Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если снято помещение в жилом доме с отдельным входом, но оно все еще переводится в нежилой фонд? Можно ли открыть магазин электронных устройств?

21.02.2019, 16:06

• г. Москва

Сняли помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом, только после подписания всех документов выяснилось, что помещение только в процессе перевода в нежилой фонд. Как быть? Может ли работать магазин электронных устройств в таком помещении?

Читать ответы (3)

Перевод в нежилой фонд
Подписание документов
Перевод в жилой фонд

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Николаева Т. Е. 4.0

21.02.2019, 16:34,

г. Зеленоградск

Жилищный Кодекс

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.

Спросить

Автор вопроса

Виктория

21.02.2019, 16:43,

г. Москва

Это я знаю, но является ли договор аренды помещения (не указано какого назначения) . В договоре есть пункт: есятая) кв.м.

1.3. Помещение будет использоваться Арендатором в целях организации розничной торговли электронных сигарет

основанием для того, чтобы вести там коммерческую деятельность?

Спросить

Юрист

Горячева Л.И. 4.7

22.02.2019, 16:23,

г. Москва

Нет, не будет, пока помещением не будет переведено в нежилое, его нельзя использовать для иных целей, кроме проживания.

В силу ст. 612 ГК РФ: "1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора."

По моему мнению, арендодатель повел себя непорядочно, заключив с Вами договор, не придав помещению статус нежилого. И Вы имеете право расторгнуть такой договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если снято помещение в жилом доме с отдельным входом, но оно все еще переводится в нежилой фонд? Можно ли открыть магазин электронных устройств?

Москва - онлайн услуги юристов