Продажа доли в однокомнатной квартире - как осуществить сделку и рассмотреть предложение гражданской жены
У нас с сыном однокомнатная квартира по долям, в квартире прописаны дети его сын, и моя дочь,, я хочу продать свою долю? Долю хочет купить его гражданская жена, , как можно это сделать? Спасибо.
Добрый вечер! Оформляете согласие от своего супруга если вы ее в браке покупали, потом официально через нотариуса предлагаете купить свою долю вашему сыну, он должен отказаться, а потом продаете его жене! Сделка должна быть нотариальная!
Спросить
Пожалуста как поступить в такой ситуации! Квартира приватизирована. Прописан мой отец. Моя несовершеннолетняя дочь не прописана в этой квартире но находится в доле. Отец хочет продать эту квартиру но я против. Как можно этому помешать по закону. Так как о продаже квартиры настаивает его гражданская супруга и ее дети! Заранее благодарю.
Если отец собственник лишь доли в квартире, то и распорядиться может только своей долей, с соблюдением преимущественного права на покупку других участников долевой собственности. На долю ребенка он никаких прав не имеет
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. Супруг после смерти хочет свою долю в квартире оставить своему сыну от первого брака. Как будет распределена его доля между супругой (ее доля является обязательной) и сыном. На какую долю может рассчитывать сын в этом случае.
Доля супруга будет распределена между сыном и супругой поровну, т.к. обязательный наследник наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. А по закону ей бы причиталась как раз 1/2 от имущества супруга. Т.е. каждый из них будет иметь право на 1/4 от квартиры.(Если, конечно, нет других наследников первой очереди).
СпроситьХочу сделать Договор дарения квартиры на свою дочь. Я являюсь собственницей квартиры (квартира приватизирована на меня, дети от приватизации отказались), в квартире прописаны двое (я и мой сын) , дочь в квартире не прописана. Могу ли я сделать Договор дарения на свою дочь, если в этой квартире прописан и мой сын? СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТ!
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
договор дарения
можете подарить, кому угодно
СпроситьУ моего мужа однокомнатная квартира.1/2 доля собственности его, а 1/2-сына от первого брака... на что может претендовать бывшая жена, т.к. сын несовершеннолетний... может ли он продать долю квартиры? Сын прописан по другому адресу, в этой квартире прописан только мой муж.
Может продать долю сына с разрешения органа опеки и предложив Вашему муже ее выкупить сначала.
Спросить
Бывшая жена претендовать в данном случае ни на что не может. Она может совершать сделки от имени несовершеннолетнего и в его интересах. Продать долю она сможет при получении разрешения от органа опеки, предварительно предложив выкупить данную долю второму сособственнику.
Спросить
На продажу доли несовершеннолетнего ребенка нужно разрешение органов опеки и согласие отца ребенка. Отец не может купить долю у своего несовершеннолетнего сына. (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
СпроситьКак можно продать однокомнатную привотизированную квартиру. Квартира привотизированна на двоих: 1/2 моя доля (я в ней не прописана) и 1/2 доля сына. Сын в этой квартире прописан один. Сын женился и прописал к себе ребенка и жена тоже рвется прописаться туда. Что делать, какое преимущество сохранилось за мной? Как продать свою долю, если сын не согласен на продажу?
Ольга, здравствуйте! Согласие сына на продажу Вам и не требуется. У него лишь есть право преимущественной покупки. Если не купит, не ответит на уведомление о продаже или не откажется в течение месяца - Вы можете продать любому постороннему лицу. Но сложность состоит в том, чтобы найти покупателя.. Квартира однокомнатная. Если и найдется покупатель, то, полагаю, стоимость будет совсем мизерная..
Что касается регистрации супруги сына - без Вашего согласия она в квартире не зарегистрируется. А ребенка сын может зарегистрировать без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь единственным владельцем квартиры (в ней никто не прописан). Я хочу продать свою квартиру. Но в моей квартире живет сын со своей семьей. Сын прописан у бабушки, его жена и двое детей прописаны в квартире матери жены (у тещи сына). Но поскольку с сыном у меня конфликт, то по своей воле сын не хочет освободить мою квартиру. Подскажите, как мне выселить сына из квартиры, как мне действовать (через суд, милицию…).
