Если моя девушка взяла квартиру в ипотеку, она получается единственный собственником. Мы проживаем вместе и платим за ипотеку вдвоём, что можно сделать и как что бы собственниками мы было вдвоём?
Вадим, этот вопрос Вам придётся решать с банком. Если Вы не в браке и девушка откажется от предоставление Вам права на часть квартиры, то Вы сможете претендовать лишь на деньги. И то, Вам это надо будет доказать.
С уважением.
Спросить
Факт совместного проживания и совместной оплаты ипотеки не является основанием для права собственности. С согласия девушки и банка, Вы можете стать поручителем с солидарной ответственностью и регистрации на Вас долевой собственности в квартире.
Если девушка не согласна, то Вы за последние 3 года вправе взыскать в судебном порядке уплаченные Вами за ипотеку суммы.
Спросить
1.Заключить договор, согласно которому платите и ВЫ тоже и по окончанию выплаты, она обязуется продать Вам 1\2 доли с зачетом платежей.
2.Или брак и брачный договор, что Вы собственник 1\2..
Спросить
Я немного не уточнил. У неё сейчас только договор долевого участия. Дом ещё не сдан. После сдачи будет подписываться договор передачи собственности и регистрация квартиры. Если мы распишемся до сдачи дома?
Спросить
Всё равно собственником будет являться Ваша девушка. Вы на эту квартиру никаких прав иметь не будете.
Спросить
Цена договора долевого участия оплачена Вашей девушкой до брака, соответственно данное имущество не может являться совместно нажитым.
После сдачи объекта будет подписан передаточный акт и зарегистрировано право собственности на участника долевого строительства, каковым вы все же не являетесь.
Спросить
А если заключить брачный контракт? Банк после сдачи разрешает только прописывать. Собственником можно стать только после выплаты ипотеки.
Спросить
Ипотека лишь вносит ограничения на сделку с объектом. Если договоритесь с банком, то возможна совместная собственность без выделения долей, а по кредитному договору Вы можете выступить поручителем с солидарной ответственностью.
Спросить
Брачный контракт конечно может минимизировать риски супругов при разделе имущества, но лучше заключить с кредитором дополнительное соглашение о Вашей солидарной ответственности по кредитному договору и о совместной долевой собственности на объект недвижимости.
Спросить
Получается так, что собственником ни как не стать.
Спросить
.., можно стать собственником, если после сдачи дома Ваша девушка (жена) подарит ВАМ (мужу) 1/2 квартиры. Но это РОМАШКА... подарит... не подарит?
Спросить
Она по моему не может передавать часть собственности до погашения ипотеки. Как она может её подарить тогда?
Спросить
Пока ипотеку не погасит - никак.
Спросить
Сейчас только заключён договор о долевом участии. Далее будет сдача дома ипередача права собственности. После сдачи и передачи права собственности она не может добавлять собственников, только прописывать. В любой момент, если расписаться, она не будет считаться совместно нажитым имуществом, верно? Получается, что мы вдвоём будем за неё выплачивать а юридически я к этой квартире не буду отношения иметь.
Спросить
Нет, не будет. Она приобрела имущество до брака и то что регистрация права в период брака, не означает что имущество все автоматом совместное.
[quote]Получается, что мы вдвоём будем за неё выплачивать а юридически я к этой квартире не буду отношения иметь.[/quote-да,так оно и есть, но вы сможете претендовать на половину выплаченной суммы в период брака.
Спросить
