Несчастный случай на балконе - житель попросил натянуть верёвку, но упал и повредил припаркованный автомобиль
Меня попросили натянуть бельевую верёвку, я поскользнулся и упал с балкона, при приземлении задел припаркованный под балконом автомобиль. Теперь хозяин авто требует оплатить ремонт.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Пункт 2 ст. 1083 2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
Таким образом, если сосед подаст в суд, пробуйте доказать, что вред причинен в результате несчастного случая.
А также нужно посмотреть правомерно ли сосед ставит машину под балконом. Если там тротуар, то он не имел право ставить машину на тротуаре, тем самым грубая неосторожность потерпевшего содействовала возникновению вреда.
СпроситьЗаливал балкон цементом. Некоторая часть цемента вытекла за опалубку и попала на припаркованный под балконом автомобиль. Хозяин авто просит 40 тысяч на покраску. Вопрос: можно ли ему вообще ставить машину под балконом? Как быть в этой ситуации?
пусть предоставит смету на покраску авто и заключение оценщика, вы сами можете поучаствовать в оценочной экспертизе,40000 это круто, даже с учетом краски работой и натиркой до зеркального блеска у нас китайцы за меньшую сумму рихтуют авто и красят,машина выходит как с завода изготовителя
СпроситьПроводили ремонт в квартире от вибрации с козырька балкона упал камень на стекло автомобиля соседа. Кто прав кто виноват? Я, сосед оставивший автомобиль под балконом или жкх?
Идет кап. ремонт дома. В смете заложено укрепление балконных плит. У меня застекленный балкон. Для укрепления моей плиты и верхней соседней требуют разобрать остекление балкона. После ремонта собрать остекление так же не получится так как изменится конфигурация балкона. Придется только новое полностью остекление которое стоит денег. Фонд кап. ремонта подает в суд за недопуск к балконам. Что я могу сделать в данной ситуации чтобы не разбирать балкон?
Здравствуйте, к сожалению допустить к плите придется, так как она является общим имуществом МКД.
СпроситьПри движении задним ходом муж задел припаркованный автомобиль (царапины на бампере). Муж с места дтп уехал, но на следующий день сам пришел к хозяину машины с предложением оплатить ущерб. Хозяин потребовал оплатить покраску всего автомобиля, муж отказался. Был вызван инспектор ГИБДД, с мужа взяли объяснения, но никаких документов на руки не дали. Что нам теперь делать?
Кратко о ситуации: нам в многоквартирном жилом доме УК отремонтировала балконные плиты и требует оплатить ремонт. В интернете о том, кому принадлежат балконы в целом и его части по-отдельности много мнений. У меня в этом доме балкона нет, но счёт за ремонт пришёл. Отсюда два вопроса: 1. Если хотя бы какая-то часть балкона - ОБЩЕдомовое имущество, то пусть тот, кто придумал этот бред, укажет, на какой именно балкон я имею доступ на ОБЩИХ основаниях. И 2. почему стоимость ремонта (ОБЩЕДОМОВОГО) балкона УК рассчитывает исходя из площади (ЧАСТНОЙ) квартиры? Ведь площадь балконов во всём ОДИНАКОВА! Получается, что я в своей безбалконной трёшке плачу больше, чем сосед из двушки с балконом.
Здравствуйте!
Согласно пункту 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Пункт 7 ст. 156 ЖК РФ:
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. ЖК РФ 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля на общее имущество в праве общей собственности, для собственника помещения будет пропорциональна размеру общей площади данного помещения или помещений, владельцами которых так же является это лицо.
СпроситьДобрый день! Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость (пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
В зависимости от степени разрушения балконной плиты (пола балкона) ее ремонт производится за счет средств на содержание и ремонт общего имущества либо подлежит капитальному ремонту за счет взносов собственников.
СпроситьСпорный вопрос.
По мнению суда, сославшегося на ч. 5 ст. 15, ч. 1 и 3 ст. 16, ч. 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), из толкования указанных норм права следует, что помещение лоджии в квартире не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на лоджию осуществляется только из одной квартиры, лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. При этом, несмотря на то, что площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры, лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры. Однако общим имуществом в данном случае является ограждающая несущая конструкция - балконная плита или плита лоджии.
© КонсультантПлюс, 1992-2021
СпроситьТекущий ремонт входит в содержание жилого помещения в МКД. Тариф определяется на общем собрании собственников МКД, которое должно проводиться ежегодно для того, чтобы в том числе определить на год проведение необходимых ремонтных работ общего имущества МКД. Другое дело, если собственники не принимали решение о ремонте балконных плит, а УК были проведены такие работы и собственникам выставлен счёт. В этом случае действия УК не законны.
Спросить"...помещение лоджии в квартире не является общим имуществом...", "...Однако общим имуществом в данном случае является ограждающая несущая конструкция - балконная плита или плита лоджии." Всё равно, что сказать: помещение моей квартиры не является общедомовым имуществом, поскольку вход в него из подъезда всего один. Однако пол в моей квартире ЯВЛЯЕТСЯ общим имуществом, поскольку его плиты опираются на несущие конструкции здания. Логично? Вот и я говорю - любую ситуацию, видимо, можно довести до полного бреда!
СпроситьЕвгений Викторович, никакой оплаты за ремонт плит с Вас не могут требовать!
Рекомендую подать юридически грамотное требование с помощью о недопустимости требования оплаты - и это только для начала.
УК обязана будет Вам дать ответ. И уже исходя из этого - принимать решение о дальнейших жалобах.
Вашу позицию по тому, что плиты как ограждающие конструкции являются общим имуществом, подтвердил Верховный суд РФ!
Пример:
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело№18-КГ 17-164
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва Ю октября 2017 г.
СпроситьХозяин требует управляющую компанию оплатить ремонт, территория где стоял автомобиль муниципальная, стоянка стихийная. Управляющая компания не должна нести ответственность за припаркованные авто. Какие наши действия. Как у управляющей компании.
Ну можно попытаться мотивировать, что это были форс-мажорные обстоятельства, а именно ураган.
С уважением.
СпроситьОбстоятельство непреодолимой силы на лицо! Однако обязанность по доказывания данного обстоятельства будет возложена Судом на вас, поэтому начните готовить заранее соответсвующие документы!
СпроситьХозяин требует управляющую компанию оплатить ремонт, территория где стоял автомобиль муниципальная, стоянка стихийная. Управляющая компания не должна нести ответственность за припаркованные авто. Какие наши действия. Как у управляющей компании.
Вчера у нас упал кот с балкона, упал на припаркованную машину прямо под балконом и разбилось стекло. Хозяин сказал, что страховая ему возместит, но сегодня требует денег. Что нам делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Возместит ли страховая-зависит от того какая страховка имеется у потерпевшего, от условий страховки. Что касается предъявляемых требований, то потерпевшему придется доказать что это именно ваш кот разбил ему стекло.
СпроситьВы ему ничем не обязаны
Считает обратное - ст3 Гпк РФ дает ему право подать в суд
СпроситьКак что делать? Кота лечить, а хозяина автомобиля отправлять к страховой за выплатами..
СпроситьЕсли страховая ему все возместит, то именно владельцу автомобиля Вы ничего не должны.
Если он с этим не согласен, пусть обращается в суд.
СпроситьДело было около 22,00 час. Упал кот с балкона на припаркованный прямо под балконом авто. Как падал кот?, наш ли это был кот?, никто не видел. Мы тоже не видели, что кот упал на машину, когда смотрели вниз машин внизу небыло. Хозяин авто на следующее утро вызвал полицию для засвидетельствования факта повреждения авто. Мы, ничего не подозревая, развесили объявление по поводу пропажи кота. Именно по этому номеру, указанному в объявлении, хозяин авто позвонил нам и предъявил счет за ремонт авто. Кота мы больше не видели, наверное умер. Как поступить, стоитли доводить дело до суда?
По повреждениям авто не доказать , что это Ваш кот. Нет доказательств - нет вины - нет ответственности.
СпроситьЗдравствуйте. Доводить до суда однозначно. Пусть хозяин авто доказывает, что это был Ваш кот. Посылайте его в суд, ничего не подписывайте.
Спросить