Я имею долю (1/3 часть) в однокомнатной квартире. Собственники: я,брат, мать. Мать обратилась в БТИ и они оценили мою долю в 470 000 руб. Скоро суд, мать сказала, что будет мне выплачивать эту сумм в рассрочку. Меня эта сумма не устраивает и в рассрочку давать тоже не могу. Могу ли я повысить сумму и отказаться от рассрочки на суде? И ещё хочется понять цель подачи в суд матерью!
Здравствуйте! Если вы не хотите продавать свою долю, то ни один суд требования матери не удовлетворит. Это ваша собственность.
Спросить
Добрый день, Вадим. Скорее всего, мать хочет признать Вашу долю незначительной с прекращением права собственности на долю и выплатой Вам за нее денежную компенсацию. Такое возможно в судебном порядке. Но ей придется внести всю сумму (470000) на депозит суда. В рассрочку суд не позволит компенсировать. Если Вы не согласны с оценкой доли, то можете ходатайствовать в суде о назначении судг оценочной экспертизы. Но сразу скажу, что стоимость доли не определяется простым арифметическим делением (рыночная стоимость квартиры, поделенная на 3). Кроме того, чтобы признать долю незначительной, необходимо наличие трёх условий, среди которых главное-отсутствие существенного интереса в пользовании жилым помещением.
Спросить
Добрый день! Предположительно ваша мама обратилась в суд с заявлением о принудительной выплате доли и утраты права на долю. Выкуп доли сособственника возможен при наличии в совокупности трех условий: незначительность доли, невозможность реального выдела, отсутствие существенного интереса в использовании имущества. В случае отсутствия такой совокупности, в удовлетворении требований будет отказано.
Спросить
