Как решить спор между совладельцами квартиры - выделить лишний кусок или выселить незарегистрированного проживающего?
₽ VIP
В продолжение вопроса. У меня 1/6 квартиры, у брата 5/6. Могу я потребовать выделит мне комнату в пользование, если площадь комнаты в 3 раза больше приходящихся мне метров?
Могу ли выселить его жену, которая живет в квартире без регистрации?
Заранее спасибо!
1. Выселить имеете право, поскольку она не прописана. Но если муж, собственник доли захочет её зарегистрировать, то он её зарегистрирует, в худшем случае через суд.
2. По второму вопросу, вопрос должен решаться в судебном порядке, скорее всего суд предоставит Вам право занять одну меньшую и отли отдельную комнату, но с доплатой и при условии что у Вас нет другого жилья.
Удачи!
Спросить
Ирина, Вы можете определить порядок пользования и вселиться, можете требовать выделить Вам комнату.
Можете выселить его жену, через суд. Без Вашего согласия она не может там проживать, а также там зарегистрироваться. Но если он подарит своей жене часть своей доли, то она сможет там проживать и зарегистрироваться без Вашего согласия.
С Уважением,
Спросить
При рассмотрении дел об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности граждан, суд должен учитывать размер доли, принадлежащей каждому участнику общей долевой собственности, а также установившийся порядок пользования спорным жилым помещением...
Если площадь комнаты, которую Вы просите выделить в Ваше пользование, в 3 раза менее того, что Вам принадлежит на праве собственности, то суд может Вам в удовлетворении исковых требований отказать....
Жена брата НЕ может проживать в квартире без Вашего согласия, можете обратиться в суд с иском о её выселении....
Без Вашего согласия брат может вселить в квартиру только своих несовершеннолетних детей, но не жену!...
Вы с братом можете, во внесудебном порядке, по обоюдному согласию заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой...
Спросить
Ирина! Без Вашего согласия брат не сможет зарегистрировать свою жену даже через суд. Вы можете подать иск в суд о выселении его жены. Обращение к участковому ничего не даст, полиция выселением не занимается. Выделить долю в натуре в квартире нельзя, можно лишь определить порядок пользования, то есть кто какой комнатой будет пользоваться.
СпроситьНе согласна с уважаемым адвокатом из Севастополя, что жена вправе проживать на территории у мужа без регистрации и без согласия всех других сособственников. Подарить долю Вы действительно можете, но зачем Вам это нужно. Ее можно продать любому лицу при соблюдении преимущественного права покупки Вашего брата, то есть Вы должны направить ему уведомление о продаже своей доли, и в этом уведомлении и можете как раз указать сумму в 500 тысяч. Если брат захочет выкупить Вашу долю по этой цене, он ее выкупит, если не захочет, ни один суд не заставит его сделать это.
СпроситьЧто бы он ей часть доли подарил?! Да он удавится скорее!!! Я раньше сама ему предлагала жену его прописать, пока мама жива была и отношения мы с ним поддерживали.
СпроситьБез Вашего согласия вселение и регистрация жены брата не возможны. Не согласна с ответом Васильева Н.А., суд никого "не регистрирует"....и не может вынести решение о регистрации и вселении жены Вашего брата без согласия других участников общей долевой собственности.
СпроситьСпасибо уважаемым юристам за ответы.
Хотелось бы уточнить - а если суд откажет определить порядок пользования из-за несоразмерности доли и комнаты, могу ли я потребовать, чтобы он выкупил мою долю по п.3 252 статьи?
Спросить
Можете. Только что это Вам даст? Предположим суд удовлетворит Ваше требование, а у него нет денег на покупку Вашей доли. Вам проще продать свою долю любому желающему ее купить. В Москве такие желающие есть.
СпроситьСпасибо Наталья Федоровна.
Просто если долю продавать на сторону, то больше 100 тыс. за нее никто не дает... А так 1/6 этой квартиры стоит 1.200 тыс. я прошу у него 500 тыс. А насчет денег - у него 2 машины, загородный дом и земельный участок. Работает он генеральным директором в частной фирме - неужели это не имеет никакого значения?
СпроситьВ данном контексте вопроса не будет рассматриваться благосостояние того человека, который должен выкупить у вас данную долю не за 500тыс. а по реальной стоимости, то есть не более 100 тыс. Таким образом На решение этого вопроса его благосостояние не имеет значения!!!
Спросить
Вы можете подать, но не обязательно, что суд вынесет такое решение. Кроме того, могут провести оценку по суду, она может быть и другого размера, чем вы считаете (если 1200 000 стоит простым делением, то стоимость доли при продаже стоит 30-80% в зависимсоти от размера, условий в квартире и тп.п 1/6 как правило ниже 50%
Спросить
Я ознакомилась с Вашими вопросами и мой ответ следующий:
Супруга Вашего брата имеет право проживать на территории его собственности без регистрации, т.к. в семейном кодексе не указано, что жена должна быть зарегистрирована у мужа или наоборот.И ни один суд не выселит ее.Работники милиции тем более не указ супругам о их месте проживании,если хоть часть этого жилища,где они проживают,является собственностью одного из супругов.Что касается Вашей доли,то кто Вам сказал, что ее можно только продать?Вы можете ее подарить и в данном случаи согласие совладельцев не обязательно
Спросить
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
2-хкомнатная коммунальная квартира. В одной комнате проживаем я и мой несовершеннолетний ребенок. Вторая комната. Собственник А прописал в комнату жену своего брата. Сам в комнате не проживает, зато на основании регистрации жены брата там проживает этот брат и его зарегестрированная в данной комнате жена. Вопрос: Имеют ли они право проживать в данной комнате на основании этой регистрации без согласия других собственников комнат в коммуналной квартире (т.е. меня).
Они курят в комнате. Весь дым и запах по всей квартире. Как бороться с этим? Я как и и любой человек имею право на чистый воздух и потом пахнет же везде: в местах общего пользования, в моей комнате. Что делать? Основной вопрос: имею ли я шансы либо выселить их как проживающих без согласия моего либо заставить прекратить курение в помещении. Но лучше выселить. Спасибо заранее за ответ.
Мы живем в 3 х комнатной коммунальной квартире. Одна комната наша, а 2 другие занимают 2 брата. Общая площадь квартиры 68.6 кв.м.,площадь нашей комнаты 18.6 кв.м.,а вместе с общим пользованием у нас получается 27.15 кв. м. соседи собираются покупать у нас комнату. Наша цена за комнату будет исходить только из метров комнаты (18.6) или еще и с общим пользованием (27.15)? как рассчитать стоимоть?
Заранее спасибо.
Супруги развелись и делят 4-х комн. Квартиру. Супругу принадлежит 52%, а супруге 48%. Квартира приватизировалась именными чеками жилье. Как можно разделить квартиру? Имеются двое детей совершеннолетний и несовершеннолетний от первого брака. Экс супруга требует выделить ей и двоим детям каждому по изолированной комнате, а все подсобные помещения оставить в общем пользовании. Бывшему мужу отдать четвертую лишнюю комнату, но...вопрос в том, можно ли выделить ему в пользование эту комнату, если в состав этой жилой комнаты входит часть подсобных-получается эта комната не изолированная, а общего пользования. Как он может жить в ней со своей новой семьей и маленьким ребенком? Что делать ему в этой ситуации? Подскажите, можно ли выделить в пользование или в собственность комнату в приватиз. 4-х комн. Квартире, если в комнате находятся встроенные шкафы, площадь которых входит в площадь подсобных помещений, а не в площадь жилой комнаты. Получается по тех. паспорту площадь жилой комнаты меньше на площадь этих шкафов в общей жилой, а площадь встроенных шкафов входит в общую всех подсобных. Т.к. подсобные могут быть только в общем пользовании, то получается эта комната тоже может быть только в общем пользовании? Может ли она быть изолированной или необходима перепланировка, чтоб она могла быть изолированной? Или изменение тех паспорта в изменении площадей жилой и подсобных? Возможно ли оставить эту комнату в общем пользовании, а ему забрать комнату которую занимал совершеннолетний ребенок переселив его в комнату не совершеннолетнего, а несовершеннолетнего (дочь) к матери. Иначе как жить?
Возникла такая проблема. Квартира приватизирована на троих людей, моего мужа, его брата и несовершеннолетнюю дочь брата. В квартире 2 комнаты. Хотим выделить в квартире метры, но маленькая комната (комната моего мужа) на 0,6 м больше, чем должна быть его доля. Можно ли нотариально отдать мужу эти 0,6 м, если брат будет согласен? И если не будет согласен, то что делать? В дальнейшем хотим комнату продать или разменять квартиру. Спасибо!
У нас в коммунальной квартире освободилась комната 10 кв.м, сосед и его сын несовершеннолетний имеют 1 комнату 17,9 кв. метров, неприватизирована, у меня в собственности (приватизированы)2 комнаты общей полощадью 24 кв.м,больше прописаных в квартире нет, и претендентов на освободившуюся комнату тоже нет. Можем ли мы подать док-ты на перевод этой комнаты в общее пользование? И влияет ли то что в квартире есть собсвенник 2-х комнат? Заранее спасибо.
Квартира общей площадью 49,1 м 2 состоит из отдельных комнат 11,1 м 2 и 16,2 м 2 жилой площади (лоджия 2,4 м 2 относится к большей комнате комнате и в общую площадь квартиры не входит). Имеются четыре собственника. У первого собственника жилая площадь составляет 15,05 м 2, а у трех остальных 12,3 м 2 вместе. Может ли первый собственник выделить себе комнату 16,2 м 2 и лоджию соответственно если ему не хватает 1,15 м 2 жилой площади комнаты?
