Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Принятие ФЗ-405 от 06.12.2011 и вопрос о выплате остатка долга по ипотеке

23.01.2012, 17:45
• г. Самара

В связи с принятием ФЗ-405 от 06.12.2011 могу ли я расчитывать на то что сне не придется выплачивать остаток долга банку по ипотеке? Квартира приобреталась в 2007 г. за 2 120 000 (моих 640 000, остальное взял у банка по ипотеке), перестал платить с 2009, оценка квартиры в 2009 — 1 720 000, решение суда от 02.2010 — реализация заложенного имущества. Приставы продавали с публичных торгов, никто на торги не вышел. Банк принял квартиру себе на баланс. Послезавтра отдаю квартиру банку.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

А как указанный вами закон применим к вашему вопросу??? Банк вернул свои деньги обратив взыскание на вашу квартиру еще в 2010 году............ а закон принят в 2011 году, и в данный закон еще не вступил в свою юридическую силу, но у вас по сути уже оконченное исполнительное производство......... Полагаю, вы сами занимались вопросом в суде.......

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Яков
18.02.2014, 22:06

Суд организует реализацию квартиры под залог в пользу банка, проживающие в ней семьи и несовершеннолетние под угрозой бездомности

В 2007 году взял кредит в банке Глобэкс под залог квартиры. В 2009 году в связи с материальным положением выплаты прекратил. В октябре 2010 Пресненский суд вынес решение об аресте квартиры и реализации её в пользу банка. В квартире, на момент взятия кредита, проживали пять человек, у которых это единственное жильё. В 2009 и 2001 году родились двое детей, которые также зарегистрированы. В квартире. 25.12.13 года пристав вынес решение о передаче арестованного имущества на торги. 1-й вопрос: есть срок по судебному решению; 2-й вопрос: возможно ли изъятие единственного жилья, в т.ч. - у несовершеннолетних.
Читать ответы (1)
Анна
12.07.2019, 20:44

Подделка документов и продажа квартиры без уведомления - последствия для собственника и возможные действия в данной ситуации

Решение данной ситуации, в 2014 году взяла ипотеку на 1/2 доли (последняя доля, другой 1/2 я собственник с 2006 г) квартиры, в 2016 выплаты по кредиту в силу обстоятельств прекратила выплачивать, в 2017 году вынесено заочное решение, меня не известили, так как все извещения приходили в несуществующий адрес (12/6 - правильный, 12/б-неправильный), судебные приставы из-за несостоявшихся торгов, передали квартиру на баланс банку, банк продал квартиру покупателю А (риэлтор), который в последствии продал покупателю В. Я узнала о продаже квартиры в которой жила в 2019, и отменила заочное решение. Ознакомившись с материалами дела обнаружила, что оценка приложенная к иску не моей квартиры (абсолютно другой адрес), 1130000 руб, оценка приложенная в 2014 году на момент ипотеки 2333000. Какие исходы данной ситуации? Когда писать заявление о повороте исполнения решения суда? Нужно ли оспаривать оценку? Какой иск писать к банку за подложные документы?
Читать ответы (1)
Гость
27.06.2017, 13:27

Законность действий судебного пристава при ипотечном споре

У меня такой вопрос: брал ипотеку, в связи с не уплатой банк подал в суд! В решение суда указанно что удовлетворить требование банка путём продажи заложенного имущества т.е. квартиры и тут же в этом решении ниже указанно взыскать всю сумму салидарно! Дальше судебные приставы арестовывают квартиру, выставляют её на публичные торги, квартира не продаётся! И банк присылает какое то ходотайство суд. пристовам о вычете с моей заработной платы всей долга! Естествеено они возбудили судопроизводство и выслали его по месту моей работы! На мои вопросы пристав ответила тем что первоночальная стоимость продажи квартиры меньше чем сумма долга. Вопрос: законно ли действует судеьный пристав?
Читать ответы (2)
Александр
21.07.2015, 14:20

Как защитить свои права после продажи заложенной квартиры - опыт и рекомендации

В 2004 году был взят ипотечный кредит под залог квартиры с 2008 года выплаты производим не регулярно в связи с банкротством своей фирмы и большими долгами. Первый банк дал отсрочку по долгу и загнал нас ещё больше в долги, потом просто продал долг другому банку. Повестку в суд мы не получали. Известил нас судебный пристав уже когда квартира была продана с торгов. Банк выставил квартиру на торги и продал. В квартире прописаны четверо малолетних детей моя мама и мы с супругой. Квартира наше единственное жильё.Что нам делать.
Читать ответы (3)
Юлия Юрьевна
13.10.2014, 11:02

Обязанности поручителя по ипотечному кредиту - есть ли закон о том, что при изъятии квартиры банком

Я являюсь поручителем по ипотечному кредитованию. Заемщик перестал платить кредит, банк подал в суд и квартира сейчас в аресте у банка. Слышала, что приняли такой закон-если банк забирает квартиру, то больше заемщик и поручители ничего банку не должны? Так ли это? есть такой закон? Или банк выставляет квартиру на торги и после продажи квартиры с торгов, мы должны будем платить оставшуюся сумму по кредиту?
Читать ответы (2)
Сергей Владимирович
11.12.2015, 15:58

Что произойдет, если квартира не продастся на вторых торгах и каким образом можно погасить задолженность по кредиту?

У меня (физ лицо) имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Кредит брался в валюте в 2007 г. В 2013 г. из-за роста доллара сумма долга превысила стоимость квартиры. Я перестал оплачивать кредит и банк обратился в суд о взыскании задолженности по кредиту. В 2014 г. банк получил решение суда (оно стандартное для таких дел). В 2015 г. исполнительный лист направлен приставам, на квартиру был наложен арест и она выставлена на продажу. Первые торги уже были, но покупателей не нашлось. Сейчас будут вторые торги. Даже если квартира продастся - долг останется 2 000 000 (по нынешнему курсу). Вопрос: 1) Если квартира не продастся со вторых торгов, что будет дальше? 2) Если приставы вернут исполнительный лист банку, будет ли моя задолженность перед банком считаться исполненной? 3) Или все-таки подстраховаться и начать процедуру банкротства?
Читать ответы (1)
Анастасия
29.09.2017, 13:48

Муж перестал платить по ипотеке - как проходят торги и может ли банк снизить цену квартиры?

Здравствуйте! Брали ипотеку. Развелись. Муж перестал платить. Банк подал в суд. Поскольку квартира находится в залоге у банка, ее будут передавать банку. Была официальная оценка квартиры. Банк планирует выставить ее на торги начальная стоимость-80% от стоимости по оценке. Вопрос: как будут проходить торги? Если ее не будут покупать, имеет ли банк право снизить цену ниже начальной?
Читать ответы (4)