Мы подали исковое заявление об изменении договора найма по доверенности от дедушки.

• г. Москва

Мы подали исковое заявление об изменении договора найма по доверенности от дедушки. В иске мы претендуем на комнату 9.2 м, а ответчику «выделяем» 18,7 м. Дедушка является ответственным квартиросъемщиком квартиры, квартира выдавалась ему от работы на всю его семью 4 чел., с ответчицей он в разводе. Мы хотим изменить требования и претендовать уже на 18,7 м. Т.к. права дедушки слишком ущемлены.

Какое решение может принять судья?

В том смысле, может ли суд выделить деду 9,2 м, а бабке 18,7 м или суд либо удовлетворит наш иск в полном объеме, либо откажет и оставит счет неразделенным?

Нам это важно знать, т.к. мы хотим получить либо 18, либо оставить квартиру целиком и пробовать другие варианты (продажа и др.).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 39 ГПК РФ. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.Право на изменение основания или предмета иска принадлежит только истцу.

Под предметом иска следует понимать защищаемое истцом право (право на восстановление на работе, право на возмещение убытков и т.д.). Основание иска - это обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (основан предмет иска) или правоотношение в целом, составляющее предмет иска. В качестве оснований иска могут выступать сделки, решения государственных и муниципальных органов, факты причинения вреда и т.п.

Истец может изменить либо предмет, либо основание иска. При изменении и основания, и предмета иска подается новый иск. Суд по своей инициативе не может изменить предмет или основание иска, что соответствует принципу диспозитивности в гражданском процессе. Это подтверждается и судебной практикой. Определением Судебной коллегии Верховного Суда РФ от 31 декабря 1992 г. обосновано, что предмет и основание иска не могут быть изменены судом без согласия на то истца.

Увеличение или уменьшение размера исковых требований не может рассматриваться как изменение предмета иска. Увеличение или уменьшение размера исковых требований может повлиять на размер государственной пошлины, подлежащей уплате. Суд обязан учесть изменение истцом основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований независимо от того, противоречит это закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Из этого правила есть исключения, предусмотренные законом. Например, опекун (попечитель) ребенка по иску к алиментоплательщику может уменьшить размер исковых требований, и в итоге ребенок недополучит причитающиеся ему по закону алименты. Суд вправе взыскать алименты в размере, установленном СК РФ, независимо от требований законного представителя ребенка.

Сроки, установленные ст. 154 ГПК РФ, начинают течь заново со дня изменения истцом основания или предмета иска, увеличения размера исковых требований. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей - до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Дела о восстановлении на работе, о взыскании алиментов рассматриваются и разрешаются до истечения месяца. Федеральными законами могут устанавливаться сокращенные сроки рассмотрения и разрешения отдельных категорий гражданских дел.

Согласно ч. 3 ст. 39 ГПК РФ при изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Спросить
Александр
25.04.2004, 22:54

На мою жену дедушка написал завещание, но нам сказали, что его можно оспорить.

Имеется квартира 1/4 доля её принадлежит моей жене и 3/4 принадлежит дедушке жены. В квартире прописаны дедушка, моя жена и дочь. На мою жену дедушка написал завещание, но нам сказали, что его можно оспорить. Затем дедушка написал ген. доверенность на мою жену и по этой доверенности 3/4 квартиры была продана моей сестре. Может ли сын дедушки заявить право на эту квартиру? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Елена Витальевна
02.04.2015, 11:30

Вопрос о праве дедушки на продажу или дарение квартиры, прописанных в ней лиц

Имеется квартира в собственности у дедушки. В этой квартире прописаны: Его сын и дочь сына-ребенок инвалид. Дедушка подал иск о выселении сына и его дочери. Суд вынес решение: Сына и дочь не выселять, дедушку - вселить. Но дедушка упорно не хочет приходить с ними жить. Может ли дедушка без ведома прописанных людей продать квартиру или подарить?
Читать ответы (1)
Жанна
08.04.2010, 06:58

Может ли сын претендовать на эту квартиру после смерти дедушки?

Скажите пожалуйста! У моего дедушки однокомнатная квартира, квартира приватизирована он является квартиросъёмщиком, прописан один. Дедушка сделал завещание на квартиру, на бабушку. Но от первого брака у него есть сын. Дедушка после развода получил эту квартиру. Может ли сын претендовать на эту квартиру после смерти дедушки?
Читать ответы (1)
Дина Челушкина
22.10.2006, 22:36

Ситуация такова, дедушке моего мужа давали однокомнатную квартиру как инвалиду ВОВ.

