Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

23.01.2012, 14:51
• г. Барнаул

В 2008 году сняла помещение (без ремонта) под парикмахерскую. В 2010 судебные приставы обязали меня платить им арендную плату в счет долга хозяйки помещения, оно оказалось в залоге в банке. В августе 2011, представители банка принесли мне уведомление, что я должна покинуть помещение, но если я хочу остаться, то должна платить им деньги (сумма была увеличена с 17 т. р. до 20 т. р.)якобы выплачивать долг за хозяйку, но никакой договор мы с банком не заключали. Я им выплатила 100 т. р. Затем банк продал помещение, как готовую парикмахерскую вместе с моим ремонтом, новый хозяин хочет, что бы я там осталась, но считает, что ремонт теперь принадлежит ему. Ремонты в парикмахерских, это часть обязательного оборудования: мойки, вытяжки, сигнализации, освящение и т.д.. С бывшем хозяином в договоре написано, что это все мое и договор с ним не расторгнут. Имел ли право банк продать помещение с моим ремонтом и брать с меня деньги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Банк имел право на помещение, при смене собственника долгосрочная аренда (если она зарегистрирована в ФРС, т.е. заключен договор надлежащим образом) не прекращается, право на получение платежей от аренды переходит к новому собственнику.......

Если в договоре аренды указано, что расходы на ремонт и неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя, то должны быть и возмещения, отделимые улучшения(оборудование, вытяжка и т.д.) в принципе может быть и собственностью арендатора.........

Для того, что бы дать вам полноценный совет/рекомендацию, необходимо знать:

Заключали ли вы новый договор арены?

Какие условия перехода права собственности на неотделимые улучшения и условия возмещения затрат на ремонт/реконструкцию в действующем договоре аренды на настоящий день.....

Приходите на консультацию, ознакомите с документами, решим, что делать......

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России