УК в перечень работ вставляет на отдельную оплату пункты: техническое обслуживание инженерных систем и техническое обслуживание теплового узла (ОДПУ) и ссылается на то, что УК заключила договор с РСО на техническое обслуживание ОДПУ тепла. При этом собственники оплачивают за тепло в РСО напрямую и при установке ОДПУ тепла в том числе оплатили установку модема для автоматической передачи показаний ОДПУ тепла в РСО. Что по техническому обслуживанию должна делать РСО в тепловом узле? За что мы должны платить дважды за техобслуживание ОДПУ?

Права и обязанности УК и РСО в МКД по обслуживанию ОДПУ.

Вопрос оплаты снятия, поверки и установки газового счетчика при техническом обслуживании - наш опыт с газовой службой в 2016 году

Мы заключили с газовой службой в ноябре 2016 года договор о техническом обслуживании газового оборудования (в том числе и газового счётчика). В мае по срокам счётчик должны проверять. Интересует такой вопрос, должны ли мы сами платить за снятие, поверку и установку счётчика, либо это входит в перечень услуг договора на техническое обслуживане?

Читать ответы (4)

Оформление документов при изменении договора на установку узла учета теплового пункта с контрагентом

Поскажите, пожалуйста! У моей организации есть договор с контрогентом на установку узла учета теплового пункта по 40 адресам по городу, по которому он нам перечислил аванс. Есть с этим же контагентом договор не сервисное обслуживание. Теперь контрагет просит нас закрыть договор на установку узла учета теплового пункта на сумму аванса. А адреса по которым аванс не покрыл выполненные работы по установке (35 адресов) отдает нам сервисное обслуживание. Как все это юридически правильно оформить? Спасибо!

Читать ответы (1)

А ведь расход тепла по узлу зависит от температуры в батареях.

ЖСК начисляет оплату за тепло по городским тарифам. Хотя в доме стоит общедомовой узел учета тепловой энергии. ЖСК показания данного узла в квитанциях не учитывает. А ведь расход тепла по узлу зависит от температуры в батареях. Чем меньше градус, тем меньше тепла расходуется. Как доказать это в ТСЖ? Может есть какие-то нормативные документы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отдельное ли техническое обслуживание дома или включает в себя вывоз мусора, обслуживание лифта, узел учета тепловой энергии?

Является ли вывоз мусора, обслуживания лифта, узла учета тепловой энергии техническим обслуживанием дома или техническое обслуживание дома это что-то отдельное.

Читать ответы (1)

Возникший спор по доступу к тепловому узлу

После регистрации права собственности на нежилое помещение возник вопрос о не допуске меня, как собственника к тепловому узлу, расположенному в соседнем помещении. Ранее на этом тепловом узле было трое потребителей тепловой энергии (собственников нежилых помещений), между которыми был заключен тройственный договор от 2003 г. на покупку приборов учета тепловой энергии, их монтаж и обслуживание, который и действовал до настоящего времени. Сменились собственники помещений, и новый собственник, в подвале которого расположен данный тепловой узел посчитал его своей собственностью и закрыл допуск других потребителей к данному тепловому узлу, оставив мое помещение без тепла. Насколько правомерны его действия и на что можно сослаться Законодательно при подаче искового заявления в суд? Тройственный договор на приобретение и обслуживание, монтаж приборов учета от предыдущих собственников у меня на руках. Спасибо!

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату услуг по ремонту и обслуживанию теплового узла, хотя мы не имеем к нему доступа.

Наша организация является арендатором помещения под офис. В этом месяце арендодатель внес в арендную плату строку на оплату услуг по ремонту и обслуживанию теплового узла. Законно ли это требование, если мы не имеем доступа к тепловому узлу? Оплата тепловой энергии выставлена отдельной строкой. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен обслуживать индивидуальный тепловой узел в МКД - управляющая компания или владелец помещения?

У меня нежилое помещение во МКД есть индивидуальный тепловой узел в подвале дома должна управляющая компания обслуживать мой тепловой узел в рамках оплаты за обслуживание МКД или я должен патить и за обслуживаеие МКД и за своего теплового узла.

Читать ответы (1)

Вопрос о распределении денежных средств от повышающего коэффициента на тепло в нашем МКД

В нашем мкд прямые договора с РСО и собственниками. С 15.09. 2016 года ввели повышающий коэффициент на тепло, согласно 603 ПП РФ-1,4. ОДПУ на тепло в МКД нет. Куда должны идти денежные средства от повышающего коэффициента? Должна ли РСО эти денежные средства пустить на установку ОДПУ тепла в Нашем МКД?

Читать ответы (1)

Права и обязанности собственника квартиры в новом многоквартирном доме

Я собственник квартиры в новом многоквартирном доме. Дом отапливается от газовой котельной, тепло расходится по квартирам через тепловые узлы. Узлы находятся в металлических коробах на площадке, не в квартирах. 1. Являются ли эти узлы общедомовым имуществом? (Представитель УК сказал, что узел моя собственность) 2. Кто отвечает за исправность и обслуживание узла? 3. На узлах установлены теплосчетчики. Могу ли я как собственник ограничивать доступ к узлу и счетчику? 4. Могу ли я требовать бесплатную пломбировку теплосчетчиков? Если да, то на какие законы могу опираться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность установки нового домофона и заключение договора - требуется ли решение общего собрания ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая компания не заключала договор на установку домофона. Общее собрание жильцов ТСЖ не проводилось, решение на установку домофона не оформлено. Условия установки и обслуживания дофона, в том числе и оплата, не обсуждались. В телефонном режиме один из жильцов дома проводил опрос жильцов, есть ли возражения против смены домофона, не озвучивая при этом условия оплаты и обслуживания домофона. Ранее установленный домофон был бесплатный. После установки нового домофона стали приходить квитанции по оплате технического обслуживания домофона. Насколько правомерна установка нового домофона и заключение договора на его установку, например, инициативной группой жильцов ТСЖ? Необходимо ли для этого оформить решение общего собрание жильцов протоколом с подписями членов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и обязанности УК и РСО в МКД по обслуживанию ОДПУ.

Владивосток - онлайн услуги юристов