Продажа квартиры с проблемой шума от вентиляторов - как решить эту проблему?
К дому, где находится моя квартира, пристроен магазин. Вентиляторы от кондиционеров висят слева под окнами квартиры. Квартира выставлена на продажу. А из-за этих вентиляторов покупатели все разбегаются. На данный момент в квартире никто не проживает. Что делать в такой ситуации? Ведь нельзя сказать, что шум мешает проживанию..
Почему, можно только нужно специальные замеры сделать и подать иск по 302 статье нечинении препятствий.
Спросить
Т.е. в данном случае действуем по обычному сценарию: сначала жалоба в магазин, требуем перенести вентиляторы от окон. Если отказываются, то в РПН, чтоб сделали замеры. Затем в суд, если не выполняют предписание РПН. Правильно я понимаю? А если замеры не в нашу пользу, все равно иск?
Спросить
Можно сразу в суд, если добровольно не демонтируют;
Уровень шума, производимый при работе кондиционеров, не должен превышать уровня, установленным; СНиП 23-03-2003 Защита от шума, С НиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, которая также требует внесения изменения в технический паспорт помещения.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п.1 ст. 25 ЖК РФ, п.п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Следовательно, для установки кондиционера в квартире и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (п.п. 7 п.1 ст. 14 ЖК РФ).
Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.
СпроситьНо в данной ситуации не было переустройства жилого помещения. Магазин пристроен как отдельное одноэтажное здание к девятиэтажному дому. Задняя стенка магазина, на которой висят эти кондиционеры, входит под окна квартиры. Или это не имеет значение?
СпроситьНе имеет;; Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.
Спросить
После смерти моей мамы в квартире проживает и зарегистрирован её бывший сожитель /пенсионер/. Я являюсь собственником по договору дарения. В данный момент квартира выставлена на продажу. Он освобождать квартиру отказывается, как им образом можно выписать его из квартиры.
У моего мужа 1/4 доли в двухкомнатной квартире, доли равные. На данный момент квартира выставлена на продажу. Нашёлся покупатель. Сестра мужа начала собирать документы на продажу квартиры. Муж со своей сестрой находятся в неприязненных отношениях. Муж боится, что сестра может его обмануть. Как правильно оформить сделку на продажу квартиры? Какую выгоду может иметь сестра, если все сделки по купле-продаже будет делать она?
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Квартира находится в долевой собственности. Имеется три собственника, два собственника в квартире не прописаны и не проживают. Квартира выставлена на продажу конкретного разделения по квадратам в судебном порядке нет. Квартире проживает один из собственников который прописан в данный момент в квартире. Имеет ли он право пользоваться все квартирой? Имеет ли право проживать с ним его сожительница? Если нет то какой порядок разделение квартиры на квадраты между собственниками?
Моя бабушка инвалид 2 группы заключила договор о купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания в данной квартире все пункты по договору покупатель не соблюдает по отношению к моей бабушке т.е. к продавцу квартиры ведет себя агрессивно (со стороны покупателя идут угрозы по телефону) в связи с этим бабушка подала заявление в прокуратуру. В данный момент на покупателя квартиры заведено дело в отделении милиции по проживанию продавца. Есть ли возможность анулировать договор и вернуть квартиру в собственность? Куда нам обратиться по данному вопросу?
Я и мой несовершеннолетний ребенок являемся собственниками квартиры в восьмиквартирном 2-х этажном доме. Дом признан аварийным в январе 2015 г. 6 квартир выкуплены застройщиком. Остались в доме муниципальная квартира и моя. Прошу помощи! Что делать в нашей ситуации? Жить в таком доме опасно. Жилье нам не предоставляют. В кварирах, которые выкупил засторойщик, постоянно проживают незарегистрированные лица, которые мешают спокойному проживанию. Куда обращаться? Участковый помочь не может. Имеет ли право застройщик заселять в принадлежащие ему квартиры лиц без регистрации? В общем куда и к кому можно обратиться за помощью? Если в ближайшее время муниципальной квартире администрация предоставит квартиру, то я с дочкой остаюсь собственницей в доме, где проживают незаконно бомжи...
В процессе подготовки документов на продажу квартиры выяснилось наличие обременения. Квартира получена по договору дарения с условием на право пожизненного проживания моей матери. В данный момент мы все выписаны из этой квартиры и проживаем в другой квартире и мать там естественно прописана. Квартира где мы проживаем принадлежит мне,. жене и двум детям и у всех по 1/4 доли. Как в данной ситуации снять обременение с той квартиры, которую продаем?
Жильцы многоквартирного дома приняли решение об установке шлагбаума. Собрали необходимое количество голосов. Я являюсь собственником квартиры в данном доме, на данный момент я проживаю в другом регионе. Квартира выставлена на продажу. Законно ли в ланном случае взымание платы за установку шлагбаума? В квартире никто не прописан, и никто не проживает.
У меня вопрос по поводуквартиры. Мое семье была выдана квартира. Из за нарушений строительства дом был разрушен, а квартира была выдана в другом районе. На данный момент в квартире прописаны я и моя младшая сестра и она всячески угрожает мне жизнью ради того чтобы я выписался. Что мне делать в данной ситуации? Возможно ли разделить квартиру? Квартира муниципальная и не приватезирована.
Помогите пожалуйста советом. Ситуация такая: развелся с женой через суд разделили квартиру по 1\2 доли мне и бывшей жене. В данный момент в квартире проживает бывшая жена с ребенком. Я снимаю квартиру и живу с новой семьей. Возможен ли физический раздел квартиры через суд? Квартира хрушевка размена на две квартиры не получится. Предлогал продать и разделить деньги, она отказывается. В квартире никто не прописан. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?
