Оформление наследства - проблемы с согласованием продажи недвижимости вместе
199₽ VIP
Три года назад оформила 1/2 часть наследства, дядя свою часть стал оформлять только в августе этого года, когда поняли что если и получить что то с этой Недвижимости, то значит вместе продавать, но что то им долго всё оформляет юрист, опять начались разговоры раз тебе срочно нужны деньги, значит ищи и пусть твою часть покупают, и при этом говорят что согласны продать, я не знаю может они что-то опять придумывают и чего то выжидают, не знаю что и делать, хотя понимаю что если выгодно продать то вместе, могут ли они против меня что то придумать? И может ли юрист им так долго помогать вступать в право собственности?
Так как они пропустили срок вступления в наследство, видимо этим объясняется длительность оформления документов. Что они придумали, нам не угадать. Но без оформления второй половины недвижимости, вам и свою не продать. Вы же должны предложить выкупить долю второму собственнику, а она у него не оформлена и собственником он не является.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Дядя может вообще не регистрировать свое право собственности. Однако эта доля ему принадлежит с момента смерти наследодателя в силу ст. 1152 ГК РФ. Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство.
Если Вас не устраивает скорость оформления наследства дядей, Вы можете продать свою долю самостоятельно. Возможно, дядя вообще откажется продавать свою долю. Это его право.
Спросить
Вообще срок оформления наследства после подачи заявления о вступлении в наследство законом не установлен Поэтому оформлять наследство можно сколь угодно долго А пока дядя не оформит документы на вступление в наследство на свою долю вы не сможете продать даже свою 1/2,потому что согласно ст 250 ГК РФ вначале нужно будет дяде предложить купить вашу долю, но это можно сделать только тогда когда дядя оформит наследство.
Спросить
Можете продать свою долю третьим лицам.
Согласно ст.250 ГК РФ уведомляете письменно о продаже доли других совладельцев направив им письменное извещение с указанием продажной цены и в течении 30 дней ждете.
При отчуждении доли прикладывайте этот документ уведомление и можете переоформлять.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Важно Вам не подписывать, не глядя, какие-либо документы, если их будет предлагать представители или сам дядя.
По поводу оформления наследства, то после совершения действий по принятию (подача заявления нотариусу или в результате фактических действий), то его срок законом не ограничен. Т.е., можно принять наследство, но право собственности затем не регистрировать.
Из Вашего вопроса не видно, когда дядя принял наследство (подавал ли документы нотариусу или совершал ли фактическое принятие наследства).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Но продавать, конечно, выгоднее целое имущество, а не по долям. Это отдельный вопрос, как себя обезопасить.
СпроситьВ право наследство ваш дядя вступил а зарегистрировать может когда захочет согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 года
Вам придется либо ждать либо продать если хотите свою долю.
Спросить
Здравствуйте! Давайте по порядку. Действительно согласно ст.246 ГК РФ для отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности, нужно согласие всех участников этой собственности. И конечно же это более выгодно: продавать всю недвижимость целиком, а не долю в ней. Формально долю продать можете, соблюдя преимущественное право покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Вам нужно направить другому участнику общей долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения с предложением купить долю по определенной цене, по которой потом будете продавать, выждать месяц с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
А если с собственником другой доли достигните соглашения о продаже, то продавайте недвижимость целиком. В этом случае все эти письма и описи вложения Вам не пригодятся. Если он еще не закончил оформлять наследство, то пусть заканчивает. На руках у него для продажи должно быть как минимум свидетельство о праве на наследство. Ведь согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что в этом случае можно будет продавать весь объект целиком. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Дядя открыл наследство ещё в 2012 году. А регистрировать право собственности, как они мне говорят начали в августе 2018 года, наняли юриста и до сих пор он им делает, звонила, сказали ещё три месяца, из за того что первая все сделала, все так долго.
Спросить
После смерти бабушки мама и мой дядя вступили в наследство на частный дом, но права собственности не оформили. Полгода назад дядя умер, у него осталась жена, которая проживает в этом доме. После смерти дяди, мама оформила свою 1/2 часть в собственность. Будет ли жена дяди вступать в наследство его доли и оформлять его в собственность мы не знаем. Мама сказала, что хочет продать свою долю, т.к. ей нужны деньги, а не дом. Реально ли это сделать, если жена дяди не захочет его выкупать и не оформит в собственность свою долю? Какие должны быть действия? У нас нет доступа к дому, т.к. комплект ключей дяди после смерти она спрятала и не отдает.
Помогите, пожалуйста в следующем вопросе. Когда умер дедушка мама и ее две сестры отказались от наследства в пользу бабушки. Дом и землю оформили на бабушку и дядю. Когда умер дядя, он оставил завещание на сына, маму и сестру. После смерти дяди его часть оформили по завещанию, но только дом, про землю забыли. Бабушка втихомолку сделала дарственную на внучку. Прошел год и спохватились о земле. Бабушка тоже умерла в августе прошлого года. Но теперь юристы говорят, что мы не имеем право оформлять землю (дядину часть) т.к. ее оформляет внучка. Заранее благодарна Ирина.
