Какие работы подразумевает косметический ремонт кабинета – полный ремонт потолка или оклейка стен?
Хочу спросить: директор школы требует делать косметический ремонт кабинета, а что относится к косметическому ремонту? Полный ремонт потолка или оклейка стен?
Уважаемая Светлана, директор школы не имеет права требовать выполнять работы не входящие в должностные обязанности работников. Текущий ремонт проводится специализированной организацией или рабочими КОРЗ.
Спросить
Директор музыкальной школы заставляет преподавателей делать косметический ремонт в школе, материалы для ремонта выделяет. Но красить и белить потолки и стены тяжело, так высота потолков свыше 3,6 м. а коллектив в основном женский.
А вопрос в чем?
ТК РФ.
"Статья 60. Запрещение требовать выполнения работы, не обусловленной трудовым договором
Запрещается требовать от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами".
СпроситьЯ работаю в школе педагогом-психологом, на летний период нам дали задание - покрасить в кабинете плинтуса и дверь. В должностной инструкции не сказано, что я должна выполнять работы по ремонту кабинета, а тем более ко всему все материалы я должна покупать за свой счет. Имеет ли администрация школы право заставлять делать ремонт в кабинете за мой счет? Чья это обязанность - делать косметический ремонт в кабинетах школы?
для экономии денег обычно директора договариваются с преподавателями чтоб каждый сам делал мелкий ремонт у себя в кабинете. (уточняю мелкий ремонт) и завхоз предоставляет краску , щетки , растворитель и т.д. Но не в коем случае что вы сами должны покупать - НЕТ,
СпроситьКосметический ремонт подъезда относится к статье кап. ремонта или к текущему ремонту? В ЖЭУ твердят, что не будут белить стены и красить пол в подъезде, т.к. это из статьи кап. ремонта.
Добрый день.
Текущий ремонт, а отказ от ук надо требовать письменный.
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).19. В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
ПЕРЕЧЕНЬСпроситьРАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Косметический ремонт-это текущий ремонт, который должен проводиться 1 раз в 5 лет. Однако для проведения текущего ремонта нужно решение общего собрания собственников, если у Вас заключен договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией. Если у Вас ТСЖ, то обратиться надо к председателю ТСЖ по этому вопросу.
СпроситьУК утверждает, что косметический ремонт подъезда (окраска стен, потолков, восстановление выщербленных полов и ступеней) относится к капитальному ремонту. Так ли это.
Здравствуйте! Косметический ремонт - это ремонт при котором устраняются только видимые недостатки конкретного помещения (побелка потолка, покраска стен и полов, замена окон и дверей).
Капитальный ремонт - это замена всего, что может быть заменено и которое уже отслужило свой срок эксплуатации ( кроме стен) - это полы в помещении, окна и двери, штукатурка - внешняя и наружная, все трубы - водопроводные, канализационные, газовые, трубы отопления,замена электрики и прочей утвари в помещениях.
СпроситьПосле протечки крыши пострадали потолок, оконный проем и стена у окна. После обращения, ремонт за счет квартиросъемщика, так как ремонт крыши был сделан 2013 году. Кто должен делать косметический ремонт потолка и стен?
«Инициативные жильцы» (двухквартир) нашего этажа организовали косметический ремонт (покраска стен и потолка), собрав деньги с жильцов и наняв работника. На вопрос, почему мы должны платить за ремонт, они ответили, что управляющая компания отказалась делать его. А состояние стен и потолка требует обязательного ремонта. Возможно ли, после проведения работ сторонним исполнителем и оплаты ремонта из собственных средств жильцов, истребовать возмещения суммы с управляющей компании хотя бы способом списания обязательных коммунальных платежей с жильцов на данную сумму?
Если есть договор, смета и доказательства оплаты, то можно взыскать, как убытки.
СпроситьНужно учесть какой перечень и объем работ входит в содержание и ремонт общего имущества, которые обязана производить управляющая компания по договору управления МКД. Вам нужно этот договор внимательно изучить. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 179 к текущему ремонту относится восстановление отделки стен, потолков отдельными участками в подъездах. Периодичность ремонта в подъездах - один раз в три года или в пять лет в зависимости от классификации здания и физического износа. Если управляющая компания оказывает услугу по текущему ремонту некачественно, то по Закону РФ "О защите прав потребителей" жильцы вправе взыскать стоимость ремонтных работ с управляющей компании. Если же ремонт нельзя отнести к текущему и у управляющей компании не было обязанности его производить, то рассчитывать на возмещение не приходится. Если решение о ремонте не принималось на общем собрании, то жильцы, не согласные оплачивать расходы, могут этого не делать.
СпроситьЯ заведующий кабинетом физики в Симферопольской школе, директор требует от меня ремонт кабинета. Как можно ей объяснить, что я получаю надбавку к зарплате не для ремонта и что я этого делать не должна. Директор на меня кричит, говорит, что в школе денег нет, а ты должна привести кабинет в порядок. Что делать?
в прокуратуре объяснят...
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Лариса Александровна!
Если состояние кабинета не угрожает жизни и здоровью (не требует капитального ремонта), то вообще ничего не делайте и не реагируйте на крики.
Вы должны выполнять только те обязанности, которые содержатся у Вас в трудовом договоре.
Поэтому любое незаконное требование директора Вы вправе не выполнять.
Изыскивать средства для ремонта - это обязанность директора школы, в т.ч. посредством своевременного обращения в управление (департамент) образования, которое должно для формирования бюджета муниципального образования давать сведения в финотдел о нуждах всех школ, в т.ч. в части ремонта школ и проведения торгов для подрядных работ.
Обращаться с жалобами в прокуратуру или в управление (департамент) образования, конечно, можно, но тогда это может повлечь серьезную конфликтную ситуацию, в результате которой директор постарается найти какую-нибудь причину для Вашего увольнения.
И к тому же может быть это установка управления образования -ремонт своими силами, т.к своевременно они не провели торги или не заложили средства в бюджет и подобная жалоба не найдет поддержки.
СпроситьСкажите, пожалуйста, прописаны ли в каком-нибудь НПА гарантийные сроки на отделочные работы (косметический ремонт - оклейка обоями и покраска потолка)? или гарантия столько, сколько скажет подрядчик?
Здравствуйте, Эльмира.
В случае, если речь идет о косметическом ремонте помещения, который выполняется не в рамках капитального ремонта и при этом работы выполняются не для удовлетворения личных потребностей гражданина, то сроки обнаружения заказчиком ненадлежащего качества работы устанавливаются в соответствии со ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)
В соответствии с положениями ч. 3 указанной нормы ГК РФ Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Однако, как следует из положения ч. 2 ст. 724 ГК РФ, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные предельные сроки не установлены законом, договором.
Кроме того, согласно ч. 4 ст. 724 ГК РФ в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента принятия Заказчиком результата работы, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Если же работы по ремонту помещения связаны с удовлетворением личных бытовых нужд гражданина, то необходимо руководствоваться положениями параграфа 2 "Бытовой подряд" главы 37 ГК РФ.
Так в соответствии со ст. 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
- либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда;
- либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
СпроситьЯ снимаю не жилое помещение и в договоре прописано, что я должна производить косметический ремонт за свой счёт.Относитсь ли замена ламп к косметическому ремонту?
Это содержание помещения. Можете вообще без ламп сидеть. Ремонт есть ремонт. Замена расходников, не является ремонтом. Вы же не станете ремонтировать лампочку?
СпроситьТребуют ли лицензии или вступления в СРО, работы по установке дверей (входных и межкомнатных), установка окон, натяжные потолки, подвесные потолки, а так же ремонт полов, стен и прочие подобные услуги. Какие из этих услуг относятся к текущему ремонту?
Заранее спасибо.
Уважаемая Мария, добрый день!
согласно Положению о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2002 N 174, вид деятельности: строительство зданий и сооружений, включает выполнение строительно-монтажных работ, в том числе общестроительных, отделочных, санитарно-технических, специальных и монтажных работ, а также выполнение работ по ремонту зданий и сооружений, пусконаладочных работ и функций заказчика-застройщика.
Спросить
