Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно взыскать долг за коммунальные услугм с бывших хозяев квартиры?

25.01.2012, 19:44
• г. Чапаевск

Мы купили квартиру в ипотеку в городе Чапаевск 3 месяца назад. Все долги по коммунальным платежам в нынешней управляющей компаний ООО ВСТ были погашены и предоставлены квитанции и банк дал добро на покупку квартиры. А на днях пришел молодой человек коллектор и говорит, раньше здесь была другая управляющая компания ООО ЖУК и что за квартирой долг в размере 12 тысяч, перед другой управляющей компанией за коммунальные услуги за 2008-2009 гг. и что мы должны оплатить до 1 ноября 2011 г., а в случае не погашения будет расти пенни. Посоветуйте пожалуйста как поступить в этом случае? Для нас не возможности оплатить, так как мы платим кредит

Можно взыскать долг за коммунальные услугм с бывших хозяев квартиры? Мы ходили в ту бывшую управляющую компанию ЖУК, со всеми документами и разговаривали с их юристом. Мы ей объяснили, что квартира теперь в нашей собственности и прежний хозяин уже выписан. Я попросила их больше нас не беспокоить, поэтому вопросу. Сегодня мне позвонил человек я,и говорит, что он от управляющей компании ЖУК и что у нас долг перед ними, я ему объясняю что долг не наш, а прежних хозяев, а он мне твердит, что долг числится за квартирой. И что мы обязаны заплатить. И говорит, я сам юрист, вы обязаны заплатить. Я сказал приду и докажу Вам это, у меня есть соответствующие документы. Что делать в этом случае?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Тамара, даже не вздумайте более ни куда ходить. Это - обычный развод. Коллекторы это люди, которые либо вообще не знакомы с действующим законодательством, либо откровенно на него плюют.

Вы - ни кому из них ни чем не обязаны.

Обязанность по оплате коммунальных платежей регулируется Жилищным кодексом РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Как видите, пункт 5 все прекрасно разъясняет. а этот самый юрист просто перекладывает свою головную боль на Вашу голову. Ведь ему надо судиться с бывшими владельцами, а их ещё надо найти. А так - Вы вот, на блюдечке. Да ещё и с первой их фразы не послали их ни куда. Значит, Вы закона не знаете и можно Вам лапшу на уши вешать.

Что бы они там не говорили, пусть даже показывая Вам какие-либо документы-"доказательства", без судебного решения ни кто не имеет права войти в Вашу квартиру и чего-либо от Вас требовать.

Будут донимать - пошлите их далеко и надолго. Например, в ... суд, или туда, куда позволит воспитание. Смело обращайтесь в правоохранительные органы - это вымогательство, чистой воды.

Всего доброго.

Спросить

Уважаемая Тамара, г.Чапаевск !

В данном случае ОБЯЗАННОСТЬ !!! по оплате коммунальных платежей возлагается на прежних Собственниках данного жилого помещения как на физических лицах, а НЕ на жилом помещении !!!

Поэтому рекомендую вам предложить Управляющей компании обратиться в суд по данному вопросу и уже там разрешать данный спор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.01.2012г

19:57 моск. вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России