В квартире не проживаем, договор не заключен, как отменить услугу по домофону? Спасибо.
В квартире не проживаем, договор не заключен, как отменить услугу по домофону? Спасибо.
Сергей, здравствуйте!
Если договор между Вами и исполнителем на обслуживание домофона не заключен, тогда и " отменять" собственно нечего.
Другое дело, что возможно имеется договор, заключенный уполномоченным лицом (от имени управляющей компании либо собственников многоквартирного дома.
В последнем случае нужно смотреть, на основании чего был установлен такой домофон (проводилось ли на эту тему собрание собственников многоквартирного дома).
Если да, тогда установленный домофон - элемент общего имущества собственников дома, за содержание которого необходимо платить.
Так, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Если же согласия всех собственников дома (именно дома, а не подъезда) не было - домофомон "вне закона", соответственно, оснований для уплаты просто нет.
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
СпроситьСобственником квартиры стал не так давно. Фирма которая обслуживает домофонную систему в доме присылает мне квитанции на оплату, но к домофонной системе квартира не подключена, в квартире отсутствует домофонная трубка, договора с фирмой на обслуживание я не подписывал, магнитные ключи от домофона делал за свой счет в той фирме. На данный момент живу один и как бы нужды в подключенном домофоне нет. При этом фирма поднимает абонетскую плату с 1.01.2020 только для собственников чьи квартиры не подключены к домофону. Обязан ли я оплачивать данный вид услуги? Спасибо.
Здравствуйте!
Домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
В случае, если между УК и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов.
Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно.
СпроситьДомофонная фирма Факториал (с ней заключен договор на установку и обслуживание домофона) и УКЛевобережье (графа на оплату домофона появилась сама собой, без заключения договора на обслуживание домофон) обе желают получать плату за услуги. Кто прав?
По договору долевого участия, я купил квартиру. Акт приемки подписан, свидетельство о собственности получено. ТСЖ просит оплатить установку домофона, с оплатой в кассу предприятия, с которым у меня был заключен договор о долевом участии. В договоре о долевом участии ни слова о домофоне не сказано. Получается вроде как навязывание услуг.., к тому же цена на домофон завышена в четыре раза.
Являются ли подобные действия нарушением моих прав?
Можно ли требовать предоставления входного ключа (бесплатно)?
Уважаемый Петр.
Как собственник жилого помещения Вы вправе требовать устранения любых препятствий осуществлению Вашего права (ст. 304 ГК РФ), в частности, права пользования квартирой. Если общее собрание ТСЖ в установленном порядке примет решение об установке домофона и определит порядок несения расходов членами ТСЖ на данную процедуру, то ТСЖ может потребовать внесения установленной суммы и от Вас (если захотят, - пусть обращаются в суд), но лишать ключа не имеет права.
Спросить
Как расторгнуть договор технического обслуживания домофона, если квартира прописана в другом городе?
Я Собственник квартиры, но прописана в другом городе, хочу расторгнуть договор технического обслуживания домофона. Договор заключен был только на год в 2009 г. Компания обслуживающей домофон выставляет счета отдельно от коммунальных услуг. В УКРАИНЕ говорят что на обслуживание с ними не заключали договора. Как сделать?
Если в договоре не была установлена дата окончания договора, то при отсутствии дополнительного соглашения о расторжении такой договор считается пролонгированным, а следовательно имеет силу. Соответственно выставлять счета по услугам организация имеет право.
Спросить
Вопрос был задан не эту тему, договор заключен на год был, как расторгнуть вопрос.
Спросить
Домофон относится к общему имуществу дома и оплата за него не зависит от места прописки. Так что не как.
СпроситьЗастройщиком заключен договор на установку домофона в МКД. В дальнейшем я стала собственником одной из квартир. Заявления на установку домофона не писала, в мою квартиру домофон не установлен (не нужен). УК, заключив агентский договор на сбор с населения денег за домофон включает в квитанцию плату за ТО, ссылаясь, что я автоматически являюсь правоприемником застройщика и обязана платить. Как быть в этой несправедливости. Заранее спасибо.
Вы обязаны платить только за оказанные услуги. Домофон у Вас не установлен, соответственно и услуга Вам не оказывается. Пишите заявление в УК о том, чтобы с Вас сняли оплату за дом офон, как за неоказываемую услугу.
СпроситьКупили квартиру 2 месяца назад. Принесли счёт за домофон, бывший хозяин не оплачивал полтора года. Трубки домофона в квартире нет, договора нет. как написать претензию за не оказанную услугу?
Вопрос по домофону.
Жильцы подъезда купили новый домофон (старый домофон украли), для выполнения работ по монтажу и подключению пригласили фирму за отдельную плату. С этой фирмой были заключены договора на обслуживание домофона. Через некоторое время я расторг договор на обслуживание. После этого фирма произвела отключение моей домофонной трубки, ссылаясь на отсутствие договора на обслуживание. Права эта фирма или нет, что можно сделать?
Купил квартиру в ЖСК в новом доме. В договоре прописан домофон. По истечении некоторого времени, часть жильцов подъезда решили установить более современный домофон с поддержкой функции видеосвязи. Они обратились в фирму предоставляющую такую услугу и заключили с этой фирмой платный договор на обслуживание нового домофона. После переустановки домофона у жильцов квартир, которые не заключил с фирмой договор, домофон перестал работать. На вопрос к фирме, почему не работает домофон, предлагают заплатить деньги и заключить договор. Насколько правомерны действия фирмы?
Фирмы разные или одна и та же? Есть фирмы разные то:
- новая фирма непонятно что сделала (хотя понятно что). в результате чего старый домофон перестал работать, но старый договор действует;
- старая фирма не может исполнять перед Вами свои обязательства уже технически, но обязана;
- заключать договор с новой фирмой Вы не обязаны;
- Вы можете требовать от старой фирмы продлжать выполнять первоначальный договор, несмотря на то, что технически она исполнить обязательства уже не может, либо требовать компенсировать затраты по ооплате нового;
- старая фирма по логике, столкнувшись с такой ситуаций (она потеряла оборудование и клиентов) должна обратися с исков к новой фирме и потребовать возместить ущерб. Это возмещение должно бы быть по идее передано жильцам, которые будут оплачивать им новый домоофон.
СпроситьПри установке домофона был заключен коллективный договор с домофон. Компанией, а не индивидуальный. Как мне лично расторгнуть договор?
Просто уведомите контрагента о расторжении договора. Если же установка домофона произведена на основании решения собственников МКД, то платить придется.
СпроситьУ нас в доме есть ТСЖ, но договор на обслуживание домофона заключен между каждым собственником квартиры и компанией, которая обслуживает домофон. То есть между ТСЖ и компанией не заключен договор на обслуживание домофона, который находится на входной двери. Каким образом ТСЖ может сменить компанию, которая обслуживает домофон? Нужно ли собирать общее собрание, чтобы все расторгнули свои договоры и заключили общий между ТСЖ и компанией?
