Как правильно оформить наследство после 13 летнего простоя?

Здравствуйте, Ольга!

Вы назвали самое простое решение.

Мать и дочь брата приняли наследство, значит, доля брата перешла к ним в порядке наследования по 1/6 каждой с момента смерти брата. Им необходимо получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на 1/6 долю. Далее дочь брата дарит свою долю бабушке, бабушка - вам. В этом случае ни бабушка, ни вы не должны будете платить НДФЛ со стоимости подаренных долей. Правда, договор дарения долей будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, поэтому за нотариальное удостоверение каждого договора (дочка брата - бабушка, бабушка - вы) придётся оплатить госпошлину 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, и плату нотариусу за услуги правового и технического характера (6000 руб. для Москвы за каждый договор).

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1162 ГК РФ. Свидетельство о праве на наследство

2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

У того же нотариуса мать и дочь брата вправе оформить и дом и землю в рамках того же наследственного дела. А дальше решите.

Здравствуйте!

Ознакомившись в Вашим вопросом, можно ответить одно - Ваша тактика верна.