Хочу предложить бывшему мужу купить у него 1/4 долю квартиры. Могу ли я оценить ее, исходя из приказа № 562 от 9 декабря 2011 года МинрегионРазвития - утвержденная цена за 1 квадратный метр жилья по нашему региону (Приморский край, Владивосток), или я должна указывать рыночную цену? Заранее благодарю.
Марина!
Вы сами-то читали данный приказ?
п.2. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей
площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, ПОДЛЕЖАЩУЮ ПРИМЕНЕНИЮ федеральными органами исполнительной власти, органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации ДЛЯ РАСЧЕТОВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, выделяемых в соответствии с планами на первый квартал
2012 года, для всех категорий граждан, которым указанные социальные
выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на
приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению к настоящему
приказу.
Вы можете предложить любую цену.
Желаю удачи.
Спросить
В соответствии со ст. 421 ГК РФ действует свобода договора, т.е. стороны вправе самостоятельно определять его условия.
Поэтому, в договоре купли-продажи стороны вправе указывать любую стоимость о которой они договорились.
Указание заниженной стоимости квартиры в договоре чревато в случае дальнейших судебных споров в отношении сделки, т.е. если в договоре указана определенная цена, доказать, что она не соответствовала действительности очень сложно.
Кроме того, если цена очень сильно занижена, возможно признание данной сделки ничтожной.
Приказ №562 к сделкам купли-продажи между гражданами отношения не имеет.
Спросить
