Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оценить стоимость доли квартиры и какая стоимость выше - оценочная или рыночная?

26.01.2012, 10:54
• г. Санкт-Петербург

Я хочу продать 1/2 долю квартиры. Мне сказали, что для сделки купли/продажи понадобится кадастровый паспорт и справка о стоимости из ПИБа. Подскажите, пожалуйста как ПИБ оценивает стоимость квартиры, что на влияет на оценку и как это происходит? Они делают оценку непосредственно перед сделкой или нужно делать заранее?

И чем отличается оценочная стоимость от рыночной? Какая стоимость выше? Могу ли я сама оценить стоимость своей доли?

С уважением,

Мария.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Мария!

ПИБ указывает инвентаризационную стоимость квартиры, которая рассчитывается как восстановительная стоимость с учетом износа, в соответствии действующей методикой в установленный период, обычно один раз в год. Как правило инвентаризационная стоимость меньше рыночной. Т.к. расчет рыночной стоимости учитывает, в том числе, место расположения объекта, его реальное состояние, использование, возможность получения дохода, наличие спроса и т.д. Стоимость предмета сделки определяется продавцом и покупателем, но она должна быть не ниже инвентаризационной.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России