Как оформить гараж на двух собственников в случае общедолевой собственности земли?

398₽ VIP

На данном этапе отказ правомерен. Надо идти другим путем. Надо сначала на четырех оформить. Потом перераспределить доли. Путем дарения, либо путем продажи, на оставшихся двух (ст. 454 ГК РФ)

Можно. Вообще отказ неправомерен. Ведь собственники вправе сами решать, кому какое имущество принадлежит (ст.252 ГК РФ).

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Нужно, чтобы те двое собственников продали или подарили свои доли двум другим. Ст.8.1,454 ГК РФ.И после этого двум собственникам возможно будет оформить гараж в долевую собственность.

ЗДравствуйте, сначала в любом случае надо собственность разделить, пока они не могут просто отказаться. Делите, а потом продавайте (ст.454 ГК РФ) или пусть они дарят.

Вначале придется оформлять на четверых собственников стст 244-245 ГК РФ А потом два собственника дарят свои доли ст 572 ГК РФ В конечном итоге получаются два собственика.

Собственники имеют право сами самостоятельно распределить кому какая доля принадлежит. Путем дарения либо иным путем.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Надо смотреть основание отказа в регистрации собственности согласно ФЗ 218 от 13.07.2015 года.

Получить согласие всех собственников в соответствии со ст 246-247 гк рф.

Здравствуйте, поскольку участок в общей долевой собственности, то и образуемый на нем объект также должен быть оформлен на всех четырех. ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

...

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;