Застройщик строит дом на участке, который принадлежит ему. Затем дом вводится в эксплуатацию. Дольщики по 214 фз, становятся владельцами данного участка или же участок остаётся в собственности застройщика?

Дольщики по 214 фз, становятся владельцами данного участка или же участок остаётся в собственности застройщика?

Отказ застройщика от передачи участка под парковку - последствия для дольщиков

Застройщик для строительства дома оформил земельный участок непосредственно для строительства многоквартирного дома с соответствующим целевым использованием в собственность, а для увеличения придомовой территории ему был предоставлен в аренду земельный участок под парковку. На втором участке стоит забор и через него мы входим и въезжаем во двор. Застройщик отказывается выкупать участок под парковку и передавать нам, как как оформление участка было окончено после сдачи дома в эксплуатацию. Законен ли отказ застройщика и какие для дольщиков будут последствия, если застройщик откажется от права аренды, а дольщики никак не оформят. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема разделения земельного участка - застройщик построил дом на двух хозяев

Застройщик постройл дом на 2-х хозяев. Земельный участок общий 8 соток и принадлежит застройщику. Кадастровая палата отказывает застройщику разделить участок на два равных участка. У новых хозяев должны быть участки в личной собственности, т.к. это связано с военной ипотекой. Вчём может быть причина и как из этого выйти. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Адвокат дольщиков первого дома находит способ обеспечить передачу прав собственности на квартиры и участок

Застройщик построил первый дом на 90% и зарегистрировал его в Реестре по недвижимости и в БТИ. Второй дом застройщика остался на начальной стадии строительства и подлежит сносу. Застройщик с деньгами дольщиков сбежал за рубеж. Дольщики второго дома обратились в суд с денежными исковыми требованиями. Суд вынес решения удовлетворить их. Был наложен арест на имущество застройщика: на первый дом и участки, которые будут распроданы, а деньги поровну распределены между теми, кто обратился в суд. Дольщики первого дома, построенного на 90%, надеются через суд добиться передачи права собственности на свои жилые помещения и доли участка, которые указаны в их предварительных договорах. Но дом и участок находятся под арестом. Может ли в такой ситуации адвокат добиться решения суда о передаче дольщикам первого дома права собственности на их квартиры и доли участка? Если да, то каким образом?

Читать ответы (1)

Незавершенное строительство и отсутствие подъезда - Как остановить строительство и добиться обещанной дороги от застройщика?

Когда покупали участок, застройщик обещал сделать к нему дорогу. На данный момент дорога к моему дому проходит через соседний участок. Основную дорогу застройщик так и не сделал. Сейчас застройщик хочет начать строительство на участке, через который идет дорога к нашему дому. Мы остаемся без подъезда к участку. Как мы можем предотвратить строительство и получить с застройщика обещанную дорогу?

Читать ответы (1)

Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса

Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?

Читать ответы (1)

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?

Читать ответы (1)

В какой момент происходит переход права на придомовую территорию от застройщика к жильцам дома.

Участок сформирован до начала строительства и находился в частной собственности застройщика. Многоквартирный дом построен и введен в эксплуатацию. Квартиры продавались по 214 ФЗ. В какой момент происходит переход права на придомовую территорию от застройщика к жильцам дома. И может ли застройщик сохранить за собой право на землю.

Читать ответы (1)

Должны ли суммы дольщиков-членов ЖСК вноситься на покрытие долгов застройщика-банкрота?

Застройщик-банкрот передает дома (незавершенное строительство) созданному обманутыми дольщиками ЖСК. Должны ли суммы, которые дольщики будут вносить на покрытие долгов 1-ой и 2-ой очереди реестра кредиторов Застройщика-банкрота, войти затем в пай каждому дольщику-члену, созданного ЖСК.

Читать ответы (1)

Что значит быть правообладателем недвижимости и как защитить свои права - опыт собственника помещения в жилом доме.

Что значит правообладатель? Застройщик является правообладателем, имеется выписка егрп. Купила в жилом 5 эт. доме помещение. Дом не многоквартирный. Застройщик зарегистрировал на себя жилой дом, затем разделил на помещения и продал. Тп и котельная в доме принадлежат ему., счета на имя застройщика. Платим за газ и свет на его счета. Разъясните, что предпринять, если управляющая компания нас не берет, тп висит на застройщике, в котельной, по фасаду и крыше "недоделки". застройщик устраняется, помогать, т.е. оплачивать не хочет. Как правообладатель что он обязан делать по дому, ведь я практически купила только помещение. Как воздействовать, что регулирует закон. Стены не утеплил, крыша течет, а дом 2012 выпуска. И еще.. какими правами обладает застройщик, и что на самомом деле ему принадлежит? Получается 40 помещений, которые он продал - 1831,7 м 2 принадлежит собственникам, а остальные метры принадлежат ему? спасибо.

Читать ответы (3)

Процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир в блокированном многоквартирном доме

Застройщик построил на земельном участке блокированный многоквартирный жилой дом. Все собственники квартир зарегистрировали права на свои квартиры Застройщик обращался в росреестр с целью отказаться от прав на земельный участок, однако ему приходят отказы (со слов застройщика). по ст 36 ЖК собственники квартир должны иметь в общедолевой собственности земельный участок. Какова процедура передачи прав на земельный участок от застройщика к собственникам квартир? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59