительные улучшения – суд, скорее всего, не сможет признать за супругов право на часть этой квартиры.
С уважением
СпроситьУ меня в собственности 2 квартиры, приобретены задолго до брака. Сейчас я нахожусь в браке, есть несовершеннолетний сын и я хочу одну квартиру продать, и купить дом\квартиру. При разводе жена будет иметь право на долю в этом доме\квартире? Если ДА, то как можно защититься от этого?
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество признается нажитым супругами только: во время брака. На продажу квартиры Вам не нужно согласие супруги.
Спросить
Лучше всего заключить брачный договор, где оговорить все условия, связанные с собственностью каждого из супругов при разводе. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! У вас приобретены квартиры до брака, значит эти квартиры принадлежат вам. Если супруга не делала там улучшений, то она не сможет претендовать на доли в этих квартирах. А если она там делала ремонт, то может претендовать в случае продажи как на раздел имущества.
Спросить
Артем Николаевич. Добрый день. Продадите и купите, потом сложно доказывать что за эти средства. Легче кому то подарить (родителям). Пусть продадут, купят и подарят Вам. Это не делится.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЯ женат, в браке состоим с мая 2004 г., совместных детей нет, у жены есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. Проживаем в муниципальной квартире (жена и ребенок прописаны в другои месте). Я хочу приватизировать квартиру только на себя, т.е. стать единственным собственником. Будет ли иметь право моя жена, при разводе, на долю от этой квартиры? Спасибо.
Сергей, поддерживаю Виталия Ивановича. Совершенно точно, что квартира, перешедшая Вам в порядке приватизации, а именно по безвозмездной сделке, будет являться Вашим личным имуществом, и разделу не подлежит.
С уважением.
СпроситьМожет ли жена претендовать на жилплощадь, если квартира была подарена мне отцом до брака в 2010 году, в которой я сейчас и проживаю, а в браке я с 2014 года, и я хочу подаренную квартиру продать, и купить квартиру в другом районе, в которой буду проживать. Сейчас жена не претендует на жилплощадь. Вопрос: Будет ли жена иметь долю в купленной мной квартире, я и сейчас с ней в браке.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, если жена - домохозяйка, то возможно 50 на 50.
Если нет, то данная квартира будет куплена не на общие доходы, но Вам необходимо будет доказать это, в т.ч., что именно данные средства о продажи пошли на покупку новой.
Спросить
Вопрос: Будет ли жена иметь долю в купленной мной квартире, я и сейчас с ней в браке
Если добавите хоть рубля денег, то будет иметь, пропорционально вложенному.
ПРимер: квартиру стоит 100 рублей, Вы продали свою за 80 рублей, вложили 20 рублей. Значит доля жены будет 1/10.
И то!
Это Вам надо будет доказывать, что вложены именно Ваши деньги от продажи старой квартиры!
Формально, все что куплено в браке принадлежит обоим по 1\2 доле.
А потому из
того и исходите. А вдруг не докажете? ПРи чем это Вам надо будет иск предъявлять о разделе, а не ей...хотя и она может предъявить.
ПОэтому здесь надо внимательно подойти к вопросу. Если она не хочет составлять брачный договор по этому квартире, то самый минимум это запастись доказательствами, что куплена на средства от продажи Вашей квартиры.
СпроситьПомогите разобраться вот с таким вопросом. Я до брака купил себе квартиру, а теперь в браке я хочу ее продать и с доплатой купить другую квартиру и оформить ее на себя. Будет ли жена при разводе иметь право на долю в этой квартире?