С приговором суда первой инстанции инстанции не согласна. Нужно ли будет в суде высшей инстанции снова давать показания мне и свидетелям
Вроде Как тебя зовут? И Где ты живёшь?
Потом я проникаю в твой телефон,
И смотрю на тебя через твою камеру.
Я знаю все твои коды и пароли.
И всю твою информацию,
Я знаю о тебе намного больше, чем ты думаешь.
И позже я прийду к тебе.
Если ты скажешь illuminati,
Я включю твою вспышку.
Если ты попытаешься удалить меня,
Твой телефон вырубится.
Я могу смотреть на тебя, через твою камеру,
И фотографировать тебя, когда мне будет это угодно.
Если я захочу, то я прийду в твой дом,
Когда твоих родителей не будет ночью.
Найди меня в эппсторе (плэй маркете).
Но если ты хотя бы раз скачаешь мое приложение,
То ты, конечно, можешь попробовать удалить меня.
Но обратной дороги нет,
Потому что ты попал в ловушку.
Вот и все. Он запугивает, к тебе он не приедет, это точно.. Но он ЧИТАЕТ И ПРОНИКАЕТ В ТВОЙ ТЕЛЕФОН/ПЛАНШЕТ!
Он смотрит всю твою личную информацию, фотографирует тебя и передает себе твои личные фотки с телефона.
НЕ СЛУШАЙТЕ ЕГО, УДАЛЯЙТЕ ИГРУ СРАЗУ, ХОТЬ ОН И ПРОНИК В ТЕЛЕФОН... ИЛИ ЖЕ ВЫКЛЮЧИТЕ ТЕЛЕФОН ПРИ БЕСЕДЕ, ЧТОБЫ ОН ПОТЕРЯЛ СОЕДЕНЕНИЕ.
Это не шутки!
Когда узнают местонахождение этого человека, его надо посадить в тюрьму, надолго, на это 4 причины: Педофилизм, запугивание, взлом игры, проникновение в телефон.
ДЕЛАЙТЕ РЕПОСТЫ ЧТОБЫ ВСЕ ЗНАЛИ!
Также посмотрите в её глаза! Там видна комната, а также человек! Но такое есть ещё и у рыжика!
Как нужно поступить в ситуации: отказалась от наследства на квартиру в форме дарения своей части собственности своему сыну. Другой наименьшей частью владел родной дядя моего сына, но дядя умер. Кто должен вступать в право наследства квартиры? Я поняла так, что я должна вступить в наследовании части моего брата, а уже только тогда эту часть могу отдать сыну, т.к. мне квартира не нужна. Спасибо.
Покупаю дом, имеющий двух собственников. Домовая книга была утеряна. Один собственник (племянник) восстановил свою часть книги, а другой (дядя) отказывается это делать. Племянник имеет доверенность на продажу доли дяди. Нужна ли домовая книга вообще при наличии доверенности на право продажи доли дяди?
Если нужна, то что делать в данной ситуации?
Дядя ему говорит-я тебе выдал доверенность, и оставь меня в покое.
Спасибо.
Добрый вечер. У меня такой вопрос. Если 2 наследника, 1 принял наследство на дом и землю получил свидетельство на право собственности 1/2 части оформил все в Росреестре. И хочет продать свою долю. А второй наследник только принял наследство, но не собирается оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Что делать первому наследнику, может ли он продать свою часть?
У меня вопрос, после смерти отца осталолся дом и земля, нас трое детей, после длительных разговоров было принято решение оформить дом на меня, с помощью юриста был официальный запрос на то что они отказываются от части своего наследства, по онлайн запросу ответа никакого от них не было, на что юрист мне обьяснил, что все правильно, если притензий нет и молчание значит они согласны, после чего был оформлено права собственности дома на меня, по истечению года брат и сестра начали требовать свою долю, я хочу его продать, но они говорят что без нашего согласия это не возможно и что они подают в суд заявление и будут оспаривать то что дом у меня в собственности, хотят вернуть опять наследство и деление дома на три части. Могут ли они это оспорить что то сдклать через суд, если собственник дома по документам я?
Три года назад умерла бабушка, состоим в долевой собственности. Мама и Дядя вступили в наследство, им поделили дачу 6 соток, ну и как я понял и бабушкину долю 1/3 (квартиры) ,Мы с братом вступать в наследство не стали, решили что это только повлечет большие расходы. 1) Правильно ли мы поступили?. И 2) Умер уже и дядя - маме (сестре) дяди нужно вступать в наследство или действий не требуется? .Там у дяди еще трое детей, но незнаем будут делить они его доли или нет. Спасибо.
Я являюсь собственницей 4/5 приватизированной квартиры. Вторым собственником являет мой дядя (1/5 часть по наследству). Дело в том, что мой дядя алкоголик, не платит по квартирным счетам, пьет с друзьями, периодически закрывает квартиру на замок и не пускает меня ночевать. Я хочу выкупить дядину часть либо продать всю квартиру и разделить деньги в соответствующих долях, но он против. Продавать только свою часть квартиры мне финансово не выгодно и на рынке недвижимости она будет не востребована. Как юридически я могу повлиять на решение своего дяди о продаже? Могу ли я выселить дяди за не уплату счетов? Есть ли какие-нибудь способы разрешения этого конфликта?
