Председатель снт передал мрск Сибирь по договору дарения трансформатор. Должен быть заверен нотариально этот договор?
Председатель снт передал мрск Сибирь по договору дарения трансформатор. Должен быть заверен нотариально этот договор?
Дарение между юридическими лицами является юридически ничтожной сделкой. Заверение не требуется.
СпроситьНужно ли нотариально оформлять дарение предметов быта стоимостью до 20 тыс. рублей от свекрови к невестке для придания договору дарения юридической силы? Например - для того, чтобы подаренный свекровью телевизор не оказался в совместной собственности у супругов согласно семейного кодекса, необходим документ, подтверждающий факт дарения. Этот договор дарения обязательно должен быть нотариально заверен, или достаточно простой письменной формы?
Для данного договора нотариальное удостоверение необязательно. В соответствии со ст. 161 и 574 Гражданского кодекса такая сделка должна быть совершена в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность сделки. Конечно, не обращаясь за решением этого вопроса к нотариусу, Вы не понесете определенных расходов, но нельзя забывать и о том, что составляя договор самостоятельно, Вы можете упустить ряд важных моментов.
С уважением, Тамара
СпроситьДля регистрации прав на недвижимость (сейчас 2 собственника. Хотим оформить на одного) достаточно договора дарения в простой письменной форме или договор обязательно должен быть нотариально заверен?
Здравствуйте! Если собственность долевая, то все сделки по отчуждению недвижимости с 02.06.2016г. только через нотариуса.
СпроситьВ отдельных нормативных актах обязательно указывается, если сделка требует нотариального заверения. При этом, в законе нет указания на обязательное нотариальное заверение договора дарения. Это можно сделать по желанию сторон.
Нотариальное заверение требуется, если Вы намерены передать долю (доли) постороннему лицу.
Спросить
Вам не надо к нотариусу. Вы - родственники.
Федеральным законом N 391-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок:
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 1 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ);
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (подпункт «б» пункта 3 статьи 3 Федерального закона N 391-ФЗ).
СпроситьГлава 32 ГК РФ Дарение не содержит требований об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения.
Спросить
Если бы вы заключили договор дарения дарения до 2 июня 2016 года (дата заключения в договоре стоит любая до 2 июня 2002 года), то нотариальное удостоверение не требуется. Зарегистрировать переход права собственности на основании данного договора вы можете хоть через 10 лет. При этом ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОТЧУЖДЕНИЯ ДОЛЕЙ УСТАНОВЛЕНА ТОЛЬКО 02.06.2016Г. И НА РАНЕЕ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДОГОВОРЫ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ.
СпроситьВнести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
а вот это ко всем относится или на родственников не распространяется?
СпроситьНа родственников не распространяется. Уже много было сделок проведено. Просто некоторые коллеги не знакомы с дополнениями.
СпроситьЭто относится ко всем. Вам не зарегестрируют договор, если не будет нотариально но удостоверения..
СпроситьВ силу ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 02.06.2016)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Требования к расторжению договора дарения недвижимости - нотариальное заверение или письменная форма
Договор дарения недвижимости, нотариально заверен. Не зарегистрирован и передача имущества не произведена. Соглашение о расторжении должно быть нотариально заверено или можно в простой письменной форме заключить.
В вашем случае необходимо нотариально заверить. Право собственности у Одаряемого в связи с отсутствием регистрации не возникло. Как правило если сделка подлежит регистрации, то и соглашение о расторжении также должно подлежать регистрации.
СпроситьДоговор дарения денег между отцом и сыном должен быть заверин нотариально или нет?
Закон не требует обязательного нотариального заверения для договора дарения денежных средств, однако, чтобы избежать в дальнейшем части возможных споров, лучше этот договор все-таки удостоверить нотариально.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, подлежит ли обязательному нотариальному заверению договор дарения на квартиру (стоимость по оценке БТИ 79`000 руб.)? Какой документ на это указывает (закон, положение...)? "Нотариальное заверение" и "государственная регистрация" - в чем принципиальное различие? Если договор дарения нотариально не заверен, а сразу передан на регистрацию в учреждение юстиции, может ли он быть оспорен? По какой ставке и в каком порядке начисляется налог на дарение в случае, если договор дарения нотариально НЕ ЗАВЕРЕН (конкретно по данной квартире, бабушка дарит внучке)? На основании каких документов (законов, положений..)? Заранее благодарна, Наталья С.
Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).
Государственная регистрация сделок осуществляеться в специальных органах.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).
Оформление перехода прав на недвижимость подлежит обязательной госрегистрации. Стоимость зависит от количества регистрационных действий - 2,3, иногда больше - около 200-300 рублей за одно действие. Оформление договора в нотариальном порядке сейчас необязательно. Нотариус за удостоверение договора берет немало - 1,5% от действительной стоимости имущества (некоторым родственникам - 0,5%).
По поводу налога: на дарение Вы будете уплачивать налог, в зависимости от стоимости квартиры и отношения родства. Если проживаете в этой квартире вместе с дарителем, то освобождены от уплаты налога. (Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
Оспорить можно любой договор - даже нотариальный, если есть основания.
Насчет того, что не уплачивается налог, если нотариально не заверен - в том же законе сказано - порядок уплаты налога - при удостоверении договора нотариусами...
СпроситьМогут ли быть подводные камни при заключении договора купли продажи квартиры (я-покупатель), Квартира получена продавцом по Договору дарения от отца. (Договор дарения заверен у нотариуса)
Здравствуйте! Переход права собственности на автомобиль как по договору купли-продажи, так и по договору дарения не требует обязательного нотариального заверения. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьВ ГИМСе хотела поставить на учёт маломерное судно (моторная лодка с двигателем) по договору дарения. Мне отказали, мотивируя тем, что договор дарения должен быть заверен нотариусом, МС относится к недвижимому имуществу. Действительно ли это так и каким законом регулируется обязательное заверение договора дарения нотариусом?
В соответствии с положениями ст.574 Гражданского кодекса РФ:
. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:.""дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Потребуйте письменный отказ в ГИМСе и обжалуйте действия должностных лиц в порядке ст.217-218 КАС РФ.
СпроситьОбязательно должны быть удостоверены нотариусом только те сделки, для которых это предусмотрено законом
ст. 163 ГК РФ
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Для отчуждения маломерного судна достаточно договора, заключаемого в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте.
Это не обязательно.
Должна быть государственная регистрация.
ГК РФ Статья 574. Форма договора даренияСпросить1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте. В Вашем случае нотариальная форма сделки необязательна, в связи с чем отказ Вам является незаконным. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Но, чтобы не тратить время на суд попробуйте обратиться к руководителю регистрирующего органа, сообщив, что в суде будут взысканы и все судебные расходы, а также и моральный вред, ну и дополнительно Вы будете вынуждены обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку законности действий сотрудников.
Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:
Заявление о регистрации, написанное новым собственником;При этом ряд категорий лиц освобождается от уплаты налога.СпроситьДокументы, которые удостоверяют право собственности одаряемого на подарок;
Документы, удостоверяющие личность нового владельца;
Паспорт транспортного средства;
Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за выдачу регистрационных знаков;
Акт технического осмотра транспортного средства.
Наиболее часто, в гражданско-правовой среде встречаются сделки по отчуждению недвижимого имущества и, как правило, значительную часть из них составляет дарение. Глава 32 ГК РФ выделяет следующие особенности, связанные с проведением указанных сделок:
Оформление договора всегда осуществляется в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). В то же время нотариальное удостоверение не является обязательным, пока стороны этого сами не пожелают (п. 2 ст. 163 ГК РФ).
Объект дарения — недвижимое имущество (квартира, дом, дача, земельный участок и т.д.). В дарственных в обязательном порядке должны указываться все индивидуально определенные признаки таких объектов.
Стороны: даритель и одаряемое лицо. В данном случае, важно знать ст. 575 ГК РФ, согласно которой дарение запрещено для ряда лиц (дарителем не может быть малолетнее либо недееспособное лицо, а принимающим дар — госслужащие, муниципальные служащие, если это связано с родом их деятельности).
Для таких соглашений обязательна процедура государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения (требование п. 3 ст. 574 ГК РФ). Порядок и требования к осуществлению указанной процедуры установлены Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122).
Дарственные недвижимости могут совершаться как безусловно, так и под условием (дарение в будущем).
Налогообложение — особенность, которая не связана с ГК РФ. Здесь важно знать о том, что п. 1 ст. 210 Налогового кодекса РФ (НК РФ) гласит о том, что в налоговую базу при исчислении налога на доходы физических лиц (НДФЛ) включаются любые доходы, в том числе в натуральной форме. Таким образом, плательщиком НДФЛ является одаряемое лицо. В зависимости от того, является или нет он резидентом РФ, для такого лица устанавливается налоговая ставка в размере 13% или 30% (ст. 224 НК РФ).
Здравствуйте! Не верьте, они так говорят в силу своей некомпетентности. ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1...Вообще договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению только при переходе долевой собственности и то не во всех случаях. Если Ваша лодка отвечает указанным параметрам, она вообще не подлежит государственной регистрации: "Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ Статья 16. Государственная регистрация судна и прав на него:К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
...Но в любом случае требовать нотариального удостоверения договора дарения они не имеют права.Спросить1.1. Не подлежат государственной регистрации суда массой до 200 килограмм включительно и мощностью двигателей (в случае установки) до 8 киловатт включительно, а также спортивные парусные суда, длина которых не должна превышать 9 метров, которые не имеют двигателей и на которых не оборудованы места для отдыха.
Здравствуйте, Елена!
Вас вводят в заблуждение. Договор дарения не должен быть нотариальной формы. Стороны договора дарения сами решают в какой форме его заключить в простой письменной или нотариальной. Договор дарения должен пройти государственную регистрацию в Росреестре.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Удачи Вам!
СпроситьХотим оформить договор дарения денежных средств от сестры мне, для покупки квартиры, должен ли этот договор быть нотариально заверен, и нужно ли нотариальное согласие мужа сестры, и нужно ли вообще?
И факт передачи денег как то необходимо подтверждать, распечатка с банка или еще как то?
Договор дарения лучше заверить у нотариуса, никакого разрешения мужа не требуется.
Спросить
Андрей
мой совет - нотариально удостоверяйте сделку дарения, лучше всего - опишите для чего дарите деньги - для покупки квартиры по конкретному адресу. Тогда квартира будет являться личным имуществом сестры в объеме подаренных средств. Нотариального согласия - и вообще согласия - супруга сестры на дарение в вашем случае - не нужно
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Смотря для каких целей Вы хотите составить этот договор. Чтобы в дальнейшем у третьих лиц не было повода заявлять, что договор составлен не указанной в нем датой, а гораздо позднее, можно удостоверить у нотариуса.
Но! Нотариус с Вас возьмет % от суммы денег, указанной в договоре и назовет это стоимостью правовой и технической работы (которая взимается помимо нотариального тарифа). Поэтому в любом случае рекомендую обратится к юристу для уяснения порядка Ваших действий с целью минимизации расходов.
Обращайтесь - поможем.
СпроситьВ договоре с водителем экспедитором о полной материальной ответственности прописано договор должен быть заверен нотариально работодателем он не заверен произошло хищение части груза вина вся экспедитора.
Добрый день.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В данном случае, виновное лицо должно возместить причиненные работодателю убытки в рамках требований, заявляемых в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Спросить
Водитель автомобиля может быть привлечен к материальной ответственности за ущерб, причиненный работодателю (ч. 1 ст. 238 ТК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 238 ТК РФ материальная ответственность возникает у работника, если ущерб причинен имуществу:
- работодателя;
- третьих лиц, если вследствие действий работника работодатель обязан возместить им ущерб.
Материальная ответственность работника, согласно ст. 241 ТК РФ, ограничивается его средним заработком. Иными словами, работник должен возместить работодателю ущерб в размере, не превышающем его среднюю заработную плату.
Следует отметить, что в случаях, предусмотренных ст. 243 ТК РФ, водитель автомобиля может быть привлечен к полной материальной ответственности, т.е. с работника можно взыскать ущерб в полном размере независимо от размера его заработной платы. Например, водитель может быть привлечен к полной материальной ответственности на основании п. 6 ч. 1 ст. 243 ТК РФ, если нарушение работником правил дорожного движения повлекло привлечение к административной ответственности (штраф) и имуществу третьих лиц был нанесен ущерб, который возместил работодатель.
Спросить