С Уважением, И.
Милиция вам не поможет. Так что либо сами меняете двери и замки, либо обращаетесь в суд и выселяете по судебному решению.
СпроситьУ нас семья 4 человека: муж, жена, дочь (24 г.), сын (10). Трехкомнатная квартира в долях, на каждого одна четвертая доля. Дочь хочет продать свою долю. Могу ли купить её долю на материнский капитал сыну?
Здравствуйте, Валентина!
Можете купить, если оформите эту долю на себя, а потом выделите долю по материнскому капиталу.
Сделка с долей подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше вопрос обсудить с нотариусом. А также с Пенсионным фондом.
СпроситьУ меня однокомнатная квартира. Я и 20 летняя моя дочь в этой квартире собственники. Но в этой квартире ещё прописан мой 14 летний сын. дочь грозиться продать свою долю в нашей квартире, без моего ведома, якобы, она имеет на это полное право и мы с сыном будем жить с людьми любой другой национальности. Может ли моя дочь это сделать?
Здравствуйте, Анна Анатольевна!
Ваша дочь не вправе продавать жилье не уведомив Вас о продаже.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьПОМОГИТЕ! ДОБРЫЙ ДЕНЬ!. Женат три года. Есть дочь 2 года ей и сын жены-я его не усыновлял (ему 16 лет). Есть квартира (доли: моей мамы половина от площади, моя доля 1/4, и 1/4 доля этого неусыновленного мной сына. Дочь прописана в этой квартире. Жена только зарегестрирована. У нас развод. Жена хочет подавать на раздел этой квартиры. Какие у кого шансы.
Жена как опекун первого ребенка имеет право выступать от его имени и в его интересах, т.е. претендовать на 1/4 квартиры
Спросить
Здравствуйте, свою долю в праве собственности на квартиру вы когда получили? По какой сделке перешла Вам Ваша доля?
СпроситьУважаемый, Михаил! Имущественный режим супругов на детей не распространяется. Говоря о разделе совместно нажитого имущества можно говорить только о том, что если ваша доля была приобретена в период совестного брака с этой женщиной, она вправе просить выделить супружескую долю из той самой вашей 1/4 доли. Доля вашей мамы никаким образом делится не может, ваш совместный ребенок тоже претендовать не может, ну и доля сына к этому отношения не имеет. Вопрос раздела заключается только в вашей 1/4.
Ни о каком опекуне и сыне тут речи идти не может. Раздел совместно нажитого имущества супругов. Если доля была вами приобретена до регистрации брака, или в период брака но по безвозмездной сделке (например: наследство, дарение), то и о разделе тогда речи идти не может.
Спросить
Раздел имущества супругов - это одно дело. А еще есть дело по доли другого в квартире. Вариантов много, нужно больше информации.
Спросить
Михаил, если Вы приобрели свою долю (1/4) в браке - супруга может претендовать на 1/8. Если она зарегистрирована в квартире - она имеет право проживания в ней (временно или постоянно). Регистрация детей никаких прав Вашей супруге на квартиру не дает.
СпроситьИмеется квартира 1/4 доля её принадлежит моей жене и 3/4 принадлежит дедушке жены. В квартире прописаны дедушка, моя жена и дочь.
На мою жену дедушка написал завещание, но нам сказали, что его можно оспорить. Затем дедушка написал ген. доверенность на мою жену и по этой доверенности 3/4 квартиры была продана моей сестре.
Может ли сын дедушки заявить право на эту квартиру?
Заранее спасибо.
Уважаемый Александр! Так как Вам сказали, что можно оспорить завещание, скорее всего, речь идет о дееспособности дедушки. В том случае, если дедушка может быть признан недееспособным, то можно оспорить все его действия, в том числе выдачу генеральной доверенности на Вашу жену. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
На каком основании? Если сделка была произведена в соответствии с требованиями закона, то оснований для ее расторжения не должно быть. Тем более, вы даже не указываете, по какой сделке было передано право собственности. С уважением,
Спросить