Каким образом можно приватизировать квартиру и будет ли приватизация бесплатной. Ситуация такова, дедушке моего мужа давали однокомнатную квартиру как инвалиду ВОВ. Также поступило предложение доплатить за одну комнату и получить двухкомнатную, в этом случае квартиру не должны были отбрать после смерти дедушки, семья мужа так и поступила. В то время 1/3 часть квартиры была приватизирована на имя мужа, остальные 2/3 остались не приватизированными. Дедушка был ответственным квартиросъемщиком. Дедушка умер 8.05.06. Сечас в этой квартире прописаны муж, его бабушка и наша восьмимесячная дочь. После смерти дедушки муж стал ответственным квартиросъемщиком (бабушка подписала письменный отказ). Подскажите, пожалуйста, что нам следует предпринять в данной ситуации, и чего следует ждать.
Читать ответы (1)
Кувшинова Вера Евгеньевна
01.03.2005, 10:57

Возможна ли претензия на квартиру со стороны дочери в случае, если она не прописана в ней, но является опекуном?

В муниципальной квартире прописаны 3 человека: дедушка - 1918, бабушка - 1924 г. р., внучка - 1975 г. р. Дедушка является квартиросъёмщиком. Что произойдёт после его смерти? Могут ли другие родственники (дочь) претендовать на права дедушки на эту квартиру, если она не прописана в этой квартире, но является его опекуном.
Читать ответы (1)
Лидия Анатольевна
01.03.2020, 14:13

Бывшая супруга подает иск на признание ее собственницей квартиры, но суд отклоняет иск - что делать в такой ситуации?

Получил иск от бывшей супруги на признание ее собственницей квартиры, которая была куплена в браке. (Квартира не дарилась, не была куплена до или после расторжения брака. Она была куплена на совместные деньги). Подали встречный иск на раздел совместного имущества, т.е. данной квартиры. На предварительном заседании суда судья сказал, что иск будет отклонен, т.к. 1-комн. Квартиру разделить нельзя, выделить доли тоже нельзя. Вопросы: 1. "Как грамотно составить встречный иск на оспаривание ее иска?" 2. "Что можно требовать в суде ответчику по ее иску? Что может получить бывший супруг?" Замучились платить адвокатам за неправильно составленные иски. На что делать упор при написании встречного иска? В натуре выдел доли невозможен, как и в идеале. Квартира площадью 38 кв.м. в МКД. В досудебном порядке договориться не смогли. Бывшая проживает в данной квартире. Ей потребовалось согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Согласие не получила, подала в суд. Что может заявить ответчик во встречном исковом заявлении, кроме признания его права на совместно нажитую квартиру?
Читать ответы (4)
Ирина
17.01.2015, 15:35

Бывший муж подает иск о признании его права на однокомнатную квартиру и наследственный имущественный спор

В период брака была приобретена однокомнатная квартира на имя жены. После развода бывший муж подал иск о разделе совместно нажитого имущества, т.е. просил признать за ним право собственности на 1/2 доли в этой квартире. Через некоторое время БМ этот иск отозвал. Теперь же он вновь решил подать исковое требование о признании права собственности на ту же квартиру. Но так как, повторный иск не может содержать одни и те же требования - он подает иск о признании его права, как единоличного собственника на эту однокомнатную квартиру и мотивирует это тем, что у бывшей жены есть еще одна квартира, доставшаяся ей в наследство от родителей. Может ли суд удовлетворить его требования в полном объеме, или же суд подтвердит его право собственности только на 1/2 доли в этой квартире?
Читать ответы (2)
Яна
12.03.2017, 13:11

Как выписать прописанного дедушку из квартиры, полученной по дарственной

У меня имеется квартира, полученная по дарственной. Хочу продавать её и приобрести другое жильё. В квартире прописан дедушка, подаривший квартиру. Дедушка мне неродной, имеет сына от первого брака. Могу ли я для продажи квартиры выписать дедушку, сделав ему регистрацию на 5 лет? Если регистрация не подходит, и нужна именно прописка, то грозит ли это чем-то для собственников квартиры, в которую дедушка будет прописан? (Например, может ли в таком случае претендовать на эту квартиру сын дедушки от первого брака). В договоре дарения не имеется фраз о том, что даритель имеет право пожизненного проживания или пользования. Указано только, что "Одаряемая становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории". Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Пётр
21.10.2013, 21:13

Выселение внука из квартиры по договору социального найма и взыскание задолженности по коммунальным услугам

У нас такая ситуация. Дедушке была предоставлена квартира по договору социального найма. В квартире кроме него были прописаны 2 его внука и зять. Один из внуков в квартире никогда не проживал, его прописка была формальна. Дедушка умер, и этот внук стал претендовать на часть квартиры. Судом ему было разрешено вселение, но в квартиру он не вселился и больше полугода не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли его принудительно выселить из квартиры? Как составить иск, чтобы он хотя бы выплатил все долги по квартплате? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
19.12.2009, 22:19

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Умерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание? Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире? Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Читать ответы (4)