Продавец продаёт квартиру за 2800000, а кадастровая стоимость 3000000. Сколько ему придётся заплатить налог?
Продавец продаёт квартиру за 2800000, а кадастровая стоимость 3000000. Сколько ему придётся заплатить налог?
Добрый день!
Налог исчисляется из разницы стоимости за которую он сам купил эту квартиру и той стоимости за которую он продает эту квартиру.
СпроситьКак расчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?
Здравствуйте.
От суммы продажи квартиры должны уплатить 13% за минусом 1 000 000 рублей, если квартира в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость здесь ни при чем.
СпроситьКак расчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?Мало информации.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Если у Вас до 2016 года и в собственности более 3 лет налога не будет, если менее и получили безвозмездно налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф.
СпроситьВместо получения вычета в размере 1 млн руб., вы вправе уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, и с разницы заплатить налог. Учитываться будет стоимость, указанная в договоре, а не кадастровая.
СпроситьС какой суммы придётся платить налог с продажи квартиры и есть ли налоговый вычет в 1000000? пример кадастровая цена 4000000 а продал за 3000000
4000000*0.7=2800000
С 2000 000 руб. будете платить налог, если квартира в собственности менее 3 лет.
Спроситькадастровая стоимость 5350000. Может быть указать другую стоимость продажи?
Добрый день! Вы оплачиваете налог 13% от суммы превышающий 1 000 000 рублей указанной в Вашем договоре купли-продажи, т.е. с 3 000 000.
СпроситьВы можете применить вычет фактических затрат. И налог нужно будет платить с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Цена в договоре, исходя из кадастровой стоимости должна быть не менее 3 750 000 рублей.
СпроситьДобрый день!
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпросить(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Проживаю в квартире с 1990 года, приватизация была сделана месяц назад. Сейчас хочу продать квартиру и купить дочери другу. На какой налог я попадаю, если это единственное жилье. Кадастровая стоимость моей квартиры 2500000, продаю за 3000000, дочери покупаю в этом же году за 2100000. Сколько мне придется уплатить налога.
Добрый день.
Ваш налог будет равен:
3 000 000-1 000 000 (налоговый вычет)= 2 000 000 х 13%=260 000 - сумма вашего налога.
СпроситьКак можно уменьшить налог при продаже, если квартира получена по договору дарения? Квартиру подарила дочь маме в 2019 году. Кадастровая стоимость 1.3 млн. руб. .Мама собирается её продать. Сколько придется заплатить налог?
Квартира в собственности с 10 октября 2016 года, кадастровая стоимость 1 млн рублей, а в договоре 1650000 рублей. Налог с какой стоимости придется заплатить?
Здравствуйте, Светлана! Базой для расчета будет являться стоимость указанная в договоре. Но из данной суммы можно сделать вычет согласно ст. 220 НК РФ (если продавец резидент - ст. 207 НК РФ). Вычет может быть двух видов: или в размере фиксированной суммы (1 000 000 руб.), или в размере расходов на её приобретение (строительство). Если применить вычет в размере 1 000 000 руб., то налог рассчитывается следующим образом: (1 650 000 руб. - 1 000 000 руб.) * 13% = 84 500 руб. Если квартиру покупали за сумму более 1 млн. руб., то целесообразно сделать вычета в размере покупки. Для получения вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом продажи.
СпроситьУважаемый Гость сайта, отвечая на Ваш вопрос можно сказать следующее. Налог с квартиры необходимо заплатить будет из расчета кадастровой стоимости в 1000000 рублей.
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 2800000, недавно приватизировали и хотим продать.
Какой налог мы заплатим при продажи квартиры. Спасибо.
можете получить налоговый вчет в сумме до 2000000 рублей, ст.220 НК, налог заплатите по ставке 13 процентов с 800000 рублей.
СпроситьМне принадлежит 1/4 доля в квартире. Общая кадастровая стоимость квартиры с 1.01.2017 года составляет 3 млн 800 тыс рублей. Как будет расчитываться налог на имущество и сколько мне придется заплатить налогов?
Здравствуйте. Рассчитать налог на имущество физических лиц Вы можете на сайте ФНС в разделе Электронные сервисы- Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц Подробнее ➤
СпроситьВы в полном объеме дали информацию - срок владения, например, и т.д.
Пример для расчета: (1 050 000 РУБ. - 1 000 000 РУБ. (заявляемый Вами налоговый вычет)) X 13% НДФЛ = 6 500 РУБ.
Вы также можете самостоятельно рассчитать на сайте ФНС РФ в разделе "Физические лица"
СпроситьЕсли аналогичных продаж недвижимости в том же году не было, то ни копейки НДФЛ платить не надо.
В случае продажи дешевле кадастровой стоимости облагается НДФЛ 0,7 от кадастровой стоимости или цена продажи, что больше. У Вас 850 т.р. А налоговый вычет 1 миллион эту цену перекрывает полностью.
Если бы была уже сделка с таким вычетом, то пришлось бы платить НДФЛ, т.к. вычет раз в год предоставляется.
Удачи!
СпроситьДруг хочет оформить дарственную на квартиру на меня. Кадастровая стоимость 892192 руб. Мы не родственники. Придется ли мне заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или нет? Я гражданин РФ. Спасибо.
Гоша, добрый день!
В соответствии с законодательством РФ дарение между лицами, не являющимися близкими родственниками облагается налогом по ставке 13% для резидентов РФ и 30% для не резидентов РФ. Налоговой базой в этом случае будет кадастровая стоимость квартиры на момент регистрации договора дарения. В договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, а указать кадастровую стоимость.
Оптимизировать налог в случае передачи квартиры от одного лица другому возможно посредством оформления этой сделки как купле-продажи с применением налогового вычета по предыдущей сделке.
СпроситьДоброго времени суток. Да, вам придется платить налог 13 % потому что вы не являетесь родственниками и это предусмотрено законом.
Спросить