Я хотела бы узнать возможно ли в судебном порядке разрешить ситуацию с продажей и с ценой.

26.01.2012, 13:35

• г. Касимов

Маме по наследству от погибшего мужа осталась 1/3 доля в двухкомнатной квартире есть ещё два наследника это дети от первого брака, все вступили в наследство получили свидетельства о регистрации собственности. В своё время когда ещё были живы родители мужа мама за ними ухаживала, внуки даже не появлялись (отец мужа последние 4 года жизни ни вставал). И вот три года квартира стоит закрытая ни кто в ней не живет. Дети жить в ней не собираются, хотят продавать, но не торопятся. Мама сказала что будет выкупать у них доли, но цену назвали такую что можно купить две других квартиры, столько квартиры не стоят в нашем районе. Наша семья очень много трудов вложила в эту квартиру еще при жизни родителей мужа, чтобы сейчас её просто продать. Мама свою долю подарила дочери (дочь прописана у мамы в однокомнатной квартире, она замужем двое детей). Я хотела бы узнать возможно ли в судебном порядке разрешить ситуацию с продажей и с ценой.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Новосельцева Е.А.

26.01.2012, 13:52,

г. Москва

Добрый день!

Ситуация следующая, в соответствии со ст.250. ГК РФ Преимущественное право покупки перед продажей своей доли постороннему лице сособственник ОБЯЗАН предложить другим сособственникам (в данном случае я так понимаю вашей маме) реализовать ее право на преимущественную покупку, сособственник ОБЯЗАН письменно обратится к вашей маме с предложением выкупить его долю с указанием цены продажи. Только по истечении месяца с момента уведомления вашей мамы в случае ее отказа либо отсутствия ответа они в праве продавать квартиру посторонним лицам НО (ЭТО ВАЖНО) по цене не ниже чем они предлагали вашей маме.

Соответственно если письма нет, то они нарушают ст. 250 ГК РФ. И в последствии сделку можно будет оспорить.

Еже одним основанием для оспаривания сделки будет тот факт что скорее всего они будут продавать свою долю по цене ниже чем предложили вашей маме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59