Отмена сделки после подписания договора купли-продажи - можно ли вернуть аванс и как повысить шансы на успешное разрешение?

26.01.2012, 18:06

• г. Лабытнанги

У меня такая ситуация: Я получил аванс в счёт следующей оплаты квартиры моих родителей в сумме 50 000 рублей, что и указал в расписке, так как родители на данный момент проживают в другом регионе, чтобы быть уверенным, что не зря приедут. В течении 1,5 месяцев были собраны все документы и на днях подписан договор купли - продажи. Но на следующий день пришел покупатель и онулировал сделку в регистрационной палате! Такое вообще возможно? Теперь он через суд пытается вернуть свой аванс. Если у меня шансы выиграть это дело? Если да то что необходимо сделать?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

26.01.2012, 18:19,

г. Москва

Алексей, добрый день!

Такая ситуация, теоретически, возможна.

Это по поводу отказа от сделки. Но лучше бы внимательно прочитать Договор, хотя это сейчас и невозможно.

По поводу суда. Видимо, покупатели исходят из того, что денежные средства были получены Вами, а не собственниками - Вашими родителями.

Здесь возникает вопрос - была ли на Ваше имя выдана доверенность от имени родителей? И второй вопрос: что говорится в Договоре про полученный аванс в случае одностороннего расторжения (или неисполнения) Договора купли-продажи.

Должен аванс быть возращен или нет?

Если по Договор аванс не возвращается, то, Ваши родители смогут помочь Вам выиграть дело. Это будет не совсем просто, но , при желании, получится, а вот если при расторжении или неисполнении Договора купли-продажи денежные средства должны быть возвращены Покупателю, который отказался от сделки, то возвратить полученную сумму придется.

Я бы Вам посоветовала заручиться в суде помощью специалиста-юриста или адвоката.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

26.01.2012, 19:01,

г. Москва

Да, Алексей, высылайте, я посмотрю - можно ли что-то сделать?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11