Переход долгов по договору цессии - обязан ли жилец вносить платежи предпринимателю?
У меня был долг по коммунальным платежам. Управляющая компания обратилась в суд. Долг был за период 2009-2012 года. В 2016 году УК обанкротилась, и по договору цессии продала долги жильцов предпренимателю. Вопрос: задолженность которая находится в исполнении у приставов, так же передается по договору цессии этому предпринемателю? И теперь я должна выплачивать ему?
Здравствуйте, уважаемая Маргарита Юрьевна!
Во-первых, переход прав кредитора к другому лицу (уступка права требования или договор цессии) регулируется статьями § 1. Главы 24 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы сможете сами внимательно ознакомиться.
Во-вторых, согласно части 1 статьи 385 Гражданского кодекса РФ, уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.
В-третьих, статьей 388 Гражданского кодекса РФ определены условия уступки требования.
Статья 388. Условия уступки требования1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
В-четвертых, задолженность по исполнительному производству тоже может быть передана другому взыскателю по договору уступки права требования, если это не противоречит статье 388 Гражданского кодекса РФ.
В-пятых, личность кредитора имеет существенное значение для должников (плательщиков - физических и юридических лиц), а уступка управляющей компанией права требования, возникшего из договора на управление многоквартирным домом, заключенного ею с потребителями (физическими и юридическими лицами), возможна, если такое условие установлено законом или договором. Взимание платежей по договору управления может осуществлять только организация, осуществляющая поставку услуг гражданам по договору управления многоквартирным домом.
Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества в многоквартирном доме, поскольку последние, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту как жилых и нежилых помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, то есть исполняют обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который впоследствии обязан был расплатиться с ресурсоснабжающими организациями и иными лицами, выполнявшими соответствующие работы и оказывавшими услуги. Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, а, соответственно, уступка прав требования не основана на законе.
Такое мнение высказал Верховный Суд Российской Федерации в Определение Верховного Суда РФ от 14 августа 2017 г. N 310-ЭС 17-10459 "Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации".
Удачи Вам.
СпроситьС 2010 по 2014 года управляющая компания обслуживала наш дом. В 2014 году эта компания обанкротилась. Долги по коммунальным платежам были списаны. В 2018 году приходит заявления о взыскании долга за период с 2010 по 2014 год. К заявлению прикреплён договор цессии от 12.04.2018. Как оспорить долг? И действует ли в данной ситуации срок исковой давности?
В 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
У меня был долг по членским взносам за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 гг. ПОК признали банкротом. Долги по членским взносам продали коллекторам. Могу ли я оплатить только за 2017-2019 гг?
Продали квартиру в 2013 году. Получили справку об отсутствии долгов от управл, компании. В 2014 году управл. Компания обанкротилась. Сейчас предъявляет долги за 2010-2011 год новая управл. Компания.
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
В 2013 году получила в МФО Экспресс займ 8500 рублей. В 2016 году был вынесен судебный приказ в пользу какого-то Романова из г.Ижевск, который требовал с меня 327000 тыс. рублей. Я отменила этот приказ в 2019 году. Недавно получила из суда 8 копий цессий о передаче моего долга в один день: одна цессия за 2013 год, за 2014 год 3 цессии, за 2016 год 2
цессии, по одной цессии за 2017 год и за 2018 год. И в итоге через суд опять же этот Романов требует с меня 615000 т. р.Он как-будто купил мой долг уже в 2018 году. Делали вид 8 раз, как-будто мой долг 8 раз переходил из рук в руки. Чувствуется здесь действует круговая порука. За 6 лет таким образом увеличили мой долг до 615000 рублей.
УК производило обслуживание дома. В период с 2010 по 2014 год образовалась задолженность по коммунальным платежам. В этом же 2014 году УК, решением Арбитражного суда признано банкротом. Долг был списан. Но организация продолжает свою деятельность и по сей день (не ликвидирована) В 2018 году приходит исковое заявление на умершую мать, о взыскании задолженности с 2014-2010 год и пенни по 2018 год. К исковому заявлению прикреплён договор цессии, заключённый в 2018 году. В какой срок после банкротства конкурсный управляющий должен был заключить договор цессии? Можно ли оспорить пенни, которые больше чем сам долг? И нкжно ли явиться в суд дочери умершего ответчика?
Управляющая компания жкх обанкротились и была переизбрана в 2019 году. А сейчас через суд они требуют с меня задолженность в период с 2015 по 2019 годы. Законно ли это?
Скажите пожалуйста, с 2007 года по 2016 год образовалась задолженность по коммунальным платежам, с 2015 года поменялась управляющая компания, новая управляющая компания направила исполнительный лист в фссп, сумма задолженности по исполнительному листу с марта 2015 по сентябрь 2016 года, с сентября 2016 года мы стали оплачивать коммунальные платежи и частично погашать задолженность в указанную в исполнительном листе, но управляющая компания отключила свет в квартире и требует погасить всю сумму задолжности указанную в выписке из лицевого счета о задолжности по квартплате с 2007 года, долг частично погашали на счёт управляющей компании, вопрос обязаны ли мы платить всю сумму задолжности с 2007 года или мы должны оплатить сумму задолжности указанную в исполнительном листе с 2015 года? Спасибо.
На мне в 2009 году числился долг по коммунальным платежам перед УК. В этом же году управляющая компани обанкротилась и прекратила предоставлять мне услуги. Через год они подали на меня в суд на выплату долго. Суд признал их сторону но долг с меня суд. Пристовы не взыскали. В 2013 году данная компания подала на меня иск на выплату пени за период с 2009 по 2013 год. При этом долг от которого они насчитали пении а он составил 17000 рублей продала другой компании. Имеет ли право УК требовать с меня пени за года которые не предоставляла мне услуги но долг на мне числился. Весь период с 2009 по 2013 УК являлась банкротом и ущерб своим неоплаченным долгом я не могла ей нанести.
