Отопление в многоквартирном доме - почему УК не выставляет счет за отопление при нулевых показаниях ИПУ и законно ли это?
Если в многоквартирном доме с центральным отоплением собственник квартиры в отопительный период предоставляет УК показания ИПУ за отопление и ставит ноль, то на каких основаниях УК не выставляет счёт за отопление данному собственнику и законно ли это?
Если ИПУ введены в эксплуатацию, то незаконно.
Если ИПУ не введены в эксплуатацию, то законно.
Спросить
В новом доме с автономным отоплением управляющая компания должна включать отопление нежилых помещений по просьбе собственников или с началом отопительного сезона, как и при центральном отоплении? Что делать, если отопительный сезон еще через месяц начинается, а один собственник требует включить отопление сейчас, т.к.у него мерзнут клиенты, а остальные собственники нежилых помещений не хотят еще платить за отопление.
Когда на автономном отоплении завязано несколько собственников, то такие вопросы должны решаться на общем собрании большинством голосов. Если решение собрания будет отрицательным для этого собственника, то отопление должно быть включено с началом отопительного сезона.
СпроситьПриватизированная газифицированная квартира в многоквартирном доме с центральным отоплением. Необходимо отказаться от центрального отопления и перейти на самоотопление от бытового газового котла. Управляющая компания ставит всяческие препятствия этому переходу. Прошу указать законодательные основания для отказа от услуги "центральное отопление" и преодоления препятствий, чинимых управляющей компанией.
ЕСли хотите не пользоваться услугами теплоснабжения, в то необходимо чтобы Главой городского поселения было выдано согласие на переустройство и перепланировку и утверждён акт приемочной комиссии переустроенных и перепланированных помещений главой городского поселения.
В силу Ст 25 жк РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу требований статьи 26 ЖК Российской Федерации переустройство проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (далее - орган, осуществляющий согласование). Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 данной статьи документов органом, осуществляющим согласование, который выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
По смыслу приведенных правовых норм именно орган, осуществляющий согласование, должен провести оценку соответствия переустройства установленным требованиям.
СпроситьЯ - жилец многоквартирного дома с центральным отоплением. Конструктивно предусмотрено включение отопления квартир в индивидуальном порядке. Квартира была принята мной 5 октября 2015 г. Я уехал, ремонт не делал, приезжаю 8 ноября - управляющая компания выставляет мне счет за отопление квартиры. Я согласен оплатить отопление мест общедомового пользования, но включать отопление квартиры я не просил. Правомерны ли в этом случае требования управляющей компании на оплату отопления моей квартиры?
Я собственник квартиры пятиэтажного дома с центральным отоплением принесли платежки с переращетом за Три года повесили долг за те квартиры у кого газовое отопление законно ли.
Константин Петрович, надо с документами и расчетам разбираться, чтобы ответить на Ваш вопрос.
С уважением.
СпроситьВ многоквартирном доме установлен счетчик на отопление, я не пользуюсь центральным отоплением, у меня индивидуальное газовое отопление, батарей отопления в подъезде нет, должна ли я платить за поверку счетчика отопления.
Доброго времени суток! Если речь идет об ОБД, то в силу Постановления Правительства РФ №354 вы должны вносить оплату в таком случае.
Спросить
Не полный ответ. Я спрашивала, общедомовой прибор учета (счетчик тепла), который для меня не нужен, отопления в подъезде нет, отопление у меня индивидуальное газовое, котел отопления у меня в квартире, у меня заключен договор с газоснабжающей организацией на техническое обслуживание газового котла, газового счетчика, почему же я должна платить ещё и за счетчик тепла.
Спросить
Доброго времени суток! Потому что вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, а собственники обязаны оплачивать установку общедомового прибора учета, не зависимо от того есть у вас в квартире свое отопление или нет.
всего вам хорошего.
Спросить
Установить можете, но оплата по показаниям прибора учета тепла возможна только при условии, что во всех квартирах будут установлены такие приборы учета и все будут подавать показания своевременно.
СпроситьУ нас в небольшом многоквартирном доме 2 собственника, но три квартиры и подвал. (Одному собственнику принадлежит одна квартира, другому - две квартиры и полдвал). Отопительная система общая (котел, который полностью обслуживается одним собственником, другой собственник платит только пропорционально площади, согласно показаниям общедомового газового счетчика, не учитывая обслуживание отопительной системы). Есть ли какие-нибудь дополнения и изменения к постановлению 354, дающие возможность пересчитать плату за отопление собственнику, не участвующему в общедомовых расходах, в том числе обслуживании отопительной системы?
Есть ли какие -нибудь дополнения и изменения к постановлению 354, дающие возможность пересчитать плату за отопление собственнику, не участвующему в общедомовых расходах, в том числе обслуживании отопительной системы
К сожалению таких дополнений нет.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьЗаконно ли в квитанции энергосбыт требует оплату отопление и тепловая энергия для подогрева воды? С отоплением все понятно, все законно. Интересует вторая часть вопроса, при условии что квартира в многоквартирном доме с центральным отоплением, в самой квартире не проживаем 1,5 года и показания счетчиков не меняются (холодная и горячая вода).
Если Вы не пользуетесь горячей водой и регулярно подаете показания с нулями, то и никакого подогрева быть не может.
Спросить
А если показания не передавались? Но изначально было заявление о том что проживать там не будем, с указанными показаниями, заявление УК "благополучно" потеряла. Доказать не могу.
СпроситьА если не передаете показания ИПУ, то плата за горячую воду (объем и подогрев) взимается по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек (при отсутствии зарегистрированных исходя из количества собственников). ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Приглашайте представителя УК для снятия показаний ИПУ и далее ежемесячно передавайте одни и те же показания. В этом случает плата за холодную и горячу воду составит 0. Долги придется погасить.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме, (дом сдан в эксплуатацию 2015 году и во всех квартирах установлены ИПУ) в котором установлен общедомовой прибор учета на отопление. В своей квартире на отопление у меня установлен ИПУ. Управляющая компания сейчас выставляет счет за отопление по квадратным метрам на каждую квартиру по показаниям общедомового ПУ. Т.е. мои показания ИПУ по отоплению при ежемесячном расчете они не учитывают. Правомерны ли их действия в части выстовлкния счетов не по показаниям ИПУ и как мне поступать.
Первый год после установки ИПУ отопление рассчитывается по общедомовому, а в последующий год - по ИПУ.
СпроситьУ нас в доме 35 квартир, из них 20 с центральным отоплением а 15 с индивидуальным газовым отоплением. В доме стоит общедомовой стчетчик тепла. Управляющая компания в конце каждого месяца выставляет нам сумму за отопление, включая отопление в подвале. Она распределяет только на 20 квартир у которых центральное отопление, а почему не на всех? Законно ли поступает ЖКХ? Спасибо.
Неправильно, общедомовые нужды должны платить все. Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.
В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…
Спросить
