Уважаемая Марина! Напоминаю Вам, что положениями ст. 35 ЗК РФ определяются особенности перехода права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение. На основании ст. 273 ГК РФ отчуждение зданий, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, предусмотренных тем же кодексом.

Юридический смысл вышеуказанных правовых норм заключается в обеспечении принципа superficies ad dominum soli cedit (лат. "наземное имущество переходит к владельцу земли"), который закреплен в качестве общего принципа земельного законодательства Российской Федерации в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Возможно ли внесение жилого дома в долевую собственность при наличии земельного участка, зарегистрированного на одного из собственников?

Как изменить форму собственности земельного участка под многоквартирным домом на общедолевую собственность собственников

Неизвестный правообладатель земельного участка - как оформить его под домом?

Процесс оформления долевой собственности на земельный участок под домом - межевание

Как поставить участок и дом на кадастровый учет и оформить в собственность - правовые нюансы.

Как заключить сделку купли-продажи при разной форме собственности на дом и земельный участок?

Возможно ли поставить на кадастровый учет садовый дом без проведенного межевания

Как оформить участок земли с долевой собственностью на дом для двух собственников

Постановка на кадастровый учет придомового земельного участка - правовые аспекты и требования

Оформление собственности на земельный участок после сноса аварийного многоквартирного дома

Соседи провели межевание и продали участок, мешающий оформлению моего земельного участка на кадастровый учет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59